в мотивационном письме должна быть понятная схема по доходу и источнику доходов.
чтобы типа даже дворник из консульства мог понять - на что и как вы собираетесь жить в Испании. можно что-то добавить и про любовь к Испании). но в целом - там должно быть четко и ясно написано - почему вам надо в Испанию на пассивный доход. и чтобы консул, который не дура, смогла вам поверить)