Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, при продаже квартиры в России, которую купили 10 лет назад, нам понятно, что мы не платим там налог. В Испании мы с августа прошлого года, с ноября с белыми бумагами на полит убежище. Так вот в чем вопрос. Если сейчас продаем квартиру являемся мы уже налоговыми резидентами Испании и нужно ли нам здесь платить налог на разницу между той ценой за которую покупали квартиру и ценой за ко опую продаем?

Ну, по уму резиденты, но вы же еще никаких шагов для этого не делали?

Не делали.Мы идём обновлять белые бумаги или получать красные тархеты 11 августа. У нас непонятный статус пока. С другой стороны, есть же соглашение об избежании двойного налогообложения между Испанией и Россией. И как посчитать есть ли у нас прибыль о продажи. Евро тогда был 30 руб., а сейчас 100 и по факту мы потеряли деньги, а не прибыль получили в евро.

насчет прибыли не подскажу - это лучше к людям, у кого опыт, вроде @iana4020
касательно СоИДН - так его, во-первых, сейчас денонсируют, во-вторых, оно не означает, что вы не заплатите в обоих юрисдикциях - это скорее путь к зачету налога, уплаченного в рф, в Испании. А если там не уплачено - то, что засчитывать ?

Так если там не надо уплачивать по закону и продаем в России. Денонсируют может, но сейчас же он действует.

Налоговые резиденты в Испании платят налоги по всем активам по миру. При продаже квартиры также.
Налог с прибыли между покупкой и продажей переведенной на курс евро.

Если вы эту сумму реинвестируете в новое основное жилье в Испании - налог не платится (при продаже основного и единственного в РФ).

Но вопрос по Вашему статусу: когда люди с убежищем становятся налоговыми резидентами? Сразу? Или через 183 дня после статуса? Я тут не подскажу

Жилье единственное, и мы собираемся здесь покупать

тогда вроде есть налоговые вычеты, но это хороший повод найти норм консультанта

Вам 2 года на продать и купить)

А где найти?

2 года с какого времени отсчитываются?

1. Не уверен, но до 31 марта 2023 или 2024 года вы должны сдать в НС Испании 720 форму .
Где укажите , что у вас есть актив за пределами Испании стоимостью выше 50 000 €.
Договор покупки квартиры и курс € на тот момент.
2. При продаже квартиры в РФ:
- Договор продажи ( курс €);
- Налоговая декларация в РФ, где ставка налога 0%, от продажи квартиры;
- Переводите на испанский язык все документы
- Налоговая декларация в Испании , где налог на доход в зависимости от суммы.

И тогда я понимаю они рассматривают вопросы о единственном жилье, приобретении здесь тоже недвижимости как единственном жилье и тд. Но, это получается уже в 2024 г.

Что такое единственное жильё?)
Не знаю всех вводных, пропустили ли срок подачи 720 формы в Испании.

Вопрос ещё в том, как мы продаем налоговую декларацию в России если физически мы здесь живём. Получается мы уже там нерезидентов и здесь в непонятном статусе

А что за форма и зачем нам подавать ее? В прошлом году мы не были резидентами. Этот год ещё идет

С года продажи
(Поправочка: для новых резидентов). Если вы 5-10 лет как живете в Испании - схема не работает

Прежде всего проверьте, являетесь ли Вы налоговым резидентом Испании. С 99% вероятностью что нет. Для этого понадобится электронная подпись

https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/procedimientoini/G305.shtml

Мы недавно приехали и ещё не резиденты. А беженцы и ждём красные тархеты