Мы когда дом покупали, отдельно платили 3000 наличкой собственнику, так как у него был заключен договор с агентством, но он на них обиделся, дальше работать с ними не захотел, продавал в итоге сам. Но в их договоре был штраф в 3000 евро за такое дело. И он эту сумму включил в стоимость, мы все это заранее проговаривали.
Я написала свой опыт как пример, что договор агентства защищает его от разного рода историй типа посмотрел с риэлтором, купил/ продал напрямую. Но каждый прочитал в этом что-то свое. У меня нет претензий к продавцу. У него были условия, он их сразу озвучил, меня они устраивали.