A
Alexander
2 апреля 2024 г.
Подскажите пожалуйста, как правильно действовать. Снял в краткосрочную аренду квартиру, декларировалась, как все новое после свежего ремонта. Агенство прислало договор на подписание, где тоже написано, что все новое в отличном состоянии, и что вернуть должен в таком же. Залог уже внесен.
По факту - мебель старая, местами в состоянии, мягко скажем, не новом - расслоившийся ДСП, подолбаные дверные косяки. Да и сдали мне квартиру очень условно чистой. Я подписывать такое не хочу, ибо видится развод, потому что с меня же потом могут вычесть дофига денег. Как правильно зафиксировать повреждения? Агенство ShBarcelona.
Ответов: 3
Испания. Дом
E
Ekaterina
Фиксировать все письменно с фото в акте приема или добиваться внесения изменений в договор
E
Ekaterina
Alexander
Спасибо, приложения к договору с агентствами тут в ходу?
В ходу не в ходу, но вы либо требуете возврат аванса либо принимает квартиру с описанием дефектов, а далее с вас просто сдерут депозит
 

Похожие вопросы 🇪🇸

Здравый
6 ноября 2023 г.
К слову, не совсем по теме, для сравнения отношения.
Решили в дом переехать из квартиры, в свете нового законодательства про аренду комсу агентства оплачивает арендодатель на 100%. Мы эти левацкие закидоны правительства считаем бредовыми, предложили собственнику 50×50%.
В ответ "нет, я не могу так, я должен по закону заплатить, значит я оплачу". Там немного, но 2к€+ так то.
Потом заходишь в чат, и очередное (неприменительно к кейсу выше) "как оплатить страховку на счёт в сбере, чтобы вернули всю сумму в случае отказа в no lucrativo, я что багач по 1000€ платить, почему вообще я должен платить за те месяцы, пока не живу, где мне взять договор аренды, но платить я пока не хочу, вдруг не одобрят, а как вы решали эту проблему? бубубу, бабаба")
Ответов: 3
Виза D Испания
Acuteangle
9 мая 2023 г.
Всем привет После покупки помещения для небольшой экономии решил сделать cambio de teturilidat, а не новый договор. НО Ибедрола попросила старый счёт на эл за последние мес. Вопрос: мне не везёт на офис где не могут по адресу найти прошлый контракт или действительно без последнего выставленного счёта никак. И второй вопрос. ОБязательно заключать договор на поставку ЭЭ в городе нахождения помещения, или можно это сделать в другом городе ? Например помещение в Аликанте а пойду в офис в Валенсию. Спасибо за ответы.
Ответов: 3
Испания. Дом
Kuat
17 июня 2024 г.
Добрый вечер! Подскажите как правильно проверить право владения квартирой - убедиться я имею дело с владельцем ?

Ситуация:
Хозяйка квартиры которую собираюсь арендовать уверяет, что купила квартиру недавно(16 апреля), а ассесор отправил бумаги в реестр недвижимости 18 мая.
Говорит, что по этой причине у нее нет nota simple на квартиру.

Показывает письмо ассесора в реестр и часть страниц из эскритуры из которых понятно что она купила квартиру по данному адресу.

Дело в том, что она просит внести предоплату и фиансу до подписания контракта - якобы чтобы в день подписания уже деньги были у нее на счету.
Ответов: 10
Испания. Дом
Natalia
30 апреля 2024 г.
Сегодня подала на renovación de estudios superiores. На удивление всё работало исправно🤷‍♀️Помню ещё недавно, и мой муж в том числе, не мог выбрать реновацию.. Приходилось выкручиваться через новую подачу. А тут сначала пришла нотификация о том, что можно уже подавать на реновацию( за 60 дней), потом эта реновация нашлась в системе, и я всё заполнила и прикрепила. Единственное, что я ступила и загрузила ex00 с доками, не подумав, что она уже заполнена🙈
И не загрузила доки по жилью. Подскажите, это необходимый пункт, показать основание проживания в квартире???
Я сжала эскритуру, но она весит много. 🤷‍♀
Ответов: 2
Виза D Испания
Juli
6 мая 2024 г.
Добрый вечер.
Подскажите, пожалуйста, что такое "extractos bancarios de las cuentas donde están domiciliadas las nóminas"?
Просят перед подписанием контракта на аренду квартиры для прохождения "страховой".

Это выписка из банка только с остатком на счету? Или та, где видны и поступления и траты?
Переживаю, что поступления/зарплата есть, а трат практически нет (трачу с другой карты/ банка, которую не хотелось бы "светить"). Имеют значение именно траты?

