Всем привет) Подскажите, пожалуйста, если владеете информацией 🙏 Если хозяин квартиры требует повышения со второго года арендной платы за месяц на 3%, законно ли это в условиях:

1) В договоре есть информация, что повышать они каждый год планируют.
2) Самого уведомления за месяц о том, что хотят повышать, до истечения первого года аренды они не присылали?

Сколько я не гуглила, на русском и на испанском, везде информация, что они должны заранее предупредить, пока договор на год не продлился. И если не успели, то надо ждать еще год.

Мне не жалко, и сумма небольшая, вопрос в сложных взаимоотношениях с хозяином (юр.лицо), который хочет выселить правдами и неправдами.

Законно но уводомить обязаны, максимум вы можете начать платить по новой цене через период после уведомления, который указан в договоре

Они как раз не уведомили, надеясь выселить. И начали писать про 3% спустя месяц, как договор продлился.

Выселить они вас все равно не имеют права, договор уже продлён и если он долгосрочный то до 5 лет можете там жить спокойно, но доплачивать 3% придётся

Да, я знаю. Даже до 7 лет. Вопрос только в том, нужно ли мне платить больше + нужно ли за 3 предыдущих месяца доплатить, ведь они меня не предупредили.

В договоре что указано? Когда должны были уведомить?

На договор лучше не ориентироваться, он кривой) Там упоминается, что "арендодатель готов обновить арендную плату... в соответствии с законом..." Мне бы точно знать, имеет он право требовать повышения в любой момент, или ему обязательно надо было предупредить за месяц.