R
Rodion
27 апреля 2023 г.
Трогательные советы инвесторам в недвижимость от испанской полиции: правильно кладите половички перед входом, чтобы окупасы не поняли, что вас нет дома, но не вздумайте закрывать им двери или отключать воду и электричество 🤣
https://www.eldebate.com/economia/vivienda/20230427/consejos-policia-no-te-okupen-casa-cns_110942_amp.html
Ответов: 1
Испания. Деньги
A
Alex
Да и вообще, поцелуйте их в жопу при случае. Угу
 

Похожие вопросы 🇪🇸

Aleksandr
22 февраля 2024 г.
Нашел закон что дарение от родителей к детям в Валенсии не облагается налогом до 100 тысяч евро https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2023 , но пока не понимаю нужно ли заключать нотариальный договор (если родители не в Испании)? Вот тут в разъяснениях пишут, что нотариальный договор не обязательно, достаточно обычный договор дарения, но не понятно что это за источник. https://fsnotarios.es/es-necesario-ir-al-notario-para-hacer-una-donacion/#:~:text=As%C3%AD%20pues%2C%20en%20caso%20de,debe%20pagar%20el%20impuesto%20correspondiente.

И также вопрос нужно ли декларировать подарок? Кто-то сталкивался с этим?
Ответов: 3
Испания. Деньги
Kuat
31 января 2024 г.
Продление, провинция Кастельон
Сроки рассмотрения: 16 окт 2023 - 31 янв 2024

Стандартный пакет.

Донос:
1. Просили: periodicidad, cantidad y procedencia de ingresos

Предоставил:
а. выписку bbva c датами и суммами поступлений,
б. справка о регистрации ИП в РФ (хурадо)
в. банковские выписки из РФ о состоянии счетов/поступлениях на сумму, которая лежит у меня испанском банке.
г. свободным текстом написал, что деньги заработаны до приезда в Испанию.

2. Просили: Acreditación de estar exento de IRPF por tributación en el país de origen.

Предоставил:
а. справку из агенсии трибутарии: No consta que haya presentado la Declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Fisicas correspondiente al ejercicio 2022.
б. справку оттуда же: El presente certificado se expide a petición del interesado, tiene carácter POSITIVO

Из полезного

1. В экстранхерию Кастельона можно звонить и они отвечают. Это если на консультацию informacion попасть не можете.
2. Им можно писать [email protected] и они реагируют. Замените "castellon" на ваш город.
3. Если не успели подготовить донос за 10 дней, можно отправить его через https://reg.redsara.es/

#продление
Ответов: 3
Виза D Испания
A.
25 мая 2023 г.
привет! уважаемые знатоки, подскажите, пожалуйста. Дано: заявитель - владелец недвижимости в Испании и сдаёт квартиры в Москве (за наличные, как самозанятый не регистрировался). озадачился вопросом делать no lucrativa 1) насколько критично для no lucrativa показывать испанскому консульству, что с доходов от аренды платятся налоги? или достаточно показать договоры аренды и выписки, что он собственник? 2) важно ли показать поступления от аренды на банковский счет и если да, то как давно их должно быть видно от даты подачи на no lucrativa?
Ответов: 10
Виза D Испания
Tenerconsulta
8 мая 2024 г.
🔔 ВАЖНО: Налоговая декларация по имуществу 🔔

📅 До 1 июля 2024 года необходимо подать налоговую декларацию по имуществу за 2023 год (Impuesto sobre el patrimonio, форма 714) - но не для всех!

💼 Кто обязан подать декларацию:
Если ваше имущество брутто превышает 2.000.000 евро (без учета долгов и кредитов), даже если налога платить не нужно после вычетов.
или

Если ваше имущество нетто (то есть учитывая долги и кредиты) превышает установленный в вашей провинции лимит, например, в Каталонии - это 500000 евро, а на Канарских островах - 700000 евро, и вам нужно оплатить налог после вычетов.

Этот лимит вычитается из общей суммы имущества нетто для расчета налога.

🏠 Налоговые резиденты учитывают минимум для постоянного жилья в размере 300000 евро.

📋 Примеры имущества для декларации:
•Недвижимость
•Бизнес-недвижимость (основной источник дохода)
•Депозиты, счета в банке
•Кредитование третьих лиц
•Акции, ценные бумаги
•Страхование жизни
•Автомобили, •драгоценности
•Искусство, антиквариат
•Административные концессии, патенты и др.

🌍 Нерезиденты отчитываются только по имуществу в Испании, резиденты - по всему миру. Для имущества за границей применяется Конвенция об избежании двойного налогообложения.
Наши контакты: @Tenerconsulta_Plus_BCN
Или +34 603114463

Наш сайт: https://spainlifework.com/
Ответов: 2
Испания. Деньги
SakhBoy
21 марта 2023 г.
⚡️ Осталось 10 дней до подачи Декларации Modelo 720

Всем налоговым резидентам Испании, которые владеют имуществом за рубежом (в том числе на родине), по закону следует сообщать об этом ежегодно в налоговую. До 23.59 31 марта.

