Значит надо все свои дела с продажами недвижимости закончить пока находишься на эстанции до модификации в какое-то ВНЖ, пока можешь играть со сроками пребывания. Хотя, сейчас вроде и с ВНЖ можно находиться больше 183 дней за пределами, это не мешает его продлению. Вроде бы недавно изменили закон

Не, не изменили. Там (в судебном решении по конкретному случаю, который может стать прецедентом) речь всего лишь о том, что при отсутствии больше 183 дней в году текущая резиденция не должна аннулироваться. В этом была проблема.
А вот условия продления резиденции - это отдельная штука;)

Ну значит надо постараться подчистить все дела с недвижимостью до модификации эстанции в ВНЖ)

Можно и после продавать, если задекларировал в 720-й. Если разница в цене небольшая, то налога не заплатишь.
Только не стоит это делать в переходный год, так как 720-я подаётся на 31 декабря того года, когда ты стал налоговым резидентом. Этот год переходный, он получается в серой зоне. В следующем году продавай без проблем

Разница в цене покупки и продажи? Или в цене согласно декларации и цене продажи на будущий год ? Хотя, разницу всегда можно исключить) ещё и с убытком продать на бумаге)