Здравствуйте! Буду благодарна за ответ - в случае нахождения в Испании в 2023 менее 183 дней (и в РФ тоже) и получения в сентябре тие по парехе с гр Испании могут ли признать налоговым резидентом Испании за 2023 г на основании типа внж (возможна продажа имущества в РФ)?
Ну и я не соглашусь. Отсутствие критерия в 183 дня (его присутствие в отношении другой налоговой резиденции) вряд ли позволит налоговой повернуть спор в такой ситуации в свою пользу
Цена продажи квартиры, разделить на курс евро на дату продажи минус кадастровая стоимость на 31 декабря прошлого года/разделить на курс на 31 декабря. Это доход Возможно, есть вариант вместо кадастра сделать рыночную оценку - не знаю про это, надо изучать
Ещё вопрос, если можно: то есть, при данный условиях, в начале 2024 года нужно будет самостоятельно запросить налоговый сертификат и сдать, если потребуется, декларацию по форме 720?
Для определения суммы прироста капитала испанскую налоговую будет интересовать стоимость вашей квартиры на дату получения вами её в собственность (!!!). Предыдущие манипуляции с квартирой их не интересуют. То есть имеют значение две стоимости: на дату приобретения и на дату продажи. В пересчёте на евро. Разница - это ваш налогооблагаемый доход. Могут попросить подтверждающие документы, а могут и не попросить.
Никто вам по рыночной цене считать не будет, налог будете расчитывать сами исходя из цифр которые вы сами укажете в декларации. Можете указать кадастровую, можете рыночную. Считается что кадастровая приближена к рыночной (!) Если к вам появятся вопросы - нужно быть готовым подтвердить эти цифры документами: дкп на квартиру и кадастровая оценка на дату приобретения ( запросить в Росреестре)
С датой получения в собственность - вопрос. За период с даты получения в собственность до даты становления налоговым резидентом Испании, этот доход (capital gain) к Испании не имеет никакого отношения. С чего бы его облагать налогом тут
Нет, с разницы в стоимости, читайте внимательно. С учётом роста курса евро прироста капитала может и не быть. Тогда становится даже выгодно декларировать убыток.
Вот я интересную версию читала, которая косвенно поддерживает уплату с разницы только за последний год Смотрите, допустим 1.я в этом году стану НР Испании, подам до конца марта 2024 modelo 720 с моим пентхаусом в Кремле, там будет стоять его рыночная/кадастровая стоимость на 31.12.2023 2. Потом продам его в 2024/2025 3. Доход определится , как разница между 2 и 1
Да как я поняла однозначности нет .. есть, что стоимость на момент приобретения..а дальше вопрос трактовки. Например у хестора был затык, как быть в моем случае: оплата в 2012м, получение собственности в 2014м. Сначала он уперся, что нужно считать на 2014, а иначе под мою ответственность. Но потом поразмыслив, все-таки принял расчет на 2012.
А представляете каково за 2022 доходы декларировать, когда курс скакал от 56 до 150??? И ведь на сегодняшний день внятных инструкций нет по какому курсу. Так что кто во что горазд((( но волосы дыбом
Добрый день. А я подаю декларацию через Taxdown. Они мне ответили на вопрос о курсе, по какому пересчитывать доходы так: En cuanto al tipo de cambio que debes utilizar, según el BOE a fecha de 23 de febrero de 2022, el tipo de cambio sería así --> 1 euro =90,8791 rublos rusos. И какая же версия правильная?