N
Natalia
15 мая 2024 г.
Всем добрый вечер! Я запуталась и не понимаю чего делать с договором займа/дарения. Читаю чат и верю (статьи испанские тоже говорят про модело), а вот Хестор утверждает обратное.

Мужу мама перевела по договору займа 130к. У него есть ИП, получает доход, платит налоги, соответсвенно он НР.
Говорим хестору - хотим подать модело 600.
А он говорит - нет, вам не надо.
Мы настаиваем, а он все равно продолжает утверждать что нам не надо, как мимиум потому, что у мамы нет НИЕ и договор займа российский

Хестор - испанец, у него своя фирма, нам его посоветовала испанская контра, нас не подводили пока.

Насколько он может быть прав? или надо додавить?

Ещё отец собирается перевести небольшую уже сумму, ок 15к. Тут надо договор тоже дарения/займа или сумма не такая большая?
Хестор опять говорит, что не нужен никакой договор для этих денег.
Ответов: 6
Испания. Деньги
A
A
Я тоже столкнулась с тем, что хесторы-испанцы многое трактуют совсем не так, как пишут в русскоязычных эмигрантских чатах 🙃
A
A
Natalia
А вы каким путём идёте из этих двух?))
доверяю испанскому хестору
P
Pavel
Без Nie у мамы вы не подадите модело. Если хотите на эти деньги иметь обоснование, то нужно подавать.
M
Mikhail
A
Я тоже столкнулась с тем, что хесторы-испанцы многое трактуют совсем не так, как пишут в русскоязыч…
Мне хестор сказал в своё время, что я первый среди его клиентов интересуюсь, как платить налоги в Испании...
 

Похожие вопросы 🇪🇸

Marianna
7 октября 2023 г.
Добрый день, друзья. У меня такой вопрос, может, кто-то сможет помочь. Мы с мужем нашли квартиру в аренду, договорились на задаток за 6 месяцев (тк у нас нет ни испанского контракта, ни банковской/страховой гарантии), согласовали договор, но еще не подписали. Теперь владелец говорит, что чтобы подписать договор, он сначала должен получить деньги на счет. Сначала деньги, потом контракт и ключи. Для нас это выглядит странненько. При этом мы через юриста проверили и компанию-владельца, и саму квартиру, и там всё в порядке. Скажите, это нормальная практика в Испании или что-то подозрительное?
Ответов: 15
Испания. Дом
Arni
29 февраля 2024 г.
Теперь и я могу написать радостную весть!) Для статистики

#одобрение #nolucrativa
#москва

Кейс был сложным, потому что мы не подходили ни под пассивный доход, ни под номадов. Долго искала и консультировалась с разными специалистами и тут в чате многие очень помогли. За что всем мучиссимас грациас❤️В итоге решили работать с Дмитрием из Терра Ностры, с чем не прогадали😁

Итак:
Подача 10.10.23
Донос 19.10
Попросили страховку полный договор и подтверждение оплаты.
Далее ещё один донос
22.02.24
Попросили подтверждение оплаты страховки (она у нас семейная, списывают каждый месяц)
Так же попросили предоставить подтверждение средств в испании (у нас банк голландский )
Все предоставили, и объяснили что счета в испании нет, обязуемся открыть и перевести туда деньги. Приложили транзакции с голландских счетов. Именно транзакции ,тк справку с остатком получить из разряда фантастики.

