Для крупных покупок). Ну или для расчётов с поставщиками. В Италии была такая система 10-15 лет назад, выписывали чек на определеную дату, например, через месяц. В США вроде тоже чеками пользуются.
Надо было в России забрать в рублях, а так вы бы ещё нарушили валютное законодательство при такой сделке, при условии что хотя бы один вас налоговый резидент рф:(
Между двумя валютными и налоговыми резам рф оплаты в валюте запрещены, кроме 5 тыс долл в день заграницу. Если 2 валютных реза являются налоговыми нерезами, то уже валютное законодательство не распространяется🤪 поэтому если один русский пытается купить в Испании недвигу у другого русского, то надо эти нюансы все учитывать. Иначе можно на штраф нарваться до 40% от суммы операции.
давайте, будем ожидать, чтобы не быть голословными, но внимательно прочитав ВК, я пришел к выводу, что это разные статусы и практически никогда налоговый статус не влияет (а влияет количество дней заграницей). Либо опять все написано так, чтобы запутать добропорядочных граждан и подвести их под ... преступление
Можно купить со счёта в Испании за евро у местного резидента Испании. Или со счета открытого до 24.02.22 в другой стране. Я так сейчас структурирую покупку через нотариуса испанского.
Перевод из российского банка: родственику не более 5к$/мес, себе на счёт не более 1🍋$/мес, а нотариусу на сделку с негражданином РФ - "0" - не вводите людей в заблуждение!!! Нотариус принимает без проблем - если обе стороны сделки граждане РФ были многочисленные кейсы.
Повторюсь: если россиянин продаёт россиянину объект недвижимости приобритённый до 23.02.2022 то нет никаких препятствий оплатить покупку испанскому нотариусу по договору нотариального залога... это делалось и последний раз в январе отправлялись деньги из райфайзена на нотариальный счёт BANK: BANCO SANTANDER SWIFT: BSCHESMMXXX
Спасибо, что подождали! Имеются ограничения при переводе на основании Указов Президента РФ № 81, 254, 520, 737 Исключение составляют следующие операции: 1) оплата по договору долевого участия (в рамках Договора застройщик обязуется построить объект недвижимости и передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства). 2) оплата по договору, заключенному с нерезидентом из недружественной страны, если нерезидент из недружественной страны а) подконтролен лицам из РФ и информация о подконтрольности раскрыта ФНС или б) он подконтролен дружественным нерезидентам и подконтрольность возникла до 01.03.2022. а) Контролирующим лицом иностранной организации признается ФЛ или ЮЛ, доля прямого или косвенного участия которого в иностранной организации больше 25% либо когда доля его участия больше 10% при наличии доли участия всех российских резидентов больше 50% Для подтверждения подконтрольности требуется предоставить: • актуальное (поданное за 2021 год) Уведомление о КИК или подтверждение о предоставлении уведомления о КИК за 2021 год по форме, установленной письмом ФНС РФ от 30.09.2022 № ШЮ-4-13/13043@ б) Банку должно быть предоставлено подтверждение того, что у лиц, осуществляющих контроль над продавцом, личным законом является закон страны, не относящейся к странам, совершающим недружественные действия и что такой контроль установлен до 1 марта 2022 года. При этом, для определения личного закона ФЛ необходимо руководствоваться ст. 1195 ГК РФ.
Разрешено исполнение сделок по приобретению недвижимости у НЕрезидента (недружественного) через счет типа "С" (данный счет не открывается в нашем банке физ. лицам). Разрешено осуществлять оплату за объекты недвижимости (включая строящиеся объекты недвижимости) находящиеся за пределами территории РФ со счета ФЛ-резидента, открытого за рубежом о котором была проинформирована ФНС РФ.
В назначении платежа стояла фамилия и гражданство продавца подтверждения переводом нотариального договора - никаких нарушений нет - нет оснований для отказа в проведении платежа.
Договор залога. Не слышала о таком. Но наверное ок и такое возможно. Но все настолько индивидуально, что нет к сожалению ни одного единого верного решения. Есть те, кто вообще не может найти нотариусов, есть как у меня нотариус - из России не принимает, но принимает из третьей страны белые деньги, и никакого договора залога не даёт. Есть тут в Торре агенство, которое имеет договорённость с местным отделением BBVA и они дают загнать сумму более 100 тыс евро пол покупку. В общем тут можно спорить до посинения. Радует одно, что если очень захотеть, то купить и оплатить возможно:)
Повторю свой тезис: решение почти всегда есть - настойчивость при его поиске вознаграждается результатом. Главное идти правильным честным путём, а не коротким "хитрым"!