Всем привет! Очень нужен совет, вдруг у кого-то была подобная ситуация. НИЕ есть, счетов ES нет. Цель - ВНЖ по инвесту. Продала недвижимость в РФ, указала в договорах полные суммы для легальности происхождения, завела деньги на Райф, поменяла в евро, заключила договор с Застройщиком, сегодня заплатила первый платеж, через 5 часов деньги вернулись на счет. Отказ из-за: "сделки покупки недвижимости резидентов РФ с юридическими компаниями недружественных стран (Испании) совершаются только с разрешения правительственной комиссии". Связалась с юристами, говорят, что физ лицам срок рассмотрения правительственной комиссии 3-5 месяцев и 99% отказы. Выписку N12 и Выписку № 64/1 не отменяли, вся нормативка позволяет такие сделки проводить. Может есть идеи какие-то или опыт... Помогите советом, пожалуйста, если вдруг возникнет мысль дельная.
Я покупал квартиру в Испании, и подружился с девушкой риелтором, которая продавала мне квартиру. Она несколько раз рассказывала, что помогает составить договор так, чтоб Райфайзен пропустил платеж за границу. Так что это теоретически сделать возможно.
Обращайтесь к специалистам. Если не запрещено правилами группы, то контакт могу скинуть в личку, кто мне помогал. Если запрещено, то здесь не готов давать советы, тем более я сам это не делал.
B
Baluy
на такую немаленьку сделку может казахстанский банк? с райфа вывести на него (только по валюте надо уточнить, можно ли евро, я не успеваю за всеми изменениями) и уже оттуда свифтовать на застройщика
Если на покупку недвижимости у юрлица нужно разрешение правительственной комиссии то это не обойти. Поэтому надо смотреть документы которые выше разместил Роберт 🤷♀️
Я могу написать не достаточно точно, люди попробуют перевести так деньги и у них они зависнут. Лучше пусть этим занимаются профессионалы. Но абсолютно законные пути есть.
Но что то здесь у нас не было таких успешных случаев . Или я пропустила ..И если есть варианты купить у застройщика без счета , зачем тогда народ скупает у алегрии хлам за рубли
Как я понимаю, не все застройщики хотят принимать деньги из РФ. В Аликанте и Валенсии спрос и так у застройщиков хороший, поэтому я не уверен, что это возможно. Поэтому люди и покупают за рубли. А если интересует новая недвижимость в курортных местах, где спрос не слишком высокий, то застройщики готовы идти в банк и помогать принимать деньги из РФ.
покупаешь хлам за рубли, получаешь резиденцию, продаешь - профит?
А
АББ
Здравствуйте, открыть дистанционно счета в банках Казахстана, Кыргызстана, пополнить их с Райффайзен и после отправить на испанский банк. Сам так делал, всех все устроило.
А сценарий ни куда не развернет. Ведь рынок неликивида глобален. Его хоть за рубли, хоть за тугрики, хоть за доллары продавай и покупай. И что там на нашем микроскопическом (по мировым меркам) рынке происходит, почти не как не повлияет на рынок сараев в Испании.
I
Igor
Может быть как вариант оплачивать покупку недвижимости через счёт риэлтора или нотариуса?
Рита, Вы могли бы уточнить - что именно написали в назначении платежа и предоставляли ли дкп на исп. недвижимость. Сегодня специально интересовался у местного застройщика - утверждает, что при оплате за незавершенное строительство - банк пропускает