Граждане, подскажите пожалуйста, где мне получить экспликацию или план БТИ недавно купленной квартиры? И где лучше узнать/согласовать какие стены в квартире капитальные, а какие просто перегородки и их можно снести?

В эскритуре нет?

Ну, если совсем серьезно, то надо архитектора пригласить и получить разрешение на перепланировку

А откуда его пригласить и сколько обычно стоит визит архитектора? Мне бы хотелось сначала оценить возможность и ограничения перепланировки, лишь затем решить, нужна она мне или нет

https://t.me/esp_casa/29083

Так это не государственный архитектор из аюнтаменто, а просто эксперт, который подскажет какие по его мнению стены несущие, а какие нет?

Это лицензированный специалист, который объяснит перспективы и поможет получить разрешение

А если напрямую в аюнтаменто самому обратиться за документацией по квартире? Просто хотя бы для того, чтобы понимать, какой там изначально был план и насколько он отличается от того, что по факту есть в квартире. Глядишь, может он мне и подойдёт, а то, что там наворотили предыдущие жильцы снести всё нафиг и вернуть все взад. Для этого и согласований никаких не потребуется

Тут может и не быть внутренних планировок нигде, так как во многих домах вообще нет внутри капитальных стен. В таком случае можно делать перепланировку по проекту архитектора. От мэрии нужно только лицензию на ремонт взять.

Это я понимаю, если в квартире четко видны колонны и балки, которые на эти колонны опираются, а все стены толщиной в 6-7 см, вопросов нет. Тут всё понятно.
А вот если никаких колонн и балок визуально не видно, при этом часть стен между комнатами толщиной 17 см, а часть 6-7, скорее всего эти толстые стены и есть несущие. Но как в этом убедиться я ещё не понимаю. Буду спрашивать в мэрии

Проект перепланировки стоит 1000 евро +-,в мислате бесполезно ходить в аютоменте.И кстати да есть в мислате дома с несущими стенами,

В Мислате взяли разрешение на ремонт как ремонт ванной кухни замена окон.Как обычно снесли все стены сделали перепланировку,и тут приходит инспектор из аютоменте с проверкой и видит что совсем не ремонт ванной и кухни происходит....В итоге пришлось делать проект перепланировки и согласовывать в аютоменте.

Почему бесполезно ходить в аюнтаменто? У них нет планировок квартир или не выдают?

Нету планировок

Тогда от какого состояния делать перепланировку? У меня такое ощущение, что в квартире уже наворотили черт те чё, какие-то бесконечные зигзаги между санузлом и кухней, и куча ненужных дверей, углов и коридорчиков. Есть ощущение, что это самовольная планировка

Кадастр надо заказывать скорее всего

Надо вызвать архитектора он сделает план прежней квартиры,план перепланировки и согласует её

Но если текущее состояние уже с нарушениями, какой смысл от него отталкиваться? Возможно мне достаточно будет вернуться к первоначальному плану

А в какой организации (на каком сайте, если онлайн) это делается?

Где-то тут

https://www.sedecatastro.gob.es

Вызывайте архитектора не надо никакого кадастра в кадастре будет просто выделена ваша квартира в доме без всяких перегородок

Вызвать архитектора и отвалить ему денег - это самое простое. Только мне для начала хотелось бы понять, как мои планы по перепланировке отличаются от проектного плана. Может мне никакой архитектор и не нужен, если достаточно просто привести планировку в соответствие первоначальному проекту

Никто вам не разрешит ломать стены нужно официальное согласование

Даже если они незаконные?