Вопрос.
Но лукратива с октября 23, в январе 24 договор мены с городом, в марте продажа квартиры, перевод денег по дкп в Испанию.
При этом с октября еще нет 183 дней проживания в Испании.
По плану на эти деньги купить недвижимость здесь. Вопрос что с этими всеми моделами))? И налогами в таком случае на продажу квартиры?
Разъясните плиз. Когда возникает обязанность у налогового резидента или резидента по статусу проживания платить за продажу квартиры в России?

По факту на сегодняшний день вы не НР Испании и отчитываться не должны. НО: если НР в этом году таки им станете, то отчитываться будете обязаны в 2025 за ВЕСЬ 2024. Форму 720 вам нужно будет подать до 31.03.2025, и потом декларацию IRPF, указав в ней доход от продажи квартиры (если он будет). Если до подачи IPPF успеете купить жильё в Испании мас о менос на сумму продажи квартиры в РФ - то указываете это в Декларации. Проданная квартира должна быть вашим постоянным жильём до переезда, могут запросить подтверждение ( выписка из домовой книги за последние три года, счета за ЖКХ и т.д). Если дохода от продажи не возникнет - то это необязательно

В этом году вы резидент со всеми вытекающими. То что было в 2023 остается в 2023. Не хотите быть резидентом Испании в 2024 - уедьте на полгода отсюда, например, назад в рф.

Проданная квартира не была моим жильем. Моим жилье была хрущевка, а новая по договору мены с городом по реновации была получена в январе, в марте продана. При этом это единственное жилье.

Основное. Если купить на эти деньги недвижимость испанскую, то налога можно избежать.
И в этом году пока подавать ничего не надо. Верно?

Боюсь что вам сложно будет доказать испанский налоговой что вы продали своё постоянное жильё, так как по факту это не так 🤷‍♀️. В этом году вам подавать ничего не надо - это так

Да понимаю). Постоянным жильем была хрущевка, а новая квартира по реновации, полученная по договору мены не успела стать таковой.

Если не подать 720, какой риск?

Если не собираетесь переводить деньги от продажи недвиги то минимальный. Если есть деньги на счетах то риск выше. .

Особенно если давали испанскому банку свой ИНН российский ...

пару сотен евро риск.

Двести евро примерно или двести тысяч? ))
Мне сказали сегодня знакомые, что штраф большой может быть и может достигать 100 тысяч евро- это фейк?

200 евро и то если продадите кв. пригоните денег сюда и засветите квартиру в банке. большие штрафы могут быть за неуплату налогов. это если вы потом недвижку эту продадите с прибылью