В этой выписке будут и мой НИЕ, и  ФИО, и номер счёта. Не опасно это кому-то отправлять?😀 Ни владелец квартиры, ни страховая - не смогут сделать ничего плохого имея эти данные? (снять деньги, заморозить какую-то сумму, установить автосписание, что-то ещё)

И как обычно проходит эта проверка страховой?
Я отправляю документы (тие, рабочий контракт, номины, эту выписку) владельцу квартиры на эл.почту, а он их отправляет своей страховой. Эта страховая просто проверяет легальность документов? И мне дают ответ: да или нет?

Я первый раз прохожу страховую, переживаю ))
И контракт ещё не подписан. Обсудили на просмотре условия, и владелец квартиры сказал, что надо прислать эти документы для прохождения страховой, и только потом будет контракт, если страховая нас одобрит.
Ответов: 2
Испания. Дом
Mikhail
23 марта 2023 г.
Вообще, ситуация трешовая. У меня, выходит два варианта:
1) Гнать деньги в Казахстан, искать нотариуса, кто согласится оттуда принять, ждать, что испанцы начнут мурыжить с происхождением. Как понял, деньги вообще могут в проводах зависнуть на неопределенный срок.
2) Мне какимто чудом получилось дочке счет открыть, со спонсорским письмом от меня же. Доходов у нее нет. Если бахну ей серьезную сумму, так же будут мурыжить с подтверждением + не очень понимаю, она вообще каким либо образом может мне купить квартиру, или надо будет договор на нее переделывать? Налоги там какие-нибудь всплыть могут...
Если есть какой-нибудь грамотный помогатор по пободобным вопросам в Валенсии, поделитесь контактом, пожалуйста.
Ответов: 15
Испания. Деньги
Alex
29 января 2023 г.
Ищу сейчас жилье в аренду и столкнулся со странным предложением - арендовать через букинг.

Когда я оплачиваю жилье на месяц + депозит, мне букинг высылает ключи и документы (почтой?!).
Только после этого я смогу в первый раз попасть в квартиру и посмотреть ее.
И у меня есть два дня чтобы согласится на жилье или отказаться от него и тогда деньги вернуться.

Кто-то сталкивался с таким опытом?)
Это вообще нормальная история?)

Плюс я не понимаю - мне нужна аренда на год, а здесь я так понимаю, что ты арендуешь на месяц а потом можешь продлевать. Или нет?

Подскажите плз, если кто знает)
Ответов: 18
Испания. Дом
Sergibaclo
5 января 2023 г.
Доброе утро всем! Подскажите, страховка здоровья Санитас от ББВА, договор заключен на год. Платежи ежеквартально. Два раза списывали, теперь хочу расторгнуть. Это возможно?

Менеджер отвечает что можете расторгнуть сообщив не менее чем за месяц до окончания годового периода. Т.е. получается оставшиеся два платежа ежеквартальных придется заплатить?

Вариант с установкой в банке запрета списаний, я так понимаю, плохой, все равно спишут плюс еще будут какие-то штрафы. И третий абзац в п.4.4 - это просто формальность, и точно потребуют?

Страховка была навязана в ББВА при открытии счета. Я менеджеру говорил что я в Испании на 3 месяца, она только назвала сумму сколько в месяц выходит. Оказалось договор на год.
Ответов: 9
Испания. Здоровье
Анна
17 июня 2023 г.
Друзья, у меня тут очередной приступ тревожности. Уже вторая квартира уходит из-под носа. При том, что нам вроде готовы сдать, но кто-то раньше успевает внести залог/согласовать свои доходы со страховой/организовать просмотр даже! Понимаю, что надо приехать и ходить самой на просмотры, общаться с хозяевами, вносить залоги...
Но как же тяжело уезжать из Дома! Где вы нашли на это силы? Простите за откровенность... Нужны советы прошедших этот путь. Тему выбрала правильную, знаю, меня тут многие поймут.
Ответов: 11
Испания. Дом
Peter
16 октября 2023 г.
Инструкция для тех, кто собирается делать ремонт квартиры своими силами и заморочен на соблюдении законов✌️
написал в мэрию письмо: живу там-то, хочу сам сделать ремонт. Они в ответ прислали бланк со сметой, в ней указал замену кафеля, покраску стен(хотя планирую стены сносить, менять все двери и три окна, менять проводку), написал цены из Леруа, всё вышло на 600€
отправил им сканы, в ответ прислали квитанцию: налог 12€ и пропуск на свалку 12€. Всё оплатил, пришёл к ним и обменял квитанцию на разрешение на ремонт и пропуск на свалку
Теперь любому беспокойному соседу могу показать эту бумажку и жена спокойна
Ответов: 54
Испания. Дом