29.02 пришло одобрение🥳

Теперь из нюансов.
Для подтверждения пассивного дохода пришлось прикупить пару участков с домами и сдать их. Искали на всемогущем авито, не дорого, но что бы квадратура домов была большая)
И ещё все доносы были с требованием предоставить документы лично, на испанском языке. Пришлось срочно лететь в Москву) но оно того стоило!
Ответов: 14
Виза D Испания
Елена
23 марта 2023 г.
Приветствую! Очень нужна подсказка 🙏 У меня есть одобренная резиденция по парехе на 5 лет (но тархета ещё будет не скоро), 2НДФЛ от 09/2022 (с октября уволилась и переехала в Испанию) и энная сумма от продажи квартиры в РФ (есть документы с переводом хурадо). BBVA отказывается открывать мне счёт без контракта на работу и зарплаты (хоть российского, хоть испанского). Типа нужен источник дохода. В какие еще банки стоит попробовать обратиться? С прицелом на то, чтобы потом свифтом деньги за квартиру перевести. Я на Майорке
Ответов: 18
Испания. Деньги
Рита
11 марта 2024 г.
Всем привет! Очень нужен совет, вдруг у кого-то была подобная ситуация. НИЕ есть, счетов ES нет. Цель - ВНЖ по инвесту. Продала недвижимость в РФ, указала в договорах полные суммы для легальности происхождения, завела деньги на Райф, поменяла в евро, заключила договор с Застройщиком, сегодня заплатила первый платеж, через 5 часов деньги вернулись на счет. Отказ из-за: "сделки покупки недвижимости резидентов РФ с юридическими компаниями недружественных стран (Испании) совершаются только с разрешения правительственной комиссии". Связалась с юристами, говорят, что физ лицам срок рассмотрения правительственной комиссии 3-5 месяцев и 99% отказы.
Выписку N12 и Выписку № 64/1
не отменяли, вся нормативка позволяет такие сделки проводить.
Может есть идеи какие-то или опыт... Помогите советом, пожалуйста, если вдруг возникнет мысль дельная.
Ответов: 48
Испания. Деньги
Здравый
19 июня 2024 г.
вот если скажу "я же все это говорил еще до подачи".. то будет выглядеть некрасиво? Типа что толку сейчас с моих слов..
и что nie нужно ДО подачи получить (тупо на всякий случай, всего 10е)
и что договор аренды нужно делать правильно и корректно регить договор (изначально насколько помню вообще были намерения между РФ счетами перевести и делов, по факту не хватило даже озвученного, т.к. собственники НЕ резиденты, что = поле для махинаций)
и что документы о списании денег за страховку должны быть строго нормальные, с испанского счета, не обязательно своего, т.к. почти все страховки (кроме всяких студ временых) всегда оплачиваются только мандатом SEPA, а не переводом, тем более swift куда то со счета в грузии
😒

Как итог, совокупным итогом - https://t.me/visadesp/328514
Ответов: 2
Виза D Испания
Deleted Account
29 марта 2023 г.
Всем привет! Решил поделиться невероятной историей, она будет полезна тем, кто покупает или планирует купить недвижимость сейчас.
Ну и попросить совета.
Итак, я купил дом в 2013 году.
Спустя почти 10 лет в сентября 2022 в офисе SUMA мне вручили счет на оплату долга за налог на недвижимость предыдущего собственника и попросили оплатить. За 2011 и 2012, когда я еще ни разу даже в Испании не был:)
Я, конечно, сообщил, что это абсурд. Поехал в их главный офис в Ла Нусию, где мне руководитель сообщил следующее: «Да, вы ОБЯЗАНЫ заплатить налоги на недвижимость предыдущего собственника. Мы 10 лет пытались выбить с него деньги, но у него ничего нет, даже автомобиля. Поэтому мы решили переложить долги на вас»
Прошло еще полгода и они прислали мне на e-mail требования. Сумма, кстати, почти 2000 евро.
1. Будьте внимательные при покупке. Нужно не только указывать, что дом не находится в обременении, но и проверять и заставлять оплачивать собственника все налоги до подписания договора. Уровень риэлторов (средний по больнице) в Испании крайне низкий по моим субъективным представлениям. Нельзя на них пологаться.
2. Совет - что мне теперь делать в этой ситуации? Заплатить юристу, который напишет аргументированный ответ/отказ? Или же законы Испании таковы, что бодаться с SUMA трата времени сил и денег?

