V
Veronica
23 января 2024 г.
Всем привет😊
Подскажите, плиз)))
Квартиру продала в 23г. в Мск, единственная собственник, не имея статуса НР , деньги с продажи кв перевела на общий испанский счёт с моим супругом. В Барселоне купили квартиру с этих дс.
Необходимо подавать декларацию в 24 и платить налог мне и супругу?
Заранее всем спасибо😊
Ответов: 24
Испания. Деньги
A
Alex
Так если вы не НР?
V
Veronica
Alex
Так если вы не НР?
муж - НР, у нас общий счёт в банке, но квартира не его. Нужно ли ему, что-либо подавать, платить)?
A
Alex
Veronica
муж - НР, у нас общий счёт в банке, но квартира не его. Нужно ли ему, что-либо подавать, платить)?
У вас общий счет в банке с резидентом, но вы нерезидент? Что это за банк и знает ли он об этом?
V
Veronica
Alex
У вас общий счет в банке с резидентом, но вы нерезидент? Что это за банк и знает ли он об этом?
Общий. Я нет, муж резидент. Он счёт открывал как не резидент.
A
A
Вы не обязаны подавать декларацию. Как и платить налог. Но мужа скорее всего спросят откуда дровишки и тогда нужно будет всё подробно объяснить.
A
Alex
Veronica
Общий. Я нет, муж резидент. Он счёт открывал как не резидент.
А потом стал резидентом и сообщил об этом в банк. Хороший пример, как не не надо делать..
A
A
Veronica
Да
Тогда это ваша совместная собственность. А муж заявлял себя НР Испании?
 
A
Тогда это ваша совместная собственность. А муж заявлял себя НР Испании?
А если бы даже и заявил. То пришлось бы налог платить или только отчитаться?
A
A
Veronica
Нет ещё
Если хотите чтобы вам помогли, пишите подробно, чтобы не вытягивать из вас в час по чайной ложке
J
Julia
A
А квартира была приобретена в браке?
Не испанская, а проданная, полагаю?
A
A
Veronica
А если бы даже и заявил. То пришлось бы налог платить или только отчитаться?
Совсем необязательно но вполне возможно исходя из предоставленной вами информации 🤷🏼‍♀️
V
Veronica
Julia
Не испанская, а проданная, полагаю?
Была приобретена в браке, но ещё несколько лет назад по брачному договору всё перешло мне, продавая её - я единственная собственник.
V
Veronica
A
Когда он им стал?
В декабре 23
A
A
Veronica
В декабре 23
А испанская квартира как оформлена - на вас или на обоих?
K
Katerina
Veronica
Извиняюсь) он не заявлял, что стал НР
А как Вы обошли ограничение в 100k € на счет, без НР Испании?
 

