Всем добрый день! Я тут продолжаю разбираться как декларировать недвижимость в 720й и влияет ли задекларированная там сумма как-то в дальнейшем при продаже этой недвижимости.

И наткнулась на такой момент:
Получается, что стоимость в 720й считается также как и для налога на богатство т.е. покупка (или кадастр) с пересчетом на курс на конец года.

Налог на прирост капитала при продаже считается от стоимости покупки по курсу на дату покупки...

Но, есть статья
Ganancias patrimoniales no justificadas.
Tendrán la consideración de ganancias de patrimonio no justificadas los bienes o derechos cuya tenencia, declaración o adquisición no se corresponda con la renta o patrimonio declarados por el contribuyente, así como la inclusión de deudas inexistentes en cualquier declaración por este impuesto o por el Impuesto sobre el Patrimonio, o su registro en los libros o registros oficiales.

С моим испаским до конца не понимаю, не означает ли это, что если сумма задекларированная ранее в 720 и сумма покупки в расчете налога на прирост будут сушественно отличаться, то могут быть проблемы?

В моем случае это очень ощутимая разница...

Добрый день! Подскажите, удалось что то выяснить по этому вопросу? У меня аналогичная ситуация, разница в 720 и цены приобретения в расчете суммы налога может быть существенной

Была у хестора, сказал, что в моем случае лучше по цене покупки и курсу на дату покупки. Т.к. показать в 720 цену в 2 раза ниже из-за курса, в моем случае плохо. Пока не подали, готовлю документы для хестора.

А можете подробнее рассказать про ваш случай?

Покупка квартиры в 2012. Квартиру собираюсь продать в ближайшее время. Цена продажи в евро будет немного выше чем цена покупки в евро. С учетом доп.вложений дохода не будет. Соответствено декларировать в 720й сейчас по курсу на конец 2022, т.е. по цене в евро в 2 раза ниже, плохо. Т.к. потом доказывать, что дохода нет, будет сложно.
Надеюсь не запутала))

Ну как, самое милое дело: нет дохода - нет налогов)) а хестор не сказал, какая ставка у налога?

У меня там нет дохода с учетом вложений, поэтому этот вопрос пока не обсуждали. Главный вопрос был какой курс брать сейчас в 720й.
По правилам нужно брать на конец 2022. Но при такой разнице он считает (и мои изыскания это подтверждают), что так делать не стоит. Лучше взять курс покупки.

Спасибо за информацию! А если попросят подтверждение для 720? И не подскажите, как вы хестора нашли? Русско-говорящий или к испанскому ходите?

Испанец с английским, с британцами работает. Проверка скорее всего будет при продаже по поводу дохода. Там большая сумма.

Проверка 720 имеете ввиду? Или проверка ДКП для расчета суммы приобретения? хестор не в Барселоне случайно? :) если да, может быть дадите контакты в личку

https://clubdelasesor.com/
Вот тут можете поискать удобного и с нужными языками