Дамы и господа!

Вопрос!

Кто-нибудь брал ипотеку по миксте? Предлагают 5 лет фихо 1.7%, а потом euríbor + 0.75%.

Что если 5 лет посидеть на 1.7%, а потом перекредитоваться?

не думаю что другой банк даст вам ипотеку под 1,7 через пять лет, это и так вам бонус от банка. сейчас дают под 3%. да и кто сейчас знает что будет через пять лет 🙈

Полное закрытие ипотеки (что надо будет сделать при перекредитовании) всегда идет со штрафом, мне несколько банков говорило, что это будет около 2% суммы кредита, но у вашего могут быть какие-то другие условия. Узнавайте какой штраф и считайте, готовы ли вы будете его выплатить.
Fijo сейчас предлагают примерно под 2.1% - 2.8% если брать страховки жизни, жилья + зарплатный счет открывать.

Минимум из предложенного у меня это 2.4%. Но если 1.7%, то это на целых сто евро в месяц меньше.

Но вот вопрос, стоят ли эти 100€ тех рисков?

А штраф за досрочное погашение ведь берется от суммы остатка долга на момент погашения?

Ну а через пять лет было неплохо взять фиху под 3% 🤷‍♂

Не знаю. Уточняйте в банке.

Через сколько лет штраф ? У меня не было штрафа. Но я проплатила 15 лет из 30

Мне говорили, что досрочное полное погашение всегда со штрафом (хожу по банкам последний месяц, сейчас так). Может раньше были другие условия или может от банка завист...
За что купила, за то и продаю :)

Я просто Слава😂😄😂

Может..Я же брала давным давно. Гасить досрочно не хотела. Пока мне не подняли эту ипотеку чуть не в два раза

нет, только если банк теряет деньги. мне caixa сказала, как только euribor падает ниже 2.7, я могу хоть всю ипотеку сразу закрыть (но это когда fixed)

повторяю, никто не знает что будет через пять лет. А уж за 20 лет тем более.По моему опыту: брала кредит в 2008 на условиях Euribor +1%. Платила около 4% пару лет, затем Euribor резко пошёл вверх и пришлось платить ок. 6%. С перепугу погасила часть досрочно, и тут Euribor пополз вниз и ушёл в минус (( так что лет 10 платила вообще почти под 0 (!!!) и не раз пожалела что тогда погасила часть. В прошлом году Euribor резко пошёл вверх и я погасила остаток кредита. 🤷‍♀️

Не всегда. В-основном штраф бывает если гасишь в первый год, дальше только небольшая комиссия за досрочное закрытие ( в моём случае ок. 200 евро)

Соглашайся. За 5 лет всё устаканится и евробор снова станет отрицательным

@KimStal знает, говорит евробор будет отрицательным 🤔

На самом деле в этом и есть риск. И он стоит 0.7%, т.е. сто евро в месяц в моём случае.

Эх, молодость! Не было бы детей, взял риск. Но придется быть более осторожным и консервативным. Не буду брать миксту.

условия нормальные, я бы взяла, короче. мне предложили фиху под 3%, это хуже я считаю.

Я по этому же сценарию . Но вперёд не гасила. И да лет десять практически платила ноль. А в прошлом году вкрутили 5,5

Дайте я вас обниму, чтобы разделить вашу боль 😁

Сам я мог найти только 2.8%.

2.3% с фихой это через агентство, которым надо будет заплатить 4000€ 😔

Будете платить? Именно ли смысл перекредитоваться?

Все только фихо берут

Так социалисты нагнули банки после поднятия евробора и обязали не противиться переходу клиентов либо в рефинанс либо на фихо

Да, я помню что мы с вами брали в один и тот же год в одном и том же банке

А вот сейчас на рекламу агентства похоже, которое помогает оформить ипотеку под 1,7 % за 4К евро 😂😂😂

Я сразу загасила ..

Да. Потерпели убытки в особо крупных размерах

если бы была фиксированная ставка потеряли бы намного больше 😐

Тогда вообще суицид

Не похоже, я название не скажу 😁

Не знаю для кого как, но 4 тысячи для меня это куча баблища