🇪🇦 VALOR DE REFERENCIA DE CATASTRO: КАК ПРОВЕРИТЬ СТОИМОСТЬ

С 1 января 2022 года была упразднена фискальная стоимость недвижимости. Теперь вместо этого показателя используется Valor de referencia (справочная стоимость), которая фиксирует минимальный уровень цен на объекты недвижимости на вторичном рынке.

Если вы покупаете жилье, стоимость которого ниже этой справочной стоимости, то налог на переход права собственности будет исчисляться на основании Valor de referencia. Если же стоимость покупки выше, то именно она будет являться базой для начисления налога.

Кроме того, этот показатель влияет на:
- Налог на наследование и дарение;
- Налог на роскошь.

Как проверить valor de referencia?

1. Заходим на сайт Кадастра www.sedecatastro.gob.es
2. Авторизуемся с помощью электронной подписи
3. Выбираем “Valores de referencia para el ejercicio 2024”
4. А затем “Consulta de valor de referencia”
5. Вводим кадастровый номер недвижимости
6. После чего на экране появится сертификат со справочной стоимостью этой недвижимости.

#лафхак #недвижимость #налоги

А если нужно узнать историю изменений этой стоимости для расчёта налогов за предыдущие года, то нужно взять у себя в мэрии квитанции на налог на недвижимость IBI за предыдущие года

А куда именно обратиться , чтобы по налогу все вопросы разобрать с ними?

По каким именно налогам и какие вопросы?

По IBI. Мне письма с платежами приходят на старый адрес, где я жил. Хозяин попросил переделать на другой, чтобы ему не приходили. А я даже не знаю, как.
Плюс хочу задать вопрос, увидели ли они мой платеж по налогу последний.

Вам нужно идти в мэрию или местный МФЦ (в Аликанте это SUMA, в Валенсии PROP). В других городах может как-то по другому называться