Стоимость содержания своего домика в Испании. Из обязательных платежей:
Налог IBI, это местный налог на имущество, зависит от кадастровой стоимости, % устанавливает муниципалитет и от может каждый год меняться, там сложная формула расчёта с кучей коэффициентов, в среднем 0,2-0,5% в год
Комунидад, если домик находится в урбанизации, который идёт на общие нужды: уборка территории, охрана, садовник, общий бассейн и т.п., от 20 евро до нескольких сотен евро в месяц, зависит от крутизны этой самой урбанизации.
Электричество. Абонентка (потенция, т.е. максимально разрешённая мощность) 30-62 евро/кВт в год, на дом обычно берут 5,5-7,5 кВт, но некоторые шикуют и берут до 15 кВт. Само электричество по счётчику, сейчас оно стоит 0,09-0,25 евро/кВт.
Вода. Абонентка 5-10 евро, остальное по счётчику. Тарифы рассчитываются сложно, иногда чем больше потребляешь, тем дороже. Например просто для бытовых нужд это 20-30 евро в месяц, а наполнить бассейн может обойтись в 1500 евро. Если есть сад-лужайка-огород, то нужен полив, а это тоже затраты на воду, иногда весьма существенные. Сейчас в регионах где засуха, например Каталония, правительство запрещает бассейны и полив, воды не хватает.
Газ натураль (по трубе), если он подведён, обязательный платёж 15-30 евро, остальное по счётчику, до 200-500 евро в холодные месяцы, если в доме газовое отопление.
Вообще зимой расходы на отопление зависят от кучи факторов, в основном от качества строительства: толщины и качества утепления стен и окон;
типа отопительной системы: радиаторы, тёплые полы (от котла или аэротермии), воздушный обогрев;
источника тепла: газ, мазут, дизель, электричество;
а также от желаемой температуры в доме. Зимой каждый дополнительный градус стоит денег.
Вывоз мусора, платится местной компании или в мэрию, 50-100 евро в год.
Переработка мусора, около 100 евро в год, этот сбор берут не во всех провинциях.
В некоторых домах бывает сделано отопление от собственного депозита: бочка, закопанная в землю для дизеля, масла или мазута, большой газовый баллон на кубометр и больше для сжиженного газа, тогда периодически нужно вызывать машину, которая это привозит и наполняет. Это 700-2000 евро за раз, хватает на несколько месяцев. Иногда используется сжиженный газ в баллонах, которые машина привозит на обмен по требованию. Маленькие газовые баллоны можно самому менять на полные на автозаправке.
Если нет централизованной канализации, то периодическая откачка септика, не в курсе стоимости, думаю 100-200 евро за раз.
Страховка не обязательна, но желательна, от пары сотен до тысячи и больше евро в год. Набор рисков очень разнообразный, от пожара и кражи до гражданской ответственности за злую собачку и ветеринарию для кота.
Охрана (сигнализация и группа быстрого реагирования), 30-70 евро в месяц, не обязательно, но в некоторых случаях желательно, особенно если не жить постоянно. Защищает от окупасов.
Если есть садик-лужайка, то некоторые предпочитают вызывать садовника: подстричь траву и кусты, зашкурить пальму обработать от вредителей, удобрить и т.п.
Если есть личный бассейн, то некоторые предпочитают вызывать специалистов для его чистки и обслуживания. Бассейн вообще сложная наука: фильтры, подогрев, укрытие и т.п.. Одной только химии для его обслуживания в магазинах продаются десятки наименований.
Налог нерезидента IRNR или налог на второе жильё у резидентов. Зависит от вашего статуса в Испании и количества вашей недвижимости. Резиденты Испании с одним жильём его не платят. Этот налог считается от кадастровой стоимости и приблизительно равен IBI.
Налог на роскошь, начальная планка и % зависит от провинции, в Мадриде, например, его вообще нет.