Прощай, НДС: малый бизнес Испании получит освобождение от уплаты налога.

Правительство Испании, ассоциации предпринимателей, профсоюзы и налоговые органы достигли соглашения, направленного на поддержку частных предпринимателей и малого бизнеса. В числе ключевых мер соглашения — освобождение мелких предпринимателей от уплаты НДС (IVA).

Пока нет точной даты введения этих мер, но ожидается, что они будут реализованы в течение 2023—2027 годов. Инициатива призвана увеличить конкурентоспособность мелких предпринимателей, позволяя им предлагать свои услуги на более выгодных условиях. Предприниматели с годовым оборотом до 85 000 или 100 000 евро будут освобождены от обязанности включать НДС в счета и отправлять ежегодные отчеты о продажах, что облегчит бюрократические процедуры и позволит им лучше конкурировать с крупными компаниями.

Подписывайтесь на телеграмм канал "Испания от А до Я", чтобы оставаться в курсе новостей об Испании.

Спасибо за репост

Так что же это получается, и при покупке недвижимости аутономо может не платить те самые 10% НДС?

Не думаю, что это будет распространяется на квартиры и машины.
В любом случае надо ждать когда этот закон заработает.

Смотря что вы покупаете и в каком качестве.

Например, недорогие вартиры в количестве 2-3 штуки

ндс в новом жилье только же?

Вроде как в новом 24%, а в старом 10%

Все правильно, НДС включается в стоимость новостроек, ITP (impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) для вторичного жилья.

И тот и другой налог платят покупатели.

А если покупатель аутономо, которых на этой неделе вроде как освободили от уплаты НДС?

Насколько я знаю пока еще нет, в прогрессе и там будут лимиты на оборот, так что нужно смотреть внимательно детали.

Кроме этого нужно учитывать что от уплаты будут освобождено только те расходы которые используются в коммерческой деятельности.

При этом в Испании просто сдача в аренду не считается коммерческой деятельностью, для этого не нужно открывать аутономо.

Аутономо может появиться в сценарии с недвижимостью только если есть что-то типа персонала, например для уборки.

Кмк это не лучший сценарий в контексте 🇪🇸,лучше взять одну,но хорошую,в хорошем районе и сдать приличным арендаторам..чем с 2-3 квартирами потом проблемы разгребать с жильцами окупасами

НДС плюс AJD придется платить.

Квартиры не входят в расход у автономно.

AJD - это нотариусу?

Нет, это налог такой при покупке нового жилья. Actos Juridicos Documentados. Нотариус и регистр это отдельно.

С одной уж если попадешь с окупасами, так сразу по полной программе. А если 2-3 квартиры, едва ли они одновременно перестанут платить. Да и я склоняюсь к варианту аренды покомнатно, так риски меньше.

А, это для нового. Понял. Я новое не рассматриваю. Значит НДС 10%, нотариус и комиссия агента.

На вторичку платится не ндс, а ITP

Он составляет 10%, верно?

Зависит от провинции

В Валенсии не знаете?

8%

В комунидад валенсиана есть вычет на AJD , если это vivienda habitual ( вместо 1,5% около 0,15%)

Покомнатно и гемора больше. Текучка жильцов, много мутных персонажей, которые по факту потенциальные окупасы

А эта новость уже реализовалась? 😀