И прикладываю письмо с требованием, а то среди друзей из России никто не верит, что такое возможно:)
Ответов: 13
Испания. Деньги
Cookie
1 апреля 2023 г.
Всем привет. Испанские банки в курсе такой процедуры Chargeback. Насколько реально через неё вернуть аванс оплаченный агентству за помещение ?
АН продаёт помещение и обещало решить проблему арендаторов за 30 дней, Потом сроки улетели до 2-3 мес, теперь говорит что до 7 мес. Договор "отказа от аренды" арендаторы не хотят подписывать" .
7 мес. я ждать не хочу и не вижу мотивации АН, я уже у них на крючке аванса. Банк отправителя и получателя один и тот же BBVA . В приложении есть кнопка "Refuse transfer" Но как она работает, есть у кого опыт ?
Ответов: 18
Испания. Деньги
Inga
14 ноября 2023 г.
Добрый день! Подскажите по вопросу аппеляции, пожалуйста. У нас с мужем золотая виза, живём в Испании. Подали заявление на внж для его родителей (муж - держатель визы), на присоединение. Родители якобы на иждивении. Подавали здесь с помогатором, все документы - не придраться. Пришёл отказ с объяснением, что на муже слишком много иждивенцев ( наши 3 детей, и ещё и родители). Хотя финансы показывали даже с запасом, доход легальный и постоянный, у меня тоже доход достаточный. Хотим подать аппеляцию. Есть ли похожие истории? Подавать надо здесь же или в РФ? Можете порекомендовать адвоката/юриста, кто может грамотно все составить?
Ответов: 23
Виза D Испания
Женя
28 июня 2023 г.
Всем добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться с contrato de arras :( Агентство недвижимости прислало нам этот контракт, в подписантах мы с мужем как потенциальные покупатели и агенство недвижимости (при этом конкретно сотрудник не указан. В контракте прописаны суммы, условия, перечень мебели, которая остается, сроки и т.д. При этом в контракте прописана стоимость квартиры немного ниже, чем хочет продавец, так как мы хотим скидку. Агент просит подписать его, перечислить 3 тыс как факт того, что мы намерены купить квартиру. После этого агент подпишет этот контракт и отправит его продавцу в качестве нашего предложения. Устно эта скидка уже согласована. Что меня смущает: что мы должны отправить деньги и при этом у нас нет договора с этим агентством. Это вообще нормально?
Ответов: 4
Испания. Дом
Nadezhda
26 марта 2024 г.
Ок. Стадию отрицания прошла )).
Вошла в стадию торга.
Для разблокировки на вход денег на счет думаю пойти по такому алгоритму:
1. Написать Хестору, что вот шлю ему справки о доходах свою, мужа, свид о браке, спонсорское письмо от мужа. Все с хурадо, конечно. И уточню, достаточно ли этого ему.
Хестор же в состоянии разобраться в том, что я копеечку зарабатываю и муж подкидывает на жизнь в Испании?
2. Почитаю ответ Хестора. Если ему этого мало, то попробую в переписке уведомить о своей резиденции и наличии тие. Вышлю скан. И попрошу данные личные изменить в ЛК.
3. Если п. 2 не катит, то буду в конце апреля в Испании, но не в городе своего отделения, и буду ломиться к ближайшее отделение на аудиенцию для внесения тие в личные данные в ЛК.

Вопросы:
1. Алгоритм норм👆🏻?
2. Куда вообще прицепляются справки о доходах в приложении ББВА?
3. Справки о доходах по требованию банка отправляются или нужно самостоятельно к определенной дате их в приложении в нужное место прицепить?
4. Как быстро происходит внесение личных данных в лк банка? Ведь сразу в день обращения?
5. После п. 4 как быстро снимут ограничения на переводы себе?
6. Вообще не в «своем» отделении вопрос реально порешать? Я цыганскую жизнь в Испании пока веду.
Ответов: 34
Испания. Деньги