A
Anastasiya
12 мая 2023 г.
Подробности о возможной отмене или ужесточении требований к “золотым визам”. Как вчера сообщил El País, со ссылкой на свои источники, в министерстве, ведающим иммиграционными вопросами, тоже думают о том, чтобы изменить требования к ВНЖ инвестора за покупку недвижимости, либо и вовсе поддержать их отмену.

Источники газеты в ведомстве говорят, что в ходе внутреннего анализа в министерстве Соцстраха и миграций пришли к выводу, что сумма в 500 000 евро “устарела" - вложение в таком размере уже не может считаться значимой инвестицией. Из этого можно сделать вывод, что ведомство г-на Эскрива будет поддерживать скорее повышение порога вложений, чем его отмену.

Кроме того, в нижней палате Кортесов с 14 февраля идёт процедура рассмотрения законопроекта об отмене ВНЖ инвестора за покупку недвижимости, внесённого неолевой партией Más País, - “Вестник” уже писал об этом, и о том, что вне зависимости, пройдёт ли проект или нет, давление в пользу отмены подобных типов ВНЖ есть и со стороны Брюсселя. Текущий статус законопроекта - “принят к рассмотрению” (после того, как исполнительная власть не дала никаких комментариев на него, подразумевается, что правительство не возражает).

В 2022 году было выдано 2.462 ВНЖ инвестора за покупку недвижимости. При этом год стал рекордным по числу ВНЖ такого рода выданных гражданам РФ за всю историю его существования - несмотря на то, что консульства прекратили приём заявок, подать на него было по-прежнему возможно с испанской территории, чем многие и воспользовались, и получили этот ВНЖ как для новых покупок, так и для уже имевшихся объектов недвижимости.

Всего за всю историю испанских золотых виз было выдано 11 464 ВНЖ инвесторов главным заявителям, и ещё 19 805 - членам семей инвесторов. 94% их получили эти виды на жительство за покупку недвижимости - хотя Закон предусматривает и другие виды инвесторских виз (например, за банковские депозиты, покупку государственных долговых бумаг, или вложения в значимый предпринимательский проект).

Если ВНЖ за покупку недвижимости всё же отменят, вероятнее всего, действующие виды на жительство останутся в силе, но не смогут быть продлены. #внж
Ответов: 2
I
Iván
Очень сомнительное утверждение про «невозможность» продления
 

Похожие вопросы 🇪🇸

Anastasiya
18 марта 2023 г.
Что до возможной отмены “золотых виз” за покупку недвижимости, о которой пишут коллеги из Noticia.ru, в их сообщении не хватает контекста, который “Вестник”, ради общего блага публики, считает нужным добавить. Есть, как обычно, “хорошие и плохие” новости, которые без знания этого контекста - не считать.

Во-первых, да, предложение о реформе закона 14/2013, которой убирается право получить ВНЖ инвестора за покупку недвижимости стоимостью от 500 000 евро, действительно есть.

Во-вторых, предложение об этом было внесено в нижнюю палату кортесов ещё 14 февраля. Автором его был глава неолевой партии Más País (“Больше (для) страны”) Иньиго Эррехон, подписала законопроект “смешанная” депутатская группа, состоящая из 12 человек, в том числе сам Эррехон и несколько депутатов, кстати, каталонских партий - PdeCat и Junts в центральном парламенте. Мотивы, по которым предлагается отменить этот тип “золотых виз” - то, что, якобы, покупки иностранцами недвижимости не помогает экономике страны, способствует спекуляции жильём, и выдавливанию коренных жителей из их кварталов.

Сейчас на законопроект ожидается виза исполнительной власти. Если ответа не будет к 1 апреля, будет считаться, что правительство согласно, и парламентская процедура продолжится. У самих инициаторов сил на его принятие нет, и пойдёт ли законопроект дальше, или нет, будет зависеть главным образом от голосов депутатов соцпартии.

Но плохая новость для потенциальных просителей “золотых виз”, в том, что эти разговоры не на испанском даже, а на общеевропейском уровне уже давно идут, с или без участием Иньиго Эррехона - и не в этот, так в следующий раз эти визы с большой вероятностью исчезнут. Программы, по которым ВНЖ или гражданство можно получать в обмен на деньги, очень сильно не нравятся Брюсселю не то, что у стран членов ЕС, но даже у кандидатов на принятие в Союз. С большими проблемами за свою программу гражданства за инвестиции столкнулась Мальта, недавно свои Golden Visas (или некоторые из них) отменила Португалия, и даже Черногория отказалась от такой программы. В законопроекте г-на Эрррехона, кстати, делается отсылка к позиции органов власти Союза на этот счёт.

