Подскажите, пожалуйста, по поводу налогов по продаже недвижимости?

Я продаю квартиру в России и перевожу деньги в Испанию, с целью купить недвижимость здесь.

У меня ВНЖ в Испании, приехал чуть более месяц назад и я в этом году становлюсь налоговым резидентом.

Разве должен я платить налог, учитывая что этой квартирой я владел и до приезда в Испанию и её продекларирую как свою собственность по 720 форме?

Так тогда вы, получается, продаете квартиру до того момента, как станете налоговым резидентом

То есть в 22 году Вы проверили большую часть года в РФ?
Если Вы владеете квартирой больше необходимого минимального срока,то в РФ не платите.
А в 23 году Вы станете нр Испании?

Я так понимаю, что человек только только въехал, стало быть НР он станет примерно в июле 2023. То есть он должен будет подать декларацию 720 за вторую половину 2023

я в 2023 уже стану налоговым резидентом и продажа в 2023 году получается

НР же по календарному году,декларация подается на следующий год,то есть продажа,когда НР Испании

В следующем году, но указывается период, условно с 01 июля по 31 декабря 2023?

да, насколько я понимаю, 2023 год будет весь захвачен НР в Испании

фискальный год - с 1 января по 31 декабря в Испании, как и в остальных странах, если верить Гуглу

Если вы квартиру продадите то декабря, то вы ее не включаете в 720.
По закону налоги надо будет заявить за год, в т.ч и продажу квартиры. Но есть нюансы)

Вот как их узнать эти нюансы 😭,тоже пытаюсь понять,какие налоги в Испании будут?

Налог с прибыли, мы разве не с вами это обсуждали почти год?)
1. Нюансы - перезачесть продажу в покупку в Испании как основное жилье.
2. Если квартира не отражается в налоговой рф (долгое владение) - не переводить деньги с подтверждением от продажи.

Спасибо! А подскажете по нюансам?
По поводу квартиры - как это регламентируется и сколько денег надо включить в 720, если я ещё не продал?

Вы налоговым резидентом когда стали? В 2023? Вам рано подавать 720.
Или вы на бэкхэма идете? Какой тип внж?

> 1. Нюансы - перезачесть продажу в покупку в Испании как основное жилье.

подойдёт, тем более что ровно такая задача - может есть какой-то документ, где всё описано как правильно сделать?

Да, конечно)

Нет,не со мной 😉Год назад об этом и не думала.Я уже продала до нр,но сейчас думаю еще продать,только изучила,как в рф это правильно сделать,так тут еще и в Испании налоги 😃

Тут много Наташ с розовыми кружочками и зелеными. Я думала, это 2 человека всего)))

Вы налоговый резидент Испании и подавали уже 720?

Нет,только становимся в 23

Ну вот вас либо зачесть единственное жилье, либо не светить деньги как от продажи (в рф нет факта в налоговой) либо платить налог в 2024

Единственное не получается,вот я все хочу понять,какой процент налога,примерно?
Спасибо Вам большое за очень ценную информацию всегда ❤️

От 19 до 26% с прибыли, минус вычеты на семью и детей. Реально налог от 12 тыс примерно начинается

Яна,а если через договор дарения денег от сына(НР РФ),родителям (НР Испании),то не знаете,какая там ставка налога?