U
User
27 июля 2023 г.
В моем случае все деньги можно подтвердить справками 2ндфл и ДКП из доиспанской жизни. Даже те, которые я сейчас могу получить от продажи недвижимости в рф, уже будучи налоговым резидентом Испании. Но весь вопрос в том, сможет ли налоговая Испании как-то узнать у налоговой рф, что эти деньги были получены именно сейчас от продажи квартиры, а не просто появились на счету из под матраса от продажи квартиры 3 года назад
Ответов: 1
Испания. Деньги
K
Kunoichi
Если есть ДКП который покажет появление суммы 3 года назад + справки о покупке валюты = имхо, шито-крыто.
 

Похожие вопросы 🇪🇸

Me
1 июля 2023 г.
Всем привет. Возможно вопрос подобный уже был, но все же задам. Есть кто знает ответ или может порекомендовать хестора с которым можно проговорить? Мама после продажи недвижимости хочет подарить мне деньги от её продажи, соответвенно перевести их в Испанию. Я налоговым резидентом в этом году в Испании ещё не стану. Налоги мне придётся платить (договор заключен между двумя не резидентами Испании)?
Ответов: 5
Испания. Деньги
Deleted Account
29 марта 2023 г.
Всем привет! Решил поделиться невероятной историей, она будет полезна тем, кто покупает или планирует купить недвижимость сейчас.
Ну и попросить совета.
Итак, я купил дом в 2013 году.
Спустя почти 10 лет в сентября 2022 в офисе SUMA мне вручили счет на оплату долга за налог на недвижимость предыдущего собственника и попросили оплатить. За 2011 и 2012, когда я еще ни разу даже в Испании не был:)
Я, конечно, сообщил, что это абсурд. Поехал в их главный офис в Ла Нусию, где мне руководитель сообщил следующее: «Да, вы ОБЯЗАНЫ заплатить налоги на недвижимость предыдущего собственника. Мы 10 лет пытались выбить с него деньги, но у него ничего нет, даже автомобиля. Поэтому мы решили переложить долги на вас»
Прошло еще полгода и они прислали мне на e-mail требования. Сумма, кстати, почти 2000 евро.
1. Будьте внимательные при покупке. Нужно не только указывать, что дом не находится в обременении, но и проверять и заставлять оплачивать собственника все налоги до подписания договора. Уровень риэлторов (средний по больнице) в Испании крайне низкий по моим субъективным представлениям. Нельзя на них пологаться.
2. Совет - что мне теперь делать в этой ситуации? Заплатить юристу, который напишет аргументированный ответ/отказ? Или же законы Испании таковы, что бодаться с SUMA трата времени сил и денег?

И прикладываю письмо с требованием, а то среди друзей из России никто не верит, что такое возможно:)
Ответов: 13
Испания. Деньги
Maria
26 июня 2024 г.
Прошу ваших мыслей и мнений…

Если мне родитель по дарственной дарит квартиру в Беларуси, я ее сразу продаю и сумму привожу в Испанию для покупки тут, то мне нужно помимо дарственной и договора продажи от моего имени еще показать документ за сколько она была построена? речь о налоге на прибыль, из чата вычитала, что если я уже стала налоговым резидентом Испании, то даже по дарственной зарубежом Испании надо доказать что прибыли не случилось