“Золотые визы” были достаточно распространены у состоятельных россиян. По состоянию на декабрь 2022 года, за шесть лет с 2016 года гражданам России было выдано 3931 ВНЖ инвестора за покупку недвижимости, а в 2022 году был достигнут исторический рекорд по числу выданных россиянам ВНЖ такого рода: к октябрю их было выдано 738.
Anastasiya
1 июня 2023 г.
Читатель и знакомый автора, специалист по недвижимости класса “люкс” рассказал, что по его сведениям, внутри испанских властей идёт дискуссия о том, что будет, если не нынешним владельцам ВНЖ инвестора в недвижимость не будут продлевать ВНЖ в гипотетическом случае их отмены. Собеседник “Вестника” утверждает, что в этом случае испанское правительство будет завалено исками со стороны тех, кто приобрёл такую недвижимость, и их проиграет, и потому, дескать, тем, кто уже получил такие ВНЖ их можно будет продлить - ради того, чтобы избежать такого риска, это позволят.

Автор сомневается, что так случится. Во-первых, в законопроекте об отмене ВНЖ инвесторов в недвижимость, который сейчас рассматривает испанский парламент, ничего об этом не говорится. Если бы такое намерение было, в законопроекте должна была быть disposición transitoria, по которой текущим владельцам такого вида ВНЖ гарантируется право его продления. Её нет

Во-вторых, отмена основания получения ВНЖ, устраняет и основания для его продления. В третьих, будь это действительно так, исполнительная власть высказала бы эти возражения в данный ей срок до 1 апреля - и предупредила бы парламентариев о такой опасности. Этого не произошло.

В четвёртых, испанское государство никогда и никому не обещало, что покупка недвижимости даёт право запрашивать ВНЖ всегда. Латвия, отменившая продления ВНЖ владельцев недвижимости, ни с какими судебными проблемами не столкнулась. Определять правила нахождения иностранцев на своей территории - суверенное право каждой страны, которое может меняться.

В любом случае, мы не знаем, отменят ли “золотые визы” в принципе, но вероятность этого существует, и заметная. И действия леваков из Más País - это далеко не причина проблемы. Всем имеющим такого рода визу следует озаботиться поиском альтернатив. Не понадобятся - слава богу. но могут понадобиться. #закон
Я
21 ноября 2023 г.
⚡️ Правительство хочет ужесточить отчетность россиян по иностранным счетам, пишет «Коммерсант». Источники издания говорят, что мера затронет в первую очередь крупный бизнес.

Уже утверждено постановление правительства №1911 от 14 ноября, которое вносит изменения в в базовое ПП №819.

«По нему российские лица должны ежеквартально отчитываться в налоговую о движении денежных средств, а также иных финансовых активах (например, ценных бумагах, долях в компаниях) на иностранных счетах или с использованием зарубежных электронных средств платежа (от 600 тыс. руб.)», — пишет «Коммерсант».

Большинство изменений касается компаний и ИП — в частности, усложнится отчетность по списаниям и зачислениям средств за квартал. Эта информация должна позволить налоговой отслеживать операции по сложным цепочкам поставок, а также помочь в борьбе с выводом капитала и офшорами.

Судя по тексту «Коммерсанта», физлиц новые правила обяжут отчитываться по своим зарубежным счетам не раз в год, как сейчас, а ежеквартально. По действующим правилам, такие отчеты можно не подавать, если соблюдаются одновременно два условия:

➖ счёт открыт в стране, с которой Россия автоматически обменивается финансовой информацией (вот список из 85 стран и 11 территорий)
➖ если в календарном году на зарубежном счете было не больше 600 000 ₽ или эквивалент в валюте по курсу ЦБ на 31 декабря отчетного года

Также отчет можно не подавать, если вы перестали быть налоговым резидентом, то есть провели за границей в совокупности более 183 дней.

