Друзья, есть в группе, кто погашал досрочно ипотеку в CaixaBank? Какие доки подписали с банком, сколько по времени идёт процесс, привлекает банк к этому нотариуса, кто подаёт в Регистр заявление о снятии обременения с недвижимости, сколько банк берет за подготовку доков? Ипотека более 12 лет, по договору досрочка без штрафов. Подскажите, надо до конца мая это понять

Вообще без проблем. Можете сами это сделать в приложении за 2 минуты. Но могут попросить явиться в отделение и подписать лично. Дадут сертификат о погашении, с ним к нотариусу, ок. 500 евро придётся заплатить.

Да ладно! Неужели так просто? Спасибо, посмотрю 👍

Да, как раз недавно делала

Можно в личке напишу?

Можно

Друг только что погасил досрочно в Sabadell, но он нерезидент и ему нужно было свыше 100 тыс выплатить. Пришлось попрыгать и войти в доверие к менеджеру:) но все получилось. Только теперь денег вообще не дают завести:(

Погашали в 2017-м еще, онлайн все, никаких документов не подписывали. В самом банке за 400 евро и сделали толмуд о снятии обременения. Теперь в нота симпле чисто.

Супер! Спасибо, то есть сам банк снял обременение в Регистре за 400€? Здесь через нотариуса делает банк?

Марина, вам огромное спасибо за подробности погашения ипотеки!! 🌺🌷👍

Нет, банк как посредник был , чтобы по нотариусам самим не ездить, там сделали этот документ

Да я так и поняла, что банк выступил посредником, подал заявление нотариусу и в регистр

Не так. Представители банка должны прийти к нотариусу и подписать бумагу, потом надо подать отчёт в налоговую и все это отправить в реестр. Может бегать самой и сэкономить 500-800 евро, либо заплатить за все это нотариусу.

Я поняла от Татьяны, что они заплатили 400€ Банку за снятие обременения: Банк подаёт через нотариуса заявление в Регистр о снятии обременения. Я в Москве снимала обременение со своей ипотеки именно так, но в Москве это был геморрой (( я нигде ничего не платила, ни банку, ни нотариусу )) у меня в кредитном договоре был пункт об этом, в Реале оказалось все сложнее

Всех промежуточных нюансов не знаю, «под ключ» банк все сделал. Потом у них этот толмуд забрали. Видимо, и в регистр они тоже подали, раз в ноте ничего нет.

Да, конечно! 🌷 Супер, не ожидала от испанцев что у них это сделать просто!! Надо было сразу в группе спросить, а не платить аванс адвокату (( попробую отказаться от его услуги

Сертификат о погашении выписывается сразу,как увидят деньги в банке?

Я сейчас в процессе снятия с купленной квартиры, за счёт продавца. Банк Santander. 2 Месяца они не могли дойти до нотариуса, и только в этот понедельник дотопали после скандала на прошлой неделе у них в отделении. Не слышала чтобы банки сами этим занимались. Но могу ошибаться

Екатерина,Вы покупали квартиру в ипотеке у Santander и оплачивали чеками?
А в нота симпл у Вас указано,что квартира в ипотеке?

Нет ипотека продавцом давно была выплачена, но из реестра не было снято обременение.

Банки с нотариусами так же как в России работают онлайн, со своими конкретными нотариусами, поэтому не удивлена, что за деньги банк такую услугу оказывает, это нормальная практика мировая

За деньги банк может все сделать или онлайн, или юрист банка идёт к нотариусу и потом в Регистр палату

Нет онлайн ничего
Вот документ как выглядит чтобы вы понимали
Они ножками должны прийти к нотариусу и подписать такую бумагу

Про банк онлайн не знаю, наверное да такое возможно, но мне про такое не рассказывали

Это понятно, нотариус подтверждает погашение

Потому что вы сами это делали, а может за вас это сделать банк платно: подать нотариусу в электронном виде все доки, а потом юрист банка забирает готовый документ у нотариуса

Зависит может от банка,но мне тоже озвучили Вашу схему.

Не думаю,что так работают все банки,иначе зачем платить 1000 нотариусу,если можно за 400 сделать через банк?

Ещё раз повторюсь, разговор был именно про CaixaBank. Дополню почему сегодня спросила в группе: вчера узнала от знакомой, живет в Малаге, год назад в 2022 они с мужем погасили ипотеку в том же CaixaBank и тоже также просто, я была очень сильно удивлена, не поверила ей, думала она что-то напутала, всеми деньгами в семье распоряжается ее муж, она вообще далека от этого вопроса, а оказывается на самом деле все просто!! Я даже не знала, что дом они купили в ипотеку, очень обеспеченные люди

Могут быть и объективные причины. К нотариусу быстро не попасть, нужно брать ситу. Многие вообще не спешат вносить запись в регистро, я например))) она мне как-то не мешает пока 🙃главное было ипотеку погасить пока курс евро был 60

причина здесь только одна: директор офиса банка или другой уполномоченный на такие подписи человек занят, или лень, надо иногда их пинать..
есть провинции, где месяцам могут ждать пока соизволит явиться на полчаса бумагу подписать и отдать её в регистр

Ничего я не делала сама. Нотариусу заплатил продавец тыщу евро. И когда к концу второго месяца после сделки стало понятно что конь не валятся, мой Риелтор пошла в банк выяснять. И понеслось…сразу за неделю процесс тронулся.

Ну мы же в Испании, здесь это обычное явление)

Можно за 200 (сумма не точная) и самому все сделать, но надо знать процедуру и знать язык

Это понятно,я про то,что через банк было бы намного проще сделать за 400 евро.

Мне не сказали о такой оппортунидад. Продавцу тоже было пофиг этим заниматься. Поэтому он оплатил тыщу нотариусу и был таков:)

Думаю,в Santander такого нет,уточню.

Вот это точно, потому что продавец был жадный до мозга костей:) если можно было за 400 сделать, он бы однозначно воспользовался:)

Я просчитала, что дешевле это сделать самой , чем через банк. Там ничего нет суперсложного. От банка надо только бумагу взять , что ипотека погашена

Да, теперь мне это тоже понятно. Только есть момент: я не говорю по-испански 😀 язык начала учить, учась в автошколе ))

😂это очень полезный навык , как проистекает из моего сериала )) хотя я говорю " я есть Вас хотеть " заглядывая при этом в самую душу 😂..Город какой у Вас?

Живу в Алтея, но офис центральный по ипотеке в Торревьехе, после реорганизации слиянии двух банков нас из Алтея закинули с сыном туда, сейчас пытаюсь перевестись обратно, не просто, но реальный путь нашла

Прдсоблю Вам )) пишите в личку

Вы попали в столицу 😂

Да уж попали, точно 😂

Спасибо! Напишу чуть позже 🌷

Я как раз на базе. Дам Вам мою женщину из ббва. Она к нотариусу и в банк открывает дверь ногой. За услугу не знаю сколько возьмёт, наверное евро 50 -70.