Нет дохода - есть налог (например, в случае аутономо). Так что по-всякому может быть

Это вы выплаты квоты в соцстрах имеете в виду?

На квартиру ?

Вопрос же был о налоге на предполагаемую аренду..Разве аутономо платят это ?

Наверное, зависит от количества квартир? Там же есть вмененный налог на вторую и далее квартиры ?

Да, есть такое. Но не знаю, от какой квартиры начинается. У моего жениха две квартиры. Он не платит повышенный налог на вторую. Квартиры в разных провинциях

❓❓❓❓
Если можно, поподробнее про вменённый налог? Если квартиры две, но в каждой по 0,5 доли, например?

Со второй вроде

Мой жених не платит на вторую. Я специально спрашивала у него. Только обычный налог аютаменто на обе

Начинается с той квартиры которая не является основным местом жительства.

Это может быть и единственная квартира в которой не живешь, например переехал жить в Испанию а квартира осталась в другой стране.

Но я не слышала чтобы кто то платил налоги в Испании за квартиры в другой стране.

В первой квартире у него доля 50 процентов. Это тоже наверное играет роль ..

А во второй сколько?

Есть даже разъяснения налоговой по этому счету, например V2481-19

Вторая сто процентов его. ..

Можно Вас попросить ссылку дать на эти разъяснения? Поиском не ищется😔

https://petete.tributos.hacienda.gob.es/consultas?num_consulta=V2481-19

Спасибо🌸 Гугл, конечно, очень невнятно перевёл текст, но вроде там речь только про учёт зарубежной недвижимости, не про учёт долей в двух разных квартирах в Испании

Мой ответ был в отношении вменяемого налога на недвижимость за рубежом.

В разъяснении по ссылке говорится что плательщиками вменяемого налога являются titulares, то есть собственники недвижимости, определяемые по правилам установленным законом о налоге на собственность.

Эти правила устанавливают как расчитывать доли каждого собственника в различных случаях, например в случае совместного имущества супругов используется деление 50/50.

Estas rentas se imputarán a los titulares de los bienes inmuebles de acuerdo con el artículo 7 de la Ley 19/1991, de 6 de junio, del Impuesto sobre el Patrimonio.

Обьектом налогообложения вменяемым налогом будет любая собственность которая не является habitual вне зависимости ее нахождения.

Не забываем что согласно испанского законодательства налог взимается со всего глобального дохода и владения.

Нарушает

Теперь понятно, благодарю🌸

Добрый день,подскажите пожалуйста,если квартира принадлежит одному человеку,но по доверенности сдается другим человеком(оба родственники)кто из них должен платить и отчитываться в 🇪🇸налоговой?

Собственник, конечно

Поверенный действует в интересах доверителя.

А кто их двух получает платежи на счёт ? Т

Чья квартира, того и доход

Очень правильный вопрос)) так как по аналогии с Рф если смотреть,то по налогам отчитывается не собственник а кому на счет поступает)

Так тут тоже выходит, что собственник получает доход и платит налог.

А тот, кому на счёт деньги - для него это выходит подарок. И тоже налог плати.

P.s. слишком мало информации даже теоритизировать. В России так же, кстати.

По законодательству titilar(es), собственник(и) недвижимости которые числятся в официальных документах.

То есть пол налога можно списывать на бывшего ?

Если он числится собственником то ваши доли в недвижимости рассчитываются либо 50/50 если это было совместное имущество либо согласно долям указанным в документах на собственности.

Вы платите налог со своей доли, если бывший тоже в Испании то он должен будет платить налог со своей доли.

А если,к этому еще добавить такую деталь: у собственника и его родственника - который сдает по доверенности,общий счет в 🇪🇸 банке,и эти поступления от аренды расходуются родственником,возникает налог на дарение и как это отследит налоговая? Ведь у родственника со своих доходов тоже есть поступления на этот общий счет..🤔

Где находится родственник, в Испании или России?

Субъектом налога на дарение в Испании (в испанском законодательстве это называется пожертвование) является получатель дара, а не даритель.

P.S. Если средства поступают на совместный счет в испанском банке то у налоговой могут возникнуть вопросы по управлению счетом.

Формально если весь доход от аренды получает только один из владельцев совместного счет то это будет его доход, если же часть средств использует другой совладелец счета то это будет считаться и его доходом.

Тогда вместо вменяемого налога уже нужно будет платить налог на доходы.

Если суммы маленькие, вряд ли будут ловить. А если там элитная недвижимость - могут и проверить. И доначислить. Поэтому совместные счета - затея опасная