Год назад были отменены драконовские штрафы за непредоставление Modelo 720. ЕС усмотрел в испанских правилах нарушение общеевропейского законодательства и препятствованию свободе инвестиций. Тем не менее, норма осталась, и те данные, которые вы предоставляете, учитываются при расчете ежегодной ренты.

В декларацию необходимо вносить сведения о недвижимости и ее стоимости, а также долях в тех или иных бизнесах, наличие счетов за рубежом и остатков по ним на конец года.

Если вы продадите что-то за рубежом, а потом захотите показать легально этот доход, то как раз понадобятся данные из этой декларации.

Заполнить документ можно самостоятельно на сайте налоговой в разделе Area Personal с помощью электронной подписи. Делать это можно постепенно, так как данные сохраняются в черновик.

Интерфейс не самый удобный, и, если вам жаль времени, любой бухгалтер поможет это сделать за 30-50 евро.

👉 Кстати, если вы оказываете бухгалтерские услуги в Испании, напишите в комментариях, что готовы помочь.

#налоги от @impulsomedia
Ответов: 5
Испания. Деньги
Dasha
22 июля 2023 г.
Всем привет!
Пожалуйста подскажите хороший онлайн банк.
Revolut …не надо
Неприятная новость для всех владельцев счета Revolut в Испании. Все счета будут переведены на испанский IBAN (сейчас Литва). Это означает автоматический доступ Hacienda. Если у вас задолженность перед налоговой, то можете убирать деньги со счета в течении ближайшего месяца https://www.xataka.com/aplicaciones/se-acabo-iban-lituano-revolut-migrara-todas-cuentas-a-sucursal-espanola
Ответов: 4
Испания. Деньги
Inga
21 мая 2024 г.
Добрый вечер! Подскажите, какие сейчас есть легальные способы перевести деньги из рф в испанию для покупки недвижимости? Человек НЕ резидент Испании, НЕ имеет счета в Испании, но имеет НИЕ. Может есть банки, которые открывают счета под покупку недвижимости с дальнейшим получением резиденции инвестора? Цель - купить недвижку и податься на золотую визу.
Ответов: 17
Испания. Деньги
Andrey
6 апреля 2024 г.
Добрый день!

Пришел дозапрос на первичную подачу (visa D, no lucrativa), подскажите пожалуйста по следующим пунктам:

1)        Copia de la declaración de impuestos de IRNR en España, de los años 2020, 2021 y 2022, por la propiedad de la vivienda en Orihuela.
2)         Certificado de saldo actual y  extracto de movimientos de los 6 últimos meses de la cuenta del BBVA, deben ser remitidos por mail, en formato pdf original, con firma digital, proporcionado por el Banco, sin imprimir, ni escanear.
3)         Declaración notarial de las otras dos propietarias del inmueble autorizando al Sr. Andrey KOZLOV a hacer uso de la vivienda para su residencia en España.
4)         Copia de la tarjeta sanitaria de enfermedad, y/o justificante del pago de la póliza, aportando copia de cargo en cuenta bancaria.  

1) Первый пункт самый непонятный, где можно посмотреть была оплата по IRNR? можно ли оплатить онлайн? Сейчас нахожусь в Москве, цифровой сертификат имеется.
2) Справка о текущем балансе и отчет о движениях по счету BBVA за последние 6 месяцев должны быть отправлены по электронной почте в оригинальном формате PDF с цифровой подписью , предоставленной Банком, без печати или сканирования. - можно ли такую справку получить в приложении BBVA или ее нужно получить в отделении? Не совсем понятно что имеют ввиду под оригинальным форматом pdf.
3) Нотариальное заявление двух других владельцев недвижимости, разрешающее использовать недвижимость для своего проживания в Испании - есть пример такого заявления?
4) Медицинский карты нет (не успел получить), достаточно ли будет распечатать копию операции(о списании средств за мед. страховку) из приложения BBVA?
Ответов: 9
Виза D Испания
Dmitry
18 апреля 2024 г.
До конца не могу понять эту систему: в 2х странах человек не может быть налоговым резидентом, поэтому, если он показывает оплату налогов в рф, то не может быть налоговым резидентом Испании.
А дальше, в случае ну оооочень большой заинтересованности налоговыми органами Королевства, должно начаться: а покажите штампы в загране/ а где ваш жизненный центр и ещё бог знает что для притягивания к резиденству

п.с. предполагаю, что в 95% случаев в этом чате - суммы не такие, чтобы выделялись сотрудники для подробного копания в штампах и т.д.
Ответов: 4
Испания. Деньги
Pavel
8 апреля 2024 г.
Что думаете, господа, отменят ВНЖ инвестора по недвижимости или сумму увеличат? https://elpais.com/economia/2024-04-08/sanchez-anuncia-que-eliminara-los-visados-de-oro-a-extranjeros-por-comprar-vivienda.html
Ответов: 18
Виза D Испания