С недвижимости находящейся за границей Испании и которая не сдается в аренду налог уплачивается по следующей схеме:

- Рассчитывается стоимость недвижимости по правилам установленным для налога на богатство

- от полученной в первом пункте стоимости считается 50%

- от предыдущей цифры считается сумма которую нужно указывать декларации умножив ее на 1.1%

Допустим рассчитали стоимость недвижимости по правилам налога на богатство и получили 150 тысяч.

50% от этой цифры будут составлять 75 тысяч.

Умножаем последнюю цифру на 1.1% и получаем 825 евро.

Эту сумму вносим в декларацию как доход, и далее от нее уже считается процент налога в соответствии со шкалой по этому типу доходов.

Как всегда, разъяснения налоговой в помощь

https://petete.tributos.hacienda.gob.es/consultas?num_consulta=V2481-19

Так все таки налог на богатство, а не вменённый налог на недвигу зарубежом? А как тогда с суммой отсечения в -400-700 тыс по регионам?

И что будет если недвига стоит выше этой суммы отсечения? Будет 2 налога: на богатство и вменённый? 🤦‍♀️

Используются правила расчета по налогу на богатство , а не сам налог.

У недвижимости находящейся за рубежом отсутствует испанская кадастровая стоимость, которая обычно берется для расчета если недвижимость находиться на территории Испании.

Чтобы не изобретать велосипед, используют правила расчета из налога на богатство.

Что насчёт задвоения налога? Имеет место быть?

Что такое задвоение налога?

Например: Я владению квартирой в России. Ее стоимость 600 тыс евро. С неё я должна вменённый налог заплатить если не сдаю и плюс ещё налог на богатство

На богатство же платится с роста стоимости? Рост активов на 1млн в год и тогда налог.
Разве нет?

Кстати, а если активы упали на 1 млн евро за год, вычеты есть?))))

Это два разных типа налогов, поэтому в общем случае придется платить оба.

Первый налог это подкатегория налога на доходы.

Логика здесь такая, если человек владеет недвижимостью за рубежом и не живет в ней, то он от нее должен получать какой-то доход, иначе зачем держать эту недвижимость?

Если в декларации нет доходов от сдачи в аренду этой недвижимости, то рассчитывается некоторая усредненная сумма (вменяется) дохода которая указывается в декларации.

Второй тип, это налог на богатство - это отдельный тип налога и берется он с общей суммы движимого и недвижимого имущества которым владеет человек в Испании или же за ее пределами.

Насколько я помню там необлагаемая сумма 700 тысяч евро.

В Каталонии 500. Ну суки испанцы налоговики:) ещё хуже чем наши:)