У меня с этими 50к такая проблема. Они у меня образуются летом от продажи комнаты в РФ, комната на маме. Есть два пути. Вариант один: мама продаёт и тогда дкп не на меня, а значит я не могу обосновать доход и надо их сюда как-то пропихивать. Вариант два: мама сначала продаёт мне, я тут же за эту цену сама ее продаю. Тогда дкп на меня и мудрить не надо с банками. Но тогда другой нюанс - банк отправит инфу в испанскую налоговую и я должна буду здесь уплатить 21%, я правильно понимаю? Если я более 180 дней в Испании. Правда у меня студенческая резиденция, но это наверное не важно?

Тут еще вопрос, с какой целью деньги переводятся в Испанию. Для покупки недвижимости?

Теоретически да. Если я на эту сумму ее найду )))

у вас не возникнет дохода если сумма покупки будет равна сумме продажи

Это в случае если я в РФ имущество сама продаю , верно? Если мама продала, то так уже не зачесть

да

И я должна буду успеть купить до конца года что-то, до НГ? Чтобы зачли как взаимозачёт?

в смысле? Какой взаимозачёт?

Ну что деньги от продажи одной недвижимости потрачены на другую и налогом не облагаются. Это если все внутри одного года произошло? Обе сделки

Я же вам написала, что у вас не возникает налога если сумма покупки=сумме продажи 🤷‍♀️

Большое спасибо, я только уточняла в течение одного года должны быть обе сделки, или же можно продать в один год а купить через год

Если вы про продать в РФ и купить в Испании то у вас для этого есть 2 года. Но смысла не вижу никакого если у вас налог и так не возникает 😂

Но у вас в России же налог возникает, в связи с владением менее 5 лет

Но там же налог с прибыли . Можно с мамой нарисовать более дорогую цену купли и продажа за столько же ..или дешевле

Налог возникает не «в связи с владением», а в связи с получением дохода 🙃 я выше уже два раза написала, что если сумма покупки равна (или больше) суммы продажи, то никакого налогооблагаемого дохода не возникает

Можно ещё и убытки организовать

А если нерезидент рф уже? Там не с полной суммы 30% налог? Что то там были какие то подводные камни...

Именно так, если не истек минимальный срок владения

В этом варианте в Испании вы ничего не будете платить т.к. нет дохода. А в РФ будете должны заплатить 30% со всей суммы. Т.к. менее 5 лет в собственности и нерезидент.

А как в РФ узнают , что я нерезидент? И если я туда физически прилетаю, я в этот момент не становлюсь обратно резидентом?

А ещё надо доказать что нерезидент. ..

Может и не узнают, а может узнают. Может признают нерезидентом, а может не признают... Рисковать или нет, вам решать.

Пришлют требование, запросят скан паспорта, у моего друга так было, при том, что он был резидент, но все равно запросили и проверили

Может и не пришлют и не проверят, конечно, но риск такой существует и его надо иметь ввиду. Тем более налоговая хочет все лучше узнавать, кто резидент, а кто нет

Резидентом становитесь только когда 183 дня в течение календарного года в РФ проведете

По самодоносу..По штампам в паспорте пока ещё никого не вычисляют ..

Знакомый выводил деньги по договору купли-продажи картины. BBVA потребовал только хурадо договора и все. Сумма была сопоставима с вашей .

Мне кажется не тот порядок цифр для такого ....Не те миллионы

Надо будет узнают) там будет не только доначисление, но и приличный штраф

Вероятно) Но рано или поздно налоговая получит возможность проверять, кто сколько дней в РФ провел и может узнать

А может и нет и пронесет)

Тут уже каждый сам взвешивает риски и решает

Лотерея

Да , это понятно. Узнать легко ..Надежда только на то , что сумма небольшая ..Но риск конечно

40% от причитабщегося налога штраф

А если я провела 183 дня в Испании, потом выехала на месяц в РФ, и затем вернулась сюда, то не заново начинается отсчёт этих 183? Я в этом случае резидент чего?

Ничего себе, это надо наверное Монэ чтоб был или Ренуар? )

Резидент того, где провели 183 дня в течение календарного года) Суммарно в течение года. В Испании есть другие еще правила, даже если меньше 183 дней, но в России только один критерий - 183 дня.

Ясно, спасибо