Александр, вот по поводу коммерческой недвижимости. Почему считаете, что выгоднее продавать от индивидуального предпринимателя?

В чём, допустим, разница, если продаёт коммерческую недвижимость физическое лицо?

Там не то что выгодно, там обязательно. Это объект предпринимательской деятельности. Куча практики судебной

Как и сдача в аренду. Только ИП

Обязательно, допустим, продавать в России от индивидуального предпринимателя? Без обид, я что-то, видимо, сегодня даже не со второго раза понимаю. 🙂

Владеет, допустим, физическое лицо в России коммерческой, как вариант нежилой недвижимостью - в Свидетельстве будет, скорее всего, записано "помещение ... нежилое", или - сейчас не очень уже помню - попадалось что-то вроде, - "без определённого предназначения". Захотел владелец продать - на здоровье, как говорится. Владел в России - тоже сейчас точно не вспомню, по памяти - более 3 лет - в России налог 0.

Обычно 5 лет. Если сдавали в Аренду, то таким освобождением от уплаты налогов воспользоваться не получится.

Хм. Может мы о каких-то разных вариантах коммерческой недвижимости говорим?

Физическое лицо спокойно может сдавать в аренду принадлежащую нежилую недвижимость в России. Регистрироваться для этого, как Индивидуальный предприниматель совершенно не требуется.

По итогам года физическое лицо отчитывается в налоговую.

Нет. Налоговая очень любит эту логику и уже наработала судебную практику и поставила доначисления на поток. В худшем случае еще НДСку доначисляют

Александр, спасибо за интересную дискуссию. Думаю, правильно уточнить информацию по особенностям реализации нежилых помещений и уплачиваемом налоге в этой связи.

Сегодня уже поздновато. Если будет настроение, можем, вернуться к теме, например, завтра. 👍

Для Вас актуально или просто дискуссия?Если просто, то я не совсем готов) Если актуально, то завтра распишу т.к многие на этом влетали