R
Roman
13 октября 2023 г.
я владелец
есть подписанное арендаторами обязательство о выселении по истечении срока договора (год), но хотелось бы продать квартиру раньше и без арендаторов
Ответов: 1
Ж
Женщина,
Какое обязательство подписали арендаторы? TAHLİYE TAAHHÜTNAME? Ну так это не "устойчивый гарант " что они на самом деле сьедут🤷‍♀. Они могут спокойно этот документ оспорить, предоставив доказательства, что им на данный момент сьехать не предосталяется возможным. И дело затянется.

Вам бы "полюбовно" решить вопрос". Например, предоставить им в другом месте жилье, возложив на мебя затраты на переезд их вещей и мебели, на риелтора услуги и залог в новом жилье. Взвесьте, возможно эти траты будут "меньшим" злом для вас. Чем другое, что может развернуться из-за тяжбы или суда. Сейчас только оспаривание с судом первой инстанции обходиться в 30-35 тыс.лир.
 

Похожие вопросы 🇹🇷

Roman
5 июля 2023 г.
⚠️⚠️⚠️
Всем привет!
Может у кого-то есть релевантный опыт или юридические познания в сфере аренды жилья. Подскажите, пожалуйста.

Через 2,5 месяца заканчивается договор аренды (заключался на год). Арендодатель согласен на продление договора при условии повышения арендной платы в 2 раза. Квартира полностью устраивает, съезжать не хотим, платить в два раза больше тоже не хотим (сумма получается приличная).

Знаю, что в Турции арендаторы хорошо защищены законом:
- владелец не может поднять арендную плату больше чем на 25%
- текущие арендаторы имеют приоритетное право на продление договора аренды и не могут быть выселены, кроме как в случае продажи квартиры или если занимают единственную жилплощаль владельца.

Однако наш риелтор сказал, что данные условия относятся только к договорам аренды, заключенным на 2 и более лет.

Итак, вопросы к знатокам:
- прав ли риелтор, что договор аренды на 1 год не даёт арендаторам никаких преференций?
- могут ли в договоре содержаться (и имеют ли они юридическую силу) пункты о безусловном выселении арендаторов по требованию арендодателя по истечении договора аренды?
- какие есть варианты сохранить аренду с минимальными издрежками?