Похожие вопросы 🇪🇸

Natalia
25 марта 2024 г.
Вопрос.
Но лукратива с октября 23, в январе 24 договор мены с городом, в марте продажа квартиры, перевод денег по дкп в Испанию.
При этом с октября еще нет 183 дней проживания в Испании.
По плану на эти деньги купить недвижимость здесь. Вопрос что с этими всеми моделами))? И налогами в таком случае на продажу квартиры?
Разъясните плиз. Когда возникает обязанность у налогового резидента или резидента по статусу проживания платить за продажу квартиры в России?
Ответов: 11
Испания. Деньги
Andrei
17 марта 2024 г.
Все привет. Подскажите у кого есть опыт инвесторского ВНЖ из Испании (ВНЖ No Lucrative уже есть). Вопрос в 2022 году покупали квартиру на пополам с женой 100 000, в этом году дом 450 000, тоже пополам оформили. Возможно мне оформить инвесторский ВНЖ. Одни пишут не важно что в совместной собственности, другие пишут что должно быть все оформлено на одного человека. Подскажите может у кого есть опылт?
Ответов: 49
Виза D Испания
Mark
15 января 2024 г.
Всем привет. Подскажите, плиз, по налоговой декларации для ФЛ, может у кого есть аналогичный кейс.
Дано: ВНЖ по стартапу получил в августе 23, став автоматом НР. Фирму ещё не успел открыть.
В декларацию вносятся все поступления после получения статуса НР или ДО с начала 23?
За проданную квартиру в РФ до получения ВНЖ, перегнав деньги на испанский счёт уже в статусе ВНЖ, необходимо за этим деньги платить налог?
Ответов: 50
Испания. Деньги
Not
25 мая 2024 г.
Опять про нерезов)
Тогда у меня вопрос по ситуации:
я уехал в октябре 2023, кв свою продал в апреле, как не считай 183 - по идее резидент рф.
Какая вероятность что при переводе всей суммы мне придется показывать договор о приобретении кв что было больше 10 лет назад? А там все сложно договор наследства подвели под куплю продажу
Ответов: 7
Испания. Деньги
Liza
16 марта 2023 г.
Всем привет! У меня студ резиденция в Испании. Моя мама хочет продать квартиру в Москве и купить здесь, она может как-то легально перевести деньги на мой счет, чтобы я купила квартиру? Может договор дарения денег можно сделать, чтобы в испании приняли деньги
Ответов: 5
Виза D Испания
Kristina
28 июля 2023 г.
Ребят, никак не могу разобраться с налогами от продажи недвижимости. Если я продаю квартиру в рф, будучи нерезидентом рф, то я должна буду заплатить 30% налога в рф от всей суммы продажи?
Ответов: 15
Испания. Деньги
Nina
29 января 2024 г.
Здравствуйте! Мне и мужу нужно будет сделать прописку в Барселоне, у нас есть контракт аренды на 3 месяца. Но в контракте данные мужа написаны в 14 пункте, мол, «будет жить с арендатором», тк снимала квартиру я.
Подскажите, он же по этому контракту также сможет сделать регистрацию (прописку)? 😰
Ответов: 4
Виза D Испания
Екатерина
8 февраля 2023 г.
Подскажите, если на нолукративу пасс. доход - аренда нашей квартиры с отцом (оба собственники по ЕГРН) - как показать, что отец позволяет сдавать в аренду нашу кв и НЕ претендует на доход (то есть это только мой пассивный доход)?
Подаюсь только я, отец живет в другом месте
Ответов: 3
Виза D Испания
Deleted Account
29 марта 2023 г.
Всем привет! Решил поделиться невероятной историей, она будет полезна тем, кто покупает или планирует купить недвижимость сейчас.
Ну и попросить совета.
Итак, я купил дом в 2013 году.
Спустя почти 10 лет в сентября 2022 в офисе SUMA мне вручили счет на оплату долга за налог на недвижимость предыдущего собственника и попросили оплатить. За 2011 и 2012, когда я еще ни разу даже в Испании не был:)
Я, конечно, сообщил, что это абсурд. Поехал в их главный офис в Ла Нусию, где мне руководитель сообщил следующее: «Да, вы ОБЯЗАНЫ заплатить налоги на недвижимость предыдущего собственника. Мы 10 лет пытались выбить с него деньги, но у него ничего нет, даже автомобиля. Поэтому мы решили переложить долги на вас»
Прошло еще полгода и они прислали мне на e-mail требования. Сумма, кстати, почти 2000 евро.
1. Будьте внимательные при покупке. Нужно не только указывать, что дом не находится в обременении, но и проверять и заставлять оплачивать собственника все налоги до подписания договора. Уровень риэлторов (средний по больнице) в Испании крайне низкий по моим субъективным представлениям. Нельзя на них пологаться.
2. Совет - что мне теперь делать в этой ситуации? Заплатить юристу, который напишет аргументированный ответ/отказ? Или же законы Испании таковы, что бодаться с SUMA трата времени сил и денег?

И прикладываю письмо с требованием, а то среди друзей из России никто не верит, что такое возможно:)
Ответов: 13
Испания. Деньги
Me
1 июля 2023 г.
Всем привет. Возможно вопрос подобный уже был, но все же задам. Есть кто знает ответ или может порекомендовать хестора с которым можно проговорить? Мама после продажи недвижимости хочет подарить мне деньги от её продажи, соответвенно перевести их в Испанию. Я налоговым резидентом в этом году в Испании ещё не стану. Налоги мне придётся платить (договор заключен между двумя не резидентами Испании)?
Ответов: 5
Испания. Деньги