Подробнее об этом можно почитать, например, здесь:

➖ Как определяется статус валютного резидента?
➖ Как физлицу заполнить отчет о движении средств по зарубежному счету

🛬 @ranarod
DEN
16 июля 2023 г.
Благодаря Aleks-es и другим участникам группы. 🤝

Принимаем здесь, что студенты, которые провели в Испании в 2023 году более 183 дней становятся налоговыми резидентами Испании. В 2024 году должны отчитаться в налоговую службу Испании.

1. Декларация по форме 030 - указывает испанской налоговой домашний адрес в Испании и налоговый статус - резидент, или не резидент. Эту Декларацию 030 можно подать в любой момент, если её за вас ранее не подал банк. Проверить данные личного профиля на сайте испанского налогового ведомства можно с помощью цифровой подписи. Однако, возможно, процесс получения, точнее на начальном этапе - запроса цифровой подписи - запускает создание налогового профиля, если ранее такой профиль ещё не был создан.

2. Информационная Декларация по форме 720 подаётся до 31 марта 2024 и далее, если ваши активы за рубежом изменятся. Содержит сведения по состоянию на 31.12.23 о всех ваших зарубежных для Испании активах - но только таких, которые >= 50 000 евро - недвижимость, денежные средства на счетах, ценные бумаги. Декларация 720 может служить цели подтверждения - например, банку для зачисления денежных средств - владения недвижимостью, прочими активами, если не подаётся Декларация 100.

3. Декларация по форме 100 подаётся до 30 июня 2024. Это Декларация IRPF - испанский аналог 3-НДФЛ. Это декларация о всех ваших доходах в мире за год. Содержит данные о недвижимости, по крайней мере, за рубежём Испании и расчёт налога на эту недвижимость. Если у вас один испанский работодатель, который удерживает у вас подоходный налог IRPF и небольшая заработная плата < ~14 000 - 16 000 евро в год, не подпадающая под прогрессивную шкалу, то подавать Декларацию 100 обязанности нет. Однако, многие её подают, чтобы налоговая вернула им часть удержанного налога, так как в Декларации 100 можно заявить много разных вычетов.

Если, например, есть где-то в России квартира за 25 000 евро, то в Декларации 100 нужно заявлять вменённый доход с неё, а в Декларации 720 заявлять о ней не нужно, если нет другой зарубежной недвижимости - так как в Декларации 720 заявляются активы от 50 000 евро.
Tenerconsulta
8 мая 2024 г.
🔔 ВАЖНО: Налоговая декларация по имуществу 🔔

📅 До 1 июля 2024 года необходимо подать налоговую декларацию по имуществу за 2023 год (Impuesto sobre el patrimonio, форма 714) - но не для всех!

💼 Кто обязан подать декларацию:
Если ваше имущество брутто превышает 2.000.000 евро (без учета долгов и кредитов), даже если налога платить не нужно после вычетов.
или

Если ваше имущество нетто (то есть учитывая долги и кредиты) превышает установленный в вашей провинции лимит, например, в Каталонии - это 500000 евро, а на Канарских островах - 700000 евро, и вам нужно оплатить налог после вычетов.

Этот лимит вычитается из общей суммы имущества нетто для расчета налога.

🏠 Налоговые резиденты учитывают минимум для постоянного жилья в размере 300000 евро.

📋 Примеры имущества для декларации:
•Недвижимость
•Бизнес-недвижимость (основной источник дохода)
•Депозиты, счета в банке
•Кредитование третьих лиц
•Акции, ценные бумаги
•Страхование жизни
•Автомобили, •драгоценности
•Искусство, антиквариат
•Административные концессии, патенты и др.

🌍 Нерезиденты отчитываются только по имуществу в Испании, резиденты - по всему миру. Для имущества за границей применяется Конвенция об избежании двойного налогообложения.
Наши контакты: @Tenerconsulta_Plus_BCN
Или +34 603114463

Наш сайт: https://spainlifework.com/
SakhBoy
21 марта 2023 г.
⚡️ Осталось 10 дней до подачи Декларации Modelo 720

Всем налоговым резидентам Испании, которые владеют имуществом за рубежом (в том числе на родине), по закону следует сообщать об этом ежегодно в налоговую. До 23.59 31 марта.

