Соратники! Пишу в чат первый раз. И сразу со сложным вопросом) Кто из присутствующих имел опыт покупки квартиры, не имея банковского счёта в Испании? Что меня интересует конкретно? Как именно происходил расчет с продавцом? Если частично присутствовала наличка (что естественно) то как подтверждалась передача денег? Как и в какие сроки производился окончательный расчёт? Чем подтверждался? Есть ли у кого нибудь контакты нотариуса, который уже оформлял/регистрировал сделки купли-продажи квартиры покупателям, которые "очень хотят отдать свои деньги, но продавец не может сказать, как их у него забрать" )))

Счёт есть в другой стране, не в России?

1. Арес
2. Договор у нотариуса с расчётами через нотариальный депозит.
3. Открытие счёта в Казахстане (Кыргызстан, Грузия, Армения)
4. Оплата со счёта на депозит нотариуса
5. Оформление сделки у нотариуса.

Да. У меня есть счёт в другой стране. Не в России.

Отлично. Пока всё понимаю. И, скажите пожалуйста, Вы знаете такого нотариуса?

Тогда есть схема оплаты через счёт нотариуса, если найдёте такого в своём регионе. Кеш передаётся прям на сделке когда подписывается договор у нотариуса. Никаких расписок никто не пишет.

Нотариус всегда локальный.

За кэш больше 2к€ можно как минимум очень долго давать объяснения про их появление....

В договоре кеш не прописывается само собой. Если речь про такой кеш.

По своему личному опыту рекомендую Казахстан.... Грузия в конце списка

Спасибо Екатерина! Меня вот что интересует- максимально актуальные (по времени) реально исполненные сделки покупки квартиры, таким как я, без исп счёта. Не теория! В связи с чем вопрос- кто из участников этого чата умудрился (смог) купить квартиру, условно за 70-100 тысяч евро, законно, со всеми регистрационными/нотариальными действиями?

За 1,5-2 Месяца можно все сделать. Ключевой момент найти объект и нотариуса. Если все найдено, дальше только трансфер денег и в банк нотариуса документы о происхождении денег. У меня сделка прошла неделю назад.

Отлично! Я себе прям в избранное, в ТГ кинул эту схему. В понедельник отпишусь, как нотариусы Овьедо восприняли эту схему расчёта по договору

У вас же наверняка есть там агентства недвижимости. У них всегда все на подхвате. И банки и нотариусы и переводы и вполне работает эта схема. Сам не пробьешься только с помогаторами/риэлторами

KYA, да я же бы и не испытывал терпение уважаемых участников чата, если бы меня в трёх (!!!) Агентствах просто не поняли... Как???? Спрашивают в агентствах...У вас нет испанского счёта??? Ну вы наверно, того.... А деньги, деньги у вас есть.... Знаете, такие, разноцветные бумажечки....

Они предпочитают классические методы. Ну не работают они с нотариальным депозитом или SEPA переводом

Я купил в Испании 4 объекта недвижимости и 1 продал.
Всегда риэлторы, как будто, первую сделку проводят.
Это шок, но это так.
Я после первой сделки уже знал что и как делается

В вашем регион мало русских, я полагаю, отсюда нет практики такой

риелтеры в любой стране одинаковой породы

Вот это очень возможно.

Капец. Я вот точно скажу у нас на Коста бланке знают как купить недвижку и без испанского счета. И продать. И все что угодно замутить и вполне легально. И не одно агентство недвижимости это провернет. И в Валенсии я знаю надежных людей.

Год назад когда нельзя было ничего уже купить нам, мы купили машину 😀 каждый день по 500 евро через кассу автосалона и вуаля) все работает. Кушать хотят все и продавать.

Опыт 2х квартир в Германии - никаких вопросов.
В России тоже есть нормальные риэлторы, но можно на придурков попасть

У вас на Коста Бланке вообще переводом с одного русского счет на другой недвигу покупают)

Я 2 недели пытаюсь сделать доверенность у нотариуса от мамы на себя. Они все время переносят время. Мы очень заняты. Очень. Что работать заканчиваем в 14.00. 2 недели! И только вчера увидели что у меня карта закончилась. Я на продлении жду новую сейчас. И: у вас старая карта. Я: у меня есть паспорт. Карты может не быть в принципе. Они: мы подумаем😀 боюсь не справимся мы с думами то

Я сейчас из Испании, он лайн через циан. Продала 2 объекта электронная сделка. Без присутствия в рф. Это космос какой то. С тобой связываться агенство, которое проверяет меня визуально, паспорт. И все фиксирует. Мой риэлтор в рф заводит сделку через циан. И все

Это вообще элементарно 😀

Мы еще 10 лет назад у нотариуса за наличку дом купили 😀😀😃 с ипотекой 😀

Степень продвинутости некоторых нотариусов приятно удивляет)

20 лет назад только спрашивали у продавца , вы получили деньги ? И оформляли тут же

А я вот в противовес ко всему позитивному скажу, что у меня это так и не получилось 10к нотариусов был опрошен. Хотели либо деньги внутри ЕС, либо чеки. Как я ни старалась. С агентствами с Коста Бланки в том числе. Правда было это год назад и тогда было все еще сложнее. Со слезами и т.п. пришлось отпустить ситуацию. Повезло, что по аррас аванс вернули. В итоге позже открытие счета по tie, и вариант дешевле и лучше прежнего...
Но...у кого-то получается. Мой опыт такой.

Спасибо Nonna, за ответ

Ага, только год назад было просто , Ну не год а год и 2 мес назад. Ипотеку другу сделали в дойче банк

Вам на Канары надо... Тут люди более привычны к мигрантам

Morro Jable, Fuerteventura

Год назад перевод из РФ был сначала 0, потом ограничен 5000 в месяц...и если нет счета, какая ипотека))

15 лет назад я в Ла кайсе вывалила нал из пакета 50 тыс, а справки о доходах они мне сами фальшивые выправили для ипотеки ..И услужливо кланялись подавая кофе 🤷‍♀

Аналогично и у нас) только это был bankaja (которая потом стала bankia, а потом La Caixa) ждём следующего названия 🤣 причем в налоговую отчет по валютным счетам я продолжаю сдавать bankia 😇

La caixa купила Bankia ,и стала Caixabank

Вы наверное недавно в Испании. У них менталитет такой. Это здесь нормально. Нужно искать агенства с русскоговорящими сотрудниками/ хозяевами.

Да, я его и имела ввиду)

Подскажите, пожалуйста, таких людей в Валенсии. У меня уже договор заключен, а счета нет.

Как вы любите раз в неделю смаковать эту странную ситуацию 😂😂😂