G
Greg
12 марта 2023 г.
Добрый день всем участникам группы! Я - налоговый резидент Испании. Продаю квартиру в России. С какой суммы мне предстоит заплатить налог при зачислении денежных средств от её продажи в банк Испании. Квартира в собственности более трёх лет. Спасибо за помощь!
Ответов: 18
Испания. Деньги
A
Alexey
Если квартира куплена, а не подарена, то в РФ минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ уже 5 лет.
А как считают в Испании для своих резов мне самому интересно.
E
Ekaterina
Greg
Пусть будет больше 5-ти лет
С разницы между покупкой и продажей
G
Greg
Ekaterina
С разницы между покупкой и продажей
Это точно, Вы уже сами имели такой опыт? Понятно, если здесь купил, и здесь продал! А как показывать разницу? Кто будет исчислять курсовую разницу, и как сопоставлять зачисленную сумму в испанский банк при продаже и потраченную в России при покупке?
E
Ekaterina
Greg
Это точно, Вы уже сами имели такой опыт? Понятно, если здесь купил, и здесь продал! А как показыват…
Вы продаёте отчёт о всех своих активах во всем мире когда становитесь испанским резидентом. Там эта квартира уже будет фигурировать. Как почем и какой курс - это вам в испанскому хестору.
G
Greg
Ekaterina
Вы продаёте отчёт о всех своих активах во всем мире когда становитесь испанским резидентом. Там эта…
Спасибо за мнение, но хотелось бы получить ответ от имеющего собственный опыт уплаты налога в Испании за проданную недвижимость в России
N
natalia_kite
Alex
А если подарена?
Присоединяюсь к вопросу. Неужели со всей полученной суммы?
E
Ekaterina
Alex
А если подарена?
Кадастр и разница между кадастром и продажей. Мы много раз эту тему тут обсуждали выше.
A
Alex
Ekaterina
Кадастр и разница между кадастром и продажей. Мы много раз эту тему тут обсуждали выше.
То есть. Пример. Кадастр 5кк, продали за 7кк. В России ничего не платим, в Испании платим 30% от 2кк?
A
Alexey
Ekaterina
С разницы между покупкой и продажей
С разницы в рублях по курсу на сегодня или с разницы в цене в евро на момент покупки/продажи?
E
Ekaterina
Alex
То есть. Пример. Кадастр 5кк, продали за 7кк. В России ничего не платим, в Испании платим 30% от 2к…
Ставку не знаю. Но если наследство или подарили до резиденства то она войдёт в отчёт по активам по кадастру.
A
Alex
Alexey
С разницы в рублях по курсу на сегодня или с разницы в цене в евро на момент покупки/продажи?
Вроде как на момент, исключая случаи, когда продажа после марта 2022
A
Alex
Ekaterina
Почему исключая?
Потому что ЕЦБ перестал устанавливать курс евро/руб после марта 2022. Последний курс тут https://www.ecb.europa.eu/stats/policy_and_exchange_rates/euro_reference_exchange_rates/html/eurofxref-graph-rub.en.html
E
Ekaterina
Alex
Потому что ЕЦБ перестал устанавливать курс евро/руб после марта 2022. Последний курс тут https://ww…
Ну и что. Хесторы рекомендуют использовать курсы текущие с любого официального источника. Опять же выше уже писали про это. Товарищи, жизнь не остановилась после февраля 22. Живем дальше.
Е
Елена
Alexey
Если квартира куплена, а не подарена, то в РФ минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ уж…
Если единственное жилье,то три. При чем здесь куплена,а не подарена 🙈
 

Похожие вопросы 🇪🇸

Misha
1 марта 2024 г.
Всем привет!
Такой вопрос. Я резидент Испании по family visa, имею NIE и банковский счёт. Работаю пока удалённо в России официально и таскаю сюда деньги криптой переводом через SEPA.
Скажите, я должен подавать налоговую декларацию за прошлый год, где всё это указывать, в том числе то что с этих денег я уже заплатил налог(2НДФЛ+хурадо перевод)?

Спасибо!
Ответов: 2
Испания. Деньги
Olol
5 августа 2023 г.
Господа, добрый день. Пожалуйста, помогите разобраться. Владелец квартиры в Испании гражданин РФ, налоговый резидент РФ, резидентства в Испании нет. Какие налоги он должен платить за владение квартирой и за саму квартиру. Большое спасибо
Ответов: 4
Испания. Дом
Olol
5 августа 2023 г.
Господа, добрый день. Пожалуйста, помогите разобраться. Владелец квартиры в Испании гражданин РФ, налоговый резидент РФ, резидентства в Испании нет. Какие налоги он должен платить за владение квартирой и за саму квартиру. Большое спасибо
Ответов: 1
Испания. Деньги
drinkwine_notwater
13 февраля 2024 г.
Добрый день!
Такой вопрос: я с этого года становлюсь налоговым резидентом Испании. У меня инвесторская виза. Сейчас же продаю квартиру в России с последующим переводом денег в испанский банк.
Обязан ли я буду платить подоходный налог с перевода денег за квартиру в Испании (будучи уже налоговым резидентом в 2024 г) и какие ставки налога для иностранцев с TIE и со статусом налогового резидента?
Спасибо!
Ответов: 9
Испания. Деньги
drinkwine_notwater
13 февраля 2024 г.
Добрый день!
Такой вопрос: я с этого года становлюсь налоговым резидентом Испании. У меня инвесторская виза. Сейчас же продаю квартиру в России с последующим переводом денег в испанский банк.
Обязан ли я буду платить подоходный налог с перевода денег за квартиру в Испании (будучи уже налоговым резидентом в 2024 г) и какие ставки налога для иностранцев с TIE и со статусом налогового резидента?
Спасибо!
Ответов: 46
Испания. Деньги
Anastasia
19 августа 2023 г.
Здравствуйте!
Подскажите, облагается ли в Испании налогом доход от продажи квартиры в России (в собственности более 3 лет, собственник муж, продавала сестра по доверенности)?
Ранее попадалась информация, что нужно в российской налоговой взять справку, что доход от продажи не подлежит налогообложению и предоставить её в Испании. Так ли это? Спасибо
P. S. Деньги должны поступить на мой счёт в Испании, я резидент, есть ВНЖ, у мужа - нет.
Ответов: 3
Испания. Деньги
ES
16 октября 2023 г.
Всем привет!
Хочу купить у физлица машину в Испании, а расчеты произвести в России переводом со счета на счёт. (Покупатель и Продавец резиденты Испании)
Подскажите, какие есть ньюансы?
Ответов: 2
Испания. Авто
Лена
19 сентября 2023 г.
Всем привет! Возник вопрос: россиянин , живущий больше полгода в Испании по студ.визе решил продать недвижимость в России и перевести деньги на свой счёт в Испанию.
Является ли он налоговым резидентом Испании и должен ли платить налоги в Испании?
Ответов: 3
Испания. Деньги
Vasiliy
3 июня 2024 г.
Здравствуйте! Третий год не живу в РФ и не был там. Налоговый резидент Испании. Запросил здесь беженство. Подскажите пожалуйста как получить наследство в России с наименьшими для имущества и денег потерями?
Ответов: 19
Испания. Деньги
Элла
18 октября 2023 г.
Добрый день! Если есть в группе специалисты по налогам в Испании, подскажите пожалуйста, после проживания в Испании более 183 дней(по учебной визе), нужно ли платить налог на доход полученный с продажи недвижимости в другой стране?
Спасибо!
Ответов: 30
Испания. Деньги