Год назад были отменены драконовские штрафы за непредоставление Modelo 720. ЕС усмотрел в испанских правилах нарушение общеевропейского законодательства и препятствованию свободе инвестиций. Тем не менее, норма осталась, и те данные, которые вы предоставляете, учитываются при расчете ежегодной ренты.

В декларацию необходимо вносить сведения о недвижимости и ее стоимости, а также долях в тех или иных бизнесах, наличие счетов за рубежом и остатков по ним на конец года.

Если вы продадите что-то за рубежом, а потом захотите показать легально этот доход, то как раз понадобятся данные из этой декларации.

Заполнить документ можно самостоятельно на сайте налоговой в разделе Area Personal с помощью электронной подписи. Делать это можно постепенно, так как данные сохраняются в черновик.

Интерфейс не самый удобный, и, если вам жаль времени, любой бухгалтер поможет это сделать за 30-50 евро.

👉 Кстати, если вы оказываете бухгалтерские услуги в Испании, напишите в комментариях, что готовы помочь.

#налоги от @impulsomedia
Anton
25 января 2024 г.
Всем привет!

Ищем кого-то, у кого есть реальный опыт продления по предпринимательскому ВНЖ по закону 14/2013 или хотя бы теоретическое понимание процесса. Есть проект, есть команда фаундеров, которые начали переезд в 2022 году ещё по старым правилам (на 2 года, через Минкотур). В итоге после того, как первые двое из команды получили одобрения - правила поменялись, появилась, ENISA, потом у них случился завал, потом началось лето, в итоге остальные фаундеры потеряли почти год и получили свои одобрения только к осени 2023 уже на 3 года. С этого момента проект возродили (до этого поставили на паузу, поскольку вообще не было понимания, к чему это придёт), но у первых фаундеров уже в октябре заканчивается тот первый 2-летний ВНЖ, и его надо продлевать.

На текущий момент есть прототип продукта (MVP, презентации - всё есть), возможно, к лету-осени будут первые контракты, но за пределами ЕС. В ЕС пока есть два ИП с минимальными оборотами, если надо - зарегистрируем S.L. (если только для солидности, практической надобности в нём пока нет).

Собственно, вопрос - как технически должна выглядеть процедура продления? Подавать документы в UGE мы умеем, опция Renovación там есть, набор документов там минимальный. В тексте 14/2013 сказано только, что для продления должны соблюдаться условия, на которых было выдано ВНЖ. Но ВНЖ было выдано на основании оценки бизнес-плана Минкотуром, а теперь оценкой занимается ENISA. На платформе ENISA есть анкета для новых заявлений (мы её грузили для фаундеров, которые подавались после "реформы"), но тоже ничего нет про продление...

Если кто-то поделится знаниями или соображениями - будем премного благодарны!
Nelly_Налоговый
23 апреля 2023 г.
ПОЧЕМУ ЛУЧШЕ НЕ ЗАМАЛЧИВАТЬ, ЧТО ВЫ НЕРЕЗИДЕНТ

Многие маются вопросом при утрате статуса налогового резидента РФ и нахождении за границей более 183 дней...

_____________✅ПЛЮСЫ:__________
1️⃣ Спится лучше. Поверьте, для многих это важно, гораздо важнее денег! Правда обойтись может дороже, все-таки 30% далеко не 13%, да и не все вычеты возможны.
2️⃣ Не нужно уведомлять об открытии счетов за границей. Исключения: заграничные счета ИП РФ, по ним послаблений нет.
3️⃣ Не нужно подавать ОДДС по иностранным счетам. Исключения: заграничные счета ИП РФ, по ним послаблений нет. А если налоговая узнает, или я уже уведомлял об открытии, налоговая же спросит о том, где ОДДС, скажете Вы…. Значит напишете ей ответ о том, что у Вас нет такой обязанности.
4️⃣ Можно совершать валютные операции с валютными резидентами, так же, как и Вы отсутствующими в РФ более 183 дней в году.
5️⃣ Не нужно подавать уведомления об открытии компании за границей. Важно: на момент открытия иностранной компании Вы уже должны быть нерезидентом.
6️⃣ Не нужно подавать уведомления о КИК и опасаться штрафов до 2 млн.р. Очень часто слышу, о том, что из налоговой пришли «письма счастья» о необходимости подать уведомление о КИК. Почитайте внимательнее, может это просто информационное письмо, но даже если это требование, всегда можно обосновать, что причина в отсутствии обязанности.
7️⃣ Не нужно декларировать доходы от иностранных источников в 3-НДФЛ и платить НДФЛ: с прибыли КИК, с дивидендов от КИК, доходов иностранного ИП, заработной платы в иностранной компании, операций с иностранным брокерами и т.д. Даже с зарплаты от российского работодателя при согласовании удаленной работы из-за границы можно получать в полном размере, т.е. без удержания НДФЛ.
8️⃣ Нерезидент, также как и резидент не обязан декларировать доход от продажи квартиры, которой владел 3 (единственное) или 5 лет. Если срок менее указанного, то разумнее подарить ее близкому родственнику, а он при продаже сможет уменьшить стоимость продажи на расходы дарителя по приобретению.
9️⃣ Нерезидент, так же, как и резидент, имеет право уменьшить стоимость продаваемых российских ценных бумаг на стоимость их приобретения.
🔟 Ставка по дивидендам для нерезидентов 15%, а если учесть, что для резидентов с доходов свыше 5 млн.р, те же 15%, то много или мало 100 т.р. разница в налоге за год думайте сами.

