Предлагаю обсудить тему валютного резидентства и раскрытия счета для налоговой рф. 1) Гражданин рф с внж живёт в испании больше 183 дней в году и значит не обязан раскрывать свой счет для налоговой рф. 2) Гр. Рф. с внж покупает /продает недвижимость такому же или гр. испании с оплатой в валюте внутри испании. По валютному законодательству рф так можно сделать, если счет раскрыт перед налоговой рф.
По моему не важно когда счет открыт . Важно резидент или нет. Если утратили резидентство и уведомили налоговую о его утрате, то не важно что вы со счетом делаете . Я так понимаю
R
RJ
Поэтому безопаснее все же уведомить, потом покупать
Можно, конечно, и не сообщать, если планируете в ближайшие 2 года оставаться налоговым нерезидентом РФ. Да и про покупку недвижимости вряд ли налоговая узнает. Но если узнает, может впилить 20-40% от стоимости. Каждый решает сам
На самом деле противоречий нет. Нерезидент сообщать не обязан (т.е.ответственности за несообщение нет). Покупатель недвиги с зарубежного счета обязан, иначе ответственность наступает
༢
༢
По сделкам с недвижимостью с лицами иностранных недружественных стран- ещё существуют запрет на такие сделки для граждан РФ.То есть покупать у гражданина Испании нельзя не нарушив указ.
В том, что вы написали. Можно покупать резиденту у нерезидента недвижимость, находящуюся за пределами РФ с оплатой с уведомленного зарубежного счета на зарубежный.
Не просто у нерезидента можно купить,а только у нерезидента из дружественного государства.В указе написано,что для того,чтобы осуществить сделку с лицом иностранного недружественного государства,нужно специальное разрешение.Испания-недружественное государство.
Это не так. Существует таблица , создаваемая регулярно компанией ftl advisers. Ссылку тут наверное нельзя размещать на их телегу. Там у них все случаи разобраны
Если недвижимость будет куплена без учета того, что счет должен быть раскрыт в налоговой, то уже будет нарушение валютной операции. Факт того, что была или не была обязанность раскрыть счет при его открытии не будет иметь значение. Потом Вам никто не мешает раскрыть счет по доброй воле)
Ага Вам, я к тому, что не вижу противоречий, если коротко) Это вы наверное про штраф за не сообщение про счет в 5 тыс. А штраф за совершение незаконной валютной операции будет побольше
Если не должен был по закону сообщать о счете, то штрафа в 5 тыс не будет. Будет штраф за приобретение недвиги без сообщения о счете, если не раскрыть счет.
Именно про него. Допустим гр рф внж открывает счет, в год когда он проведёт +183 дня вне рф и покупает с него недвижимость. Получается что уведомлять об открытии не обязан
500 раз уже тут про одно и то же. Да, в соответствии с налоговым законодательством уведомлять не обязан (поскольку налоговый нерезидент). Но, в соответствии с Валютным законодательством если платит за недвижимость недружественному нерезиденту с нераскрытого счета - то нарушает валютное законодательство, а не налоговое.
тут вопрос, что если клиент открыл счет в банке по ВНЖ, банк его считает налоговым резидентом Испании и в этом случае в теории данные вообще могут не передаваться в РФ
Могут не передаваться, а могут и передаваться. Когда вы открываете счет в банке, банк вас спрашивает про все ваши налоговые резидентства. И, вы обязаны, раскрыть их банку. В данном случае банк трактует налоговое резидентво не так как его трактует законодательство какой-то страны. Банк называет налоговым резидентством ситуацию когда вы либо проводите больше 183 дней либо платите налоги в какой-то стране
А расчёты в валюте между 2 одинаковыми гр рф с внж в иностранных банках с обоих сторон под запретом валютного законодательства рф. У своих не купить и своим не продать
ч 1 ст 9 федерального закона от 10.12.2003 n 173-фз о валютном регулировании и валютном контроле "1. Валютные операции между резидентами запрещены, за исключением: и 35 пунктов исключений" какой читать ? )))
"25) операций, совершаемых за пределами территории Российской Федерации между физическими лицами - резидентами, указанными в
абзаце первом части 8 статьи 12 настоящего Федерального закона, а также между физическими лицами - резидентами, срок пребывания которых за пределами территории Российской Федерации в течение календарного года в совокупности составит более 183 дней, и юридическими лицами - резидентами, являющимися российскими государственными образовательными организациями высшего образования и их филиалами, находящимися за пределами территории Российской Федерации, по договорам об образовании;"
Может быть так будет проще понять: между физическими лицами - резидентами, ... а также между физическими лицами - резидентами, срок пребывания которых за пределами территории Российской Федерации в течение календарного года в совокупности составит более 183 дней, и юридическими лицами - резидентами
Спасибо всем участвовавшим, после обсуждения темы валютного резидентства в связи с покупкой/продажей недвижимости я пришел к таким выводам ; Для соблюдения законов валютного резидентства гр. РФ стоит уведомить налоговую об открытии счета в испании , несмотря на состояние налогового резидентства. Причем уведомить можно и с опозданием и вероятно даже после проведения операций по счету, тут я не уверен
а по поводу самой распространенной схемы покупки/продажи недвижимости (гр. РФ ВНЖ - гр. РФ ВНЖ) с оплатой в евро внутри испании у нас по валютному законодательству ситуация такая Спойлер - РАЗРЕШЕНО : Итак, для банков и иных организациях финансового рынка, расположенных за пределами территории Российской Федерации есть Требования по:
*открытию* счетов (вкладов) в банках и иных организациях финансового рынка, расположенных за пределами территории Российской Федерации, *проведению* по указанным счетам (вкладам) валютных операций, а также *представлению* отчетов о движении денежных средств и иных финансовых активов по счетам (вкладам) в банках и иных организациях финансового рынка, расположенных за пределами территории Российской Федерации.
Согласно Статье 9. Валютные операции между резидентами, пункт 25, и пояснению в абзаце первом части 8 статьи 12 (ссылка есть в 25 пункте).
Требования *НЕ ПРИМЕНЯЮТСЯ* : 1)к уполномоченным банкам из РФ, 2)и к физическим лицам - резидентам, срок пребывания которых за пределами территории Российской Федерации в течение календарного года в совокупности составит более 183 дней, 3) а также к физическим лицам - резидентам, указанным в абзаце первом пункта 4 статьи 207 Налогового кодекса Российской Федерации, то есть, которые имеют статус налогового резидента не в РФ.
Так себе выводы, вы только ещё больше себя и всех запутываете, и вообще это флуд чистой воды. Есть очень простое правило: «не знаешь как поступить - поступай по закону» 🙃
Откройте новый счёт, уведомите в 30 дней и используйте его для покупки. А потом сразу закройте и уведомите о закрытии. Раз вы считаете, что уведомлять нужно. Моё личное понимание - все, кто не уведомлял, живут спокойно и прекрасно, а проблемы только у тех, кто уведомлял. Если обе стороны сделки проводят в РФ меньше 183 дней, конечно.
Вы правы, я считаю , что надо уведомлять , если есть цель не нарушить валютное законодательство и не волноваться про огромный штраф. А каждый поступает как знает.
Нормативно-правовой акт. Ну, да в валютном законодательстве расписано, что нельзя между резидентами рассчитываться валютой, сейчас ещё нельзя выводить дивы по указу, но там нет про незаявленный счёт.