Подскажите, пожалуйста,может ли коммунидат брать на 20% больше оплату,только за наличие туристической лицензии?Квартира сдается в долгосрочную аренду и не собирается сдаваться посуточно.Спасибо!

А это предусмотрено коллективным договором?

Только приняли на собрание собственников

Ну, формально, если все против одного...

Я не понимаю,как можно брать повышенную плату просто за то, что имеешь лицензию.

Возможно, другие жильцы рассуждают так, что сегодня вы сдаете в долгосрок, а завтра будете в краткосрок

Это не повышенная плата, а компенсация неудобств, которые причиняет туристическая квартира.
Вы используете жилой дом для извлечения прибыли - извольте платить. Не вижу в этом никакого противоречия

Ну я могу рассуждать,что завтра они могут получить лицензию,пусть платят заранее🤯

Еще раз,за извлечение прибыли я плачу налоги!И квартира не сдается в туристическую аренду.

Вы в меньшинстве, вот в чем проблема
И это правило же не только для вас - оно для всех. Получат - ну будут платить...

Можете отказаться от тур.лицензии, для сдачи в долгосрок она не нужна. Тогда платить больше вам не придётся

Как это можно сделать? Испанские правила все дурнее и дурнее 😂Окупасов они не трогают,а кто платит налоги,давайте обдерем по полной 🤯

Обратиться туда, где вы ее получали с заявлением

Не знаю, наверное в мэрии, там же где эту лицензию и получают

ну, вот я снимаю долгосрок рядом с квартирой, которая сдается на airbnb: туристы не всегда приятные и тихие люди, позавчера ругалась из-за музыки в почти полночь. Иногда приходится объяснить, что курить под моим окном спальни в формально их патио - не очень классная идея. Люди могут заезжать и шуметь ночью или рано утром: однажды заехал паренек летом в субботу в 5 утра и от радости решил в патио поиграть на гитаре, но я планировала вставать в 11, поэтому пришлось поговорить с ним. Про хлопающую дверь, попытки вставить ключи в мою дверь и открыть ее, перепутав буквы, исчерканные колесиками чемодана стены и периодически валяющийся мелкий мусор, типа оберток от жвачки или фисташек, я вообще молчу.

когда получат, тогда и будут платить.

Это вы к чему?

да. И правление может вообще запретить сдавать квартиру в краткосрок в доме, и ничего владелец не сдлеает.

к тому, что я понимаю собственников и их проблемы с долгосрочными арендаторами, если вы вдруг решите сдавать квартиру краткосрочно летом, например.

Вы читаете через строчку?Я написала,что сдаю в долгосрок и не собираюсь сдавать туристическую.Можно посмотреть договор аренды и все вопросы закрыть.

опять же, сегодня не собираетесь, а завтра соберетесь. Никто не знает.

Ну я и пишу,что можно заранее брать со всех,никто же не знает о намерениях.

Сдайте турлицензию и все вопросы будут закрыты. А так есть решение собрания и вам придётся ему подчиниться

Считаю, что несправедливо конечно брать с вас. Но ничего не поделать.

Не,теперь точно буду сдавать по туристической лицензии и платить повышенную стоимость.Надеюсь так соседи будут более довольны и спокойны.
Это к вопросу,как можно самим себе создать проблемы.Я то только заработаю больше.До этого как раз и думала,как не создавать проблемы соседям.

Получается что соседи своей редакцией провоцируют вас на подневную аренду. Так и сделайте им это

Это на сколько больше в месяц? На 6 евро?
Я сам готов платить комунидад больше, лишь бы меня с тур. лицензией не трогали...

лицензия там пока только у вкас.

А как узнали, что у вас вообще есть эта лицензия?

Мне так нравится,как вы выводы делаете 😂😂😂Лицензия у 10 квартир,как сдают другие,я понятия не имею.

Вот этого не знаю.Наверное,запрос сделали в мэрию или куда-то.

Это очень странно, как же закон о защите персональных данных?

А как вас трогают?

Например, хотят внести изменения в устав дома, чтобы вообще запретить сдавать в туристическую аренду...

А какая персона у квартиры? Тут кадастровые данные недвижимости в открытом доступе, а данные хозяев этой недвижимости нет. Улавливаете разницу?

Сейчас в долгосрок за столько сдают и столько вычетов по налогам за долгосрочную аренду имеют, что думаю разница в доходе будет не большой, а в головняке несоизмеримо больше

А в кадастре есть информация о тур. лицензиях разве?

Вы разницу я смотрю не почувствовали.....