______‼️МИНУСЫ:_____
1️⃣ Самый важный, на мой взгляд, в том, что Вы не сможете зачесть произвольно удержанный/уплаченный НДФЛ в стране текущей резиденции.
2️⃣ Если Вы не уведомили налогового агента, то Вам самим придется задекларировать и заплатить разницу в НДФЛ, а если Вы не можете это сделать самостоятельно, то еще и нанять для этого специалиста.
3️⃣ Нерезиденты не имеют права уменьшать доход от продажи на расходы по приобретению квартиры при продаже ранее минимального срока и ставка 30%, т.е. налог придется заплатить со всей суммы от продажи.
4️⃣ Нерезиденты не имеют права на имущественные, социальные, инвестиционные вычеты.
5️⃣ Доходы от источников в РФ облагаются по ставке 30%.
6️⃣ Для ИП на УСН не удастся воспользоваться СОИДН, даже если оно имеется между РФ и страной текущей резиденции и налоги придется платить в обеих странах.
7️⃣ Штрафы за не уведомление ИП об открытии счетов за границей не до 5 т.р., а до 50 т.р. Это касается и налоговых резидентов РФ.
8️⃣ ИП, использующие иностранные счета, должны подавать ОДДС ежеквартально. И это касается налоговых резидентов РФ.

Если вспомнили еще какие-то плюсы/минусы, пишите в со ссылкой на сообщение (возьму на вооружение 😁)....

Говоря про счета и применяя "налоговый резидент", имеется в виду срок нахождения более 183 дней в РФ. Сама уже так начала говорить))
DEN
15 июля 2023 г.
Получается, чтобы не было неуплаты налога, допустим, с суммы >= 50 000 € человек должен в любом случае подать Декларацию об этой сумме?

Остаётся только точнее тогда понять, можно ли и если да, то как - регулировать 030 Декларацией свой налоговый статус.

То есть, если ты так или иначе вынужден отчитаться, так как банк передал о тебе данные в налоговую - далее следует определить какое ещё имущество готов задекларировать.

Если планируешь продать свою недвижимость за рубежём и потом переводить эти деньги в Испанию, то лучше такую недвижимость задекларировать. Но тогда в Испании возникает ежегодный налог на эту недвижимость.

А если не продашь её ещё лет 10... Железный занавес опустится... Да, мало ли. Но так и будешь платить за неё после этого в Испании. Точнее будут просто списывать с твоего счёта.

Помню времена, когда никаких НДФЛ тот же банк не просил. Начислял проценты просто за то, что держишь деньги на счету. Потом им потребовались НДФЛ - на русском обычные устраивали. Потом проценты начисления пропали, но комиссии появились за ведение счёта. Потом НДФЛ традуктор хурадо им подавай. По такой логике скоро только свои верёвку и мыло приносить.

Да лет 20 назад страны вибирали по климату.

Сейчас, чувствую, надо выбирать те - где над людьми просто хотя бы не издеваются и голову не морочат.

Что-то начал я посматривать на небольшие островные карибские государства. И язык английский у многих. Погода тоже неплохая. И вроде все эти финансовые пытки не всюду там распространились.

Да, может и верно - в цифровые деньги надо заодно перейти.