продавцы как один из вариантов хотят оформить договор дарения. "сомнительно, но ок" (с) вопрос в рисках и том какие возникают налоги в таком случае в Испании для покупателей? и вообще какие риски то))?
С вас как резидентов Испании налог на всю сумму «подарка». В дальнейшем при продаже этого дома будет налог на прирост капитала тоже на всю сумму будущей стоимости. Ну и вообще непонятно зачем вам выводить в тень белые рубли в РФ, если это так. Если речь о чёрном кэше то без комментариев.
покупателю проще всего заплатить все в евро через банк. а продавец - не имеет счета открытого в испании, боится евро, боится блокировки счетов, что деньги зависнут тут, и так далее. договор дарения - прямо совсем схема непонятная. ибо как потом деньги то перечислять - вопрос вопросов))).
деньги вообще по большей части тут в евро на счетах. и покупателю удобнее все расчеты здесь. обратно переводить евро на рублевые счета - как то не в кассу слегка))).
просто раз у продавца такой вопрос возник, решили выяснить налоги примерные и риски. хотя этот вариант сильно неудобен и бестолков.
Ну вообще это скорее психологические проблемы продавца: отсутствие счёта в Испании и еврофобия вообще😂😂😂 он хочет за свой дом в Испании получить кэш в рублях в РФ, а риски все повесить на вас. Другого продавца найти не вариант?