Друзья, подскажите, пожалуйста, нужно перевести деньги из РФ в Испанию на свой счет (без поездки в РФ) от продажи недвижимости в РФ. Собственник продаваемой недвижимости в РФ - близкий родственник (мама):
1. как это документально оформить на стороне РФ?
2. как это документально оформить в Испании?
3. можно ли сейчас из РФ перевести на счет в "недружественной стране" близкому родственнику большую сумму?

1. если еще не продали - то дарение (мама дарит близкому родственнику), потом продажа. Если уже продали, то хз...

А я налоговый резидент Испании. Придется тогда в РФ 30% платить, если после дарения сразу продажа будет.

по-моему, это уже отменили 100 лет назад, 30% при продаже нерезедентом, там только срок владения недвижимостью влияет на налог

Иначе вам придется платить налог на дарение в Испании уже в виде процента с перевода, если спалят)

Мама продает, а деньги по договору беспроцентного займа вам на счёт.

Да, если владеешь свыше 3/5 лет.

С 1 января 2019 нерезиденты РФ перестанут платить НДФЛ при продаже имущества, находившегося в собственности более трех и пяти лет

Да-да. Вы, - правы. Просто сейчас недвижимость записана на маму. Нужно будет ждать 3/5 лет.

https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/8184109/

да, не очень(

если вы продадите в статусе резидента испании, то вам платить налог (в Испании). Я планирую ввести по договору беспроцентрного займа с родителем (если появится необходимость).

А можете чуть подробнее про беспроцентный заем? Там есть какие-то особенности?

тогда, все оставлять на маму, мама продает, маме открывать счет в Испании, туда маме деньги загонять на счет, далее что планируете делать? покупать недвижку в Испании? покупать ее на маму 🤷‍♀️

ну какие особенности? Смотря какой горизонт планирования. По хорошему деньги надо будет вернуть

Да. Планировали здесь купить. Учитывая общую тенденцию - вряд ли ей получится здесь открыть счет :(

открыть счет в КЗ, например, понятно, что будут издержки (потери в суммах)

из плюсов - это не доход 😄 из минусов - я даже не знаю, главное чтобы банк все устроило и он пропустил платеж

Именно с возвратом вопрос: могу я , интересно, вернуть наличными в РФ под ее расписку? (Если изучали этот вопрос)

ну подпишите договор на 15 лет и все, че там будет через 15 лет, кто знает

Если в договор кредита позволяет. Главное расписку не потерять при этом. Могут спросить

У вас несколько проблем: как перевести и как обосновать легальность переводимой суммы. В Испанию лучше переводить со своего счёта. Поэтому оптимально, если у вас есть счёт например в Райфе и ваша мама пополнит через кассу ваш счёт. Суммы до 300 тыс спокойно принимаются через кассу от постороннего лица, достаточно знать номер счёта для пополнения и ФИО, бОльшие суммы не пробовал.
А вот с легальностью уже сложнее. Если бы квартира была на вас и она была задекларирована по 720-й форме, то тут всё понятно. А так - рисовать договор займа, но потом через несколько лет есть риск что кто-нибудь вспомнит почему его не отдал.
Почитайте про налог на дарение в своей провинции. Возможно что сумма за вашу квартиру уложится в необлагаемый минимум. Тогда делайте договор дарения, декларируйте эту сумму и спите спокойно

А почему нельзя маме отдавать наличкой? В РФ сейчас валюта очень тяжело ходит... покупаю в обменники и отдаю. Она пишет, что получила

У меня такая же примерно ситуация. К чему надо быть готовым, чтоб не на что не попасть? Я покупаю недвижимость в Испании, родители переводят мне часть денег из РФ в BBVA как все это правильнее оформить? И что может запросить банк? Я не резидент, но гражданин ЕС и налоговый резидент рф, могу на счёте держать хоть сколько денег

а как же санкции ЕС, запрещающие вывоз наличных евро в РФ?
Но вы можете попробовать, потом расскажете что получилось.
Мы тут как диванные эксперты, можем только гадать

вывоз в РФ, если вывозите в Турцию, никого не волнует

Так а никто не вывозит никуда. Она мне перевела в Испанию денег, а я в России ей отдаю в евро. Покупаю в обменнике и отдаю

А если мама дарит деньги в РФ?(кладёт рубли на счёт сыну)
Сын уже покупает валюту и переводит уже свои деньги себе на счёт.

Предположу, что по чужому ДКП сложно обосновать происхождение для испанского банка

Хотя о чем это я, тут же рисуют все что угодно только в путь)

Займ рулит и деньги не мои и подтверждение прокатит

В теории нормальная схема, да

Танцуют рисуют все)

Так дарение(+ одну бумажку сделать) от мамы или жены в РФ не облагается налогом, вроде как?

Подарить перед продажей? Обнулится срок в 3/5 лет с нулевым НДФЛ, новый собственник как нерезидент должен будет отдать уже 30% со всей суммы

Если это про дарение денег - вряд ли для банка это достаточное обоснование их происхождения

Нет. Мама продаёт квартиру и дарит деньги сыну. Кладёт на его счёт. Дальше уже понятно вроде)

Про дарение денег выше ответил. Схема с займом (еще выше) выглядит как более рабочая, но тоже как банк решит

Банку ДКП от мамы, договор дарения, свидетельство о рождении.

Дарственная. Мы переводили дочери 200 тыс.

А как давно? Не попали на какие-либо налоги?

В сентябре. Нет. Но все переводили и предоставили в банк. Причем и в Райф(русская версия + свидетельство о рождении), и в Ла Кайху (обычный перевод, без хурадо)

Договор дарения денег

А с дарения разве налога не будет? Я так и не пойму.
В испании имею ввиду

Скажите пожалуйста, а требовали происхождение средств у дарителя (того, кто дарит)?

В Райфе просили. Мы показывали

А испанскому банку Вы предоставляли договор дарения?Нормально отнеслись?У дочки ВНЖ Испании?

Да, предоставляли. ВНЖ Испании

Спасибо.

А почему нельзя дарение денег от продажи квартиры? Нотариальное. Мама дарит сыну деньги, кладет ему на счет. И он между своими счетами себе свифтует.

Предоставить и в рф и тут справки о родстве и продаже. Все.

Подарки в Испании облагаются налогом. В том числе от мамы или супруга/и

В Испании да, но я так понимаю речь идёт о России и человек ещё не стал налоговым резидентом Испании. Думаю, что такой вариант возможен.

Речь идёт о резиденте Испании, которому мама, резидент РФ, дарит деньги 🤷‍♀

У автора вопроса налоговая резиденция Испании, так что с подарком тут не очень прокатывает, если сумма подарка превышает необлагаемый минимум

А какой процент берёт с дарственной испанская налоговая?

Смотря кто кому дарит