50к на бычьем рынке превратятся скажем в 60к, 20% это хорошая доходность для обывателя. После комиссии брокера и 24% налога и будет у вас 57к в лучшем случае. Значит лучше реинвестировать, соответственно кэш вы получать не будете. Раз в пару лет рынок разгружают по 30-40% от позиции, ждем полгода-год восстановления рынка и совсем не нервничаем.
Либо берешь 50к первоначальный взнос, кредитное плечо от банка 100к в ипотеку, да пусть даже под 5-6% что экстремально высокая ставка. Платишь 800, сдаешь за 900 (если прям дурачок и квартира стремная, по факту аренда будет только дорожать), профит.