Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если в договоре аренды прописано, что платим вперед наличными за несколько месяцев в момент подписания договора, то достаточно ли этого или нужно еще дополнительно какой-то документ о расчетах-надпись в договоре внизу, что деньги переданы/получены или расписку? Может, у кого-то была такая ситуация.

Ещё обычно recibí подписывают. Бумага о получении денег. Её ещё для прописки могут спросить

Фиансу тоже наличными вносите?

Спасибо, погуглю, что это)

Про фиансу в договоре ничего нет, мы будем вносить собственнику на счет каждый месяц сумму для оплаты счетов. У нас просто нет пока счета в Испании.

У меня такое было. Достаточно. Сам подписанный договор и является" распиской". А вот последующие платежи наличкой уже с recibo( расписка).

Странно.Не встречала ни одного договора аренды без финансы- она положена по закону ( 1-2 месяца) .

Ну там есть пункт, что если мы счета вовремя не оплатим, то разорвут договор, удержат за месяц разрыва и еще один. Возможно, этого достаточно.

Нет, фианса- это другое. Эту сумму арендодатель должен внести на специальный счёт при мерии . Эти деньги не могут быть использованы в счёт арендной платы, и должны быть возвращены по окончании аренды в полном объеме или частично ( если повреждения в квартире, недоплата коммуналки и т.д.)

Договор будет недействительным без фиансы?

Скажем, что это может стать проблемой арендодателя, а не Вашей)

Не совсем так. Если вы планируете оформлять падрон, то могут спросить про фиансу.

Ну раз шесть делала пардон. Ни разу не спросили про фиансу - договор , ну и фактуры к/у . А вот собственнику могут предъявить штраф за неуплату фианзы , т е. уход от регистрации договора- уход от оплаты налога.