Или я уже все в один компот смешала? Какие документы нужны в такой ситуации?
Ответов: 7
Испания. Деньги
Юлианна
6 мая 2023 г.
Добрый день всем! Может быть, сможет кто-то помочь советом по ситуации: находимся в Испании,  муж продает свою квартиру в Москве, он собственник, но ему лучше в РФ не ехать, на сделку поеду я с доверенностью от него, сделаем у испанского нотариуса. Сделку возможно провести только в Сбербанке или Райффайзене, а у мужа открыты счета в Сбере и Тинькове. Конечная цель данного мероприятия- перевод средств на свой счет в Испанию максимально «белым» способом. С зачислением проблем пока не видим, открыт резидентский  счет в Сабадель и ББВА, есть сертификат о налоговом резидентстве Испании, подана форма 720 (по этой квартире в том числе). Основной вопрос-как вывести деньги из РФ? Если сделка произойдет  в Сбере -что дальше можно сделать с этими рублями, куда их переводить? Если выбрать путь через Райф, то наверно можно также сделать на меня доверенность на открытие там счетов, рублевого и валютного (но откроют ли??). После получения рублей покупать валюту и свифтовать. Второй вариант выходит более долгим (поскольку риэлтор говорит, что в доверенности на продажу квартиры нужно указать номер счета для зачисления денег, следовательно, сразу ее сделать нельзя, только уже после открытия счетов в Райфе). Покупатель «бьет копытом», у него кэш, хочет срочно избавиться. Да и мы тянуть не хотим, сейчас каждый день новости. Может, есть совет у кого, не понимаем, как действовать 🤯
Ответов: 97
Испания. Деньги
Валентина💕💵💕всех
27 апреля 2024 г.
Я гр. РФ, хочу приобрести недвижимость в Испании в дар от гражданина Германии. Доходов официально у меня нет. У гражданина всё нормально и с работой, и с доходом. Какие налоги кто и куда будет уплачивать непосредственно при покупке и в дальнейшем?
Получается, у меня будет прописка в этой недвижимости, - даёт ли это мне возможность жить два года безвыездно, и потом получить ПМЖ легально? Или есть какие-то пути попроще.
Ответов: 16
Виза D Испания
Aleks-es
27 февраля 2023 г.
Друзья, вопрос. Если налоговый резидент Испании, нолукративщик продал, например свой старый автомобиль в РФ за сумму, эквивалентную 30-40 тыс. евро и хочет перевести эти деньги себе в Испанию.
1. Как и чем обосновать банку происхождение этой суммы (на руках только рукописный ДКП без всяких печатей и ксерокопия старого ПТС)
2. Нужно ли будет эту продажу декларировать в Испании как доход и если да, то какой с неё платить тут налог? Понятно, что по 720-й форме декларируется недвижимость, деньги и активы свыше 50 тыс, этот автомобиль там не мог быть задекларирован
Ответов: 1
Испания. Деньги
Anastasia
19 августа 2023 г.
Здравствуйте!
Подскажите, облагается ли в Испании налогом доход от продажи квартиры в России (в собственности более 3 лет, собственник муж, продавала сестра по доверенности)?
Ранее попадалась информация, что нужно в российской налоговой взять справку, что доход от продажи не подлежит налогообложению и предоставить её в Испании. Так ли это? Спасибо
P. S. Деньги должны поступить на мой счёт в Испании, я резидент, есть ВНЖ, у мужа - нет.
Ответов: 3
Испания. Деньги
Александр
18 февраля 2023 г.
Подскажите, пожалуйста, по поводу налогов по продаже недвижимости?

Я продаю квартиру в России и перевожу деньги в Испанию, с целью купить недвижимость здесь.

У меня ВНЖ в Испании, приехал чуть более месяц назад и я в этом году становлюсь налоговым резидентом.

Разве должен я платить налог, учитывая что этой квартирой я владел и до приезда в Испанию и её продекларирую как свою собственность по 720 форме?
Ответов: 23
Испания. Деньги
Yulia
21 января 2023 г.
Добрый день! А как Вы считаете, может ли собственника, сдающего квартиру в аренду, устроить переведенная Хурадо переводчиком справка о доходах самозанятого?. То есть, если сказать, что я получаю доход из России и могу его показать, но мой вид на жительство не позволяет мне работать в Испании.
Стоит пробовать?
А то я смотрю на idealista почти в каждом объявлении написано, что нужно подтверждение дохода. Но не везде обозначено, что это должен быть рабочий контракт.
Ответов: 1
Испания. Дом
Veronarym
21 июня 2024 г.
Два пенсионера, семья, недвижимость собственная, страховка DKV, счёт в Испании, оплаченные налоги, включая IRNR (про него был дозапрос как раз, просили показать оплату за 3 года), всё остальное стандартно. Кроме ноты симпле спросили ещё эскритуру по квартире, хотя покупалось всё это давно. Переводы хурадо справок о несудимости и ЗАГСа. Остальное - сама кое-как перевела.
Ответов: 34
Виза D Испания