A
Alexey
30 марта 2023 г.
Зависит от формы договора. Например в садоводстве долг вешается не на владельца, а на участок. Там переходит. Возможно капремонт тоже перейдет.
Ответов: 4
Испания. Деньги
Y
yulia_ka
Кап ремонт надо просто квитанцию попросить. Тут вообще проще нет.
A
Alexey
yulia_ka
Кап ремонт надо просто квитанцию попросить. Тут вообще проще нет.
Берём кейс что тебе говорят что долг есть, но мы все заплатим из денег с продажи.
Y
yulia_ka
Alexey
Берём кейс что тебе говорят что долг есть, но мы все заплатим из денег с продажи.
Неа. Даёшь задаток. Ждешь всех чистых квитанций. И идешь на сделку🙂 обычная практика. Иногда люди просто ленятся у них это второе третье жилье и они там не живут. Квартира как вложение была
A
Alexey
yulia_ka
Неа. Даёшь задаток. Ждешь всех чистых квитанций. И идешь на сделку🙂 обычная практика. Иногда люди п…
Ну это идеал. Можно просто из суммы продажи долг вычесть. Просто нужно понимать, что из долгов перейдёт на тебя, а что нет.
 

Похожие вопросы 🇪🇸

Guanches
14 мая 2024 г.
Подскажите, существует ли как документ, и если да - то как называется разрешение на проживание в квартире/доме от собственника, не договор когда за деньги, а когда хозяин разрешает жить в своей собственности, и прописаться в ней?...
Ответов: 2
Испания. Дом
Kirill
20 августа 2023 г.
А как в таких случаях фиксируется факт оплаты, если существует сам договор на аренду квартиры? Нет расписки в получении денег - нет оплаты. Значит, арендатор не выполнил свои обязательства... Как-то так получается.
Ответов: 6
Испания. Деньги
L
29 марта 2023 г.
Кстати , а как обычно расторгают договора аренды со стороны арендодателя? В договоре 0 про сторону арендодателя (только арендатора), ии сейчас как раз просят съехать. В общем надо ли обращать на что-то внимание ? (Минимальные 6 м уже прошли, но год ещё нет)
Ответов: 2
🇪🇸 Испания чат
Z
22 мая 2023 г.
Подскажите, пожалуйста, если прописываться не по договору аренды, а по согласию (отсутствующего на данный момент собственника), то, как должно выглядеть это согласие? Прописывается родственник.
Ответов: 5
Испания. Туризм
Aleksei
22 сентября 2023 г.
Все таки проверьте. Факт перехода права собствености не связан напрямую с отсутствием долга перед продавцом. Этот долг может висеть годами. Это юр.лицо может быть продано новому хозяину, который захочет собрать долги...
Ответов: 7
Испания. Авто
Mikhail
16 января 2024 г.
Таким образом, например, первый год резиденции «по оседлости» идет в зачет срока для получения ларги, несмотря на то, что при продлении де-факто происходит переход на «инисиаль» другого типа резиденции.
И никому не придет в голову обратное.
Ответов: 11
Виза D Испания
Paulina
10 ноября 2023 г.
Скажите, а при аренде квартиры нормально, что просят сделать залог в размере месячной оплаты ещё до того, как владельцы рассмотрят документы, чтобы квартиру больше не показывали?
И типа если ты не подошел, этот залог вернут.
Кто-нибудь сталкивался с такой практикой?
Ответов: 7
Испания. Дом
Alexander
25 апреля 2023 г.
Типа у собственников 2 ипотеки, ставки поднялись и они не тянут, потому продают.
Ответов: 4
Испания. Дом
Sam
11 февраля 2023 г.
В моем случае сдачи в аренду не будет. Сумма вопроса - налог при покупке 200т е, а ежегодный налог не резидента будет порядке 1,5 т в год, если не больше (не расчитывал).
Есть ли смысл? И как что можно зачиталась, так и не понял
Ответов: 1
Испания. Деньги
Анатолий
15 сентября 2023 г.
Кмк риск превышает прибыль. Арендаторы с бессрочным контрактом и единственным vivienda habitual практически невыселяемы. Их право пользования и владения почти никак не затрагивается правом распоряжения собственников. Такова суровая действительность социалистических законов Испании 🤷‍♂️ По факту могут жить сколько захотят, а на предложение свалить за деньги - включить аукцион, ну или просто послать нафиг
Ответов: 10
Испания. Дом