Увидел такие объявления в видео, поэтому и спрашиваю, законно ли такое.

Есть сайты где собственники продают квартиры без посредников. И на идеалисте иногда. Или идите смотрите с риэлтором, потом уходите. И возвращаетесь без риэлтора. Покупать риэлтор не нужен. Контракт сделает нотариус за 200 евро

Какие сайты, подскажите, пожалуйста

Я уже не помню:( год прошёл как я себе квартиру искала
поищите тут по ключевым словам или в интернете

Это агенства развешивают

И кстати квартиры от банков всегда без агенских

На Фэйсбуке есть группы

Я понимаю что агенства, я про легальность и отсутствие штрафов спрашивал же 😁. Если агенства развешивают, мне тоже можно или меня за попу могут взять и прилично оштрафовать?

это незаконно: тут был такой случай - риэлтор подала в суд и обнародовала имя нечестного клиента.

Как и брать 5 тысяч евро за показ.
Законно. Если не подписывать предконтрактов

риэлторы на продажу без контрактов работать не будут. И будут правы.

Продавец подписывает контракт с агентством. И если агентство вычислит , что продавец вот так мимо агентства продал , то имеет полное право стребовать штраф, указанный в договоре.

Ни один риелтор не поведёт на просмотр, пока вы не подпишите ему бумагу, что если в течении 3-х лет купите просмотренную квартиру, то будете ему должны

Идеалиста, фотокаса, миланунсиас, волапоп

интересно было бы посмотреть судебную практику по таким делам. почему-то кажется что риелтору будет очень затруднительно взыскать с клиента эти деньги в испанском да и в любом суде. но как пугалка наверное работает 🙃

думаю, тогда ни один риелтор с такими условиями не продаст квартиру)

ничего, это это мерзко и нечестно по отношения к людям, которые вообще-то для вас раблоту проделали?

Чтобы купить квартиру от банка и не поиметь кучу проблем от которых банк очень бодро отмахнётся, помимо хорошего уровня испанского нужно, либо очень хорошее знание, что именно нужно проверять до сделки в отношении приобретаемого объекта, либо грамотный адвокат/юрист который это сделает

Ошибаетесь. Продают как пирожки

ну, значит, такие риелторы не увидят меня в кач-ве своего клиента)

Покупайте без риелторов, вас никто не принуждает. Только имейте ввиду, что сейчас самые интересные варианты покупаются на первом просмотре за 10 минут, их не успевают опубликовать. Риелторы после того как к ним приходит продавец в первую очередь обзванивают несколько своих клиентов и предлагают им, до публикации на Идеалисте дело может не дойти. А то что давно выставляется на Идеалисте - или шлак или по сильно завышенной цене

так я не против риелторов, особенно в чужой стране, я просто не хочу платить за просмотр квартиры

Сейчас вроде закон что хозяин квартиры платит риэлтору да?)

А где я сказал что нужно платить "за просмотр"?

вот тут

Вы просмотрели - не платите. Вы просмотрели и купили в обход риелтора - платите

Это касается аренды

ах вот оно что. Просто вы написали совсем другое )

Я думал и покупки,)

Что-то вас понесло. Лично я всегда выполняю свои обязательства, поэтому никогда не беру на себя лишнего.

Алекс, а вы знаете, в какие агентства стоит прийти, чтобы среди первых узнать о румяных горячих пирожках классных новых квартирах на продажу? А то вдруг обратишься в одно, а все классные продавцы в другом окажутся.

Так не бывает в каждом районе на каждой улице есть агенство недвижимости,и они продают квартиры как раз те что в на районе,такого чтобы все районы нету по крайней мере в Валенсии

я сильно больше 10 квартир просмотрел и ни одной бумажки не подписывал🤔

Тебе эти варианты твой риелтор находил и показ организовывал? Речь то именно про такую ситуацию

а, понял
свой риэлтор в Испании это полный бред🤮
я натыкался на пару таки помогаторов - выглядит как офис крупного агенства недвижимости, а на деле берут 700-1000€ за помощь в поиске и «договариваются» с настоящим риэлтором

Дайте плиз эти сайты. Мне надо продать дворец мой ..