Добрый день! Если есть в группе специалисты по налогам в Испании, подскажите пожалуйста, после проживания в Испании более 183 дней(по учебной визе), нужно ли платить налог на доход полученный с продажи недвижимости в другой стране?
Спасибо!

Соответственно если эти деньги переводить себе на испанский счет.

да

Спасибо за ответ. А если продажа была до переезда в Испанию ?

Не важно, если это было в год наступления испанского налогового резидентства

Я правильно понимаю, если я продала квартиру в 2022 году , а переехала в 2023, налог не возникает?

По идее нет. А налога на перевод денег в Испанию нет. Это как переложить деньги из левого кармана в правый

Вы когда получили статус НР ? В 23? В 24 будете подавать декларацию за 23. Квартира была в 22

Она его не получила. В смысле не было такого, что стучалась трибутария в дверь и такая - поздравляем с обретением статуса налогового резидента

Да в 23,

Для начала посчитайте хорошо был ли у вас вообще этот доход. Если вы продали квартиру по цене меньшей или равной чем покупка в пересчёте в евро (!!!) - то дохода у вас не возникло. Смело можно подавать декларацию и легально заводить деньги в Испанию. Если стоимость продажи намного выше чем покупки, то лучше по возможности не заявлять себя испанским налоговым резидентом в этом году.

Доход по цифрам был! Но в России налог не возник, потому что недвижимость была в собственности 10 лет. А как к этому относится испанская налоговая..

В пересчете в евро я продала дешевле чем купила !😕

Дохода нет. Платить нечего

Ну вот и чудненько, подаёте декларацию и фиксируете убыток. С этого момента испанская налоговая будет вам должна .

👍

А если проданная квартира была получена по дарственной?

😂👍 получается мне лучше в любом случае подать декларацию, чтобы в будущем избежать разбирательств ?

Это неважно здесь, в отличие от РФ - хоть по дарственной, хоть по наследству, хоть по приватизации - важно что не было прироста капитала

Тогда вопрос на 500 баксов - как доказать прирост капитала (точнее его отсутствие), если квартира была получена 20 лет назад в результате приватизации. Там глядишь и рыночных цен на тот момент времени-то и не было

Кадастровая стоимость?

Печально будет

На момент 20 лет назад ?

Конечно. Это тот самый случай когда закон соблюдать выгодно.

Вот это грустный вопрос на самом деле. Тогда были совсем другие цены и как ни крути прирост капитала налицо

Копеечная тогда была, намного ниже рынка

У меня похожая история.
Договор купли-продажи был составлен на маленькую сумму по просьбе продавца. И теперь из за этого прирост такой, что не понятно, как теперь с испанской налоговой быть. Потому что по документам прирост есть, а реально конечно нет.

ССЗБ, это еще и в суде, в случае проблем, могло бы сработать против вас. Короткий вывод - документы всегда должны отражать действительность. Могу только посочувствовать

Не спешите стать налоговым резидентом Испании..

Пересчитайте внимательно в евро, может и не так страшно всё

Пересчитала как раз 😂🙈🙈