S
Sergei
13 марта 2024 г.
Присматриваемся к квартире на покупку, нужно выяснить один вопрос. Хотели бы перенести кухню на другой конец квартиры, в столовую. Дом 1880 года, газифицированный, на существующей кухне плита газовая. Очень хочется проконсультироваться с компетентгым человеком, видимо архитектором, возможен ли такой перенос по коммуникациям и сколько будет стоить проект и его согласование. Ну и по срокам узнать. Может кто-то может посоветовать такого человека для консультации? Можем и по испански пообщаться, через переводчик. А так - английский/русский. Апарт в Барселоне.
Ответов: 1
Испания. Дом
 

Похожие вопросы 🇪🇸

Жанна
4 мая 2024 г.
⠀⠀ Мы наконец-то закончили ремонт в барселонской квартире. Хотелось сделать её атмосферной, соответствующей месту и самому дому со столетней историей. Мы и искали такую квартиру - с балкончиками, высокими потолками, распашными дверями.
⠀⠀ Ещё на этапе покупки мы сразу решили, что гидравлическую плитку оставим. Её снимали, полы укрепляли, прокладывали отопление, плитку положили обратно. Это отдельная очень интересная тема. С деревянными дверями и окнами думали, оставлять или нет. Состояние их было плохим, мягко говоря. Но посмотрели, что предлагает современный испанский рынок на замену, и решили отреставрировать то что есть. Работой испанского мастера по ремонту дверей и окон не довольны, но пока оставим так.
⠀⠀ Мы хотели, чтобы она отличалась от современных стандартных испанских ремонтов (насмотрелись их в процессе подбора квартиры) - думаю, у нас получилось.
⠀⠀ Я даже создала канал, где планирую рассказывать про квартиру, её покупку и ремонт. Но здесь ссылку давать не буду, чтобы не считалось рекламой.
Ответов: 2
Испания. Дом
Sergei
27 марта 2024 г.
Я тут обратился к каталунскому архитектору, нужно было перенести кухню в другую комнату, коммуникации расположить правильно. Он мне прислал оферту на 7000 евро за такую работу. Плюс включил туда для информации ожидаемый налог от аютаменто, указав стоимость общих работ по ремнту в 50 тыщ евро. Потом при разговоре сказал, что может сумму ремонта и уменьшить по моему пожеланию)) Так вот 1000 евро это звучит сильно разумнее, чем озвученные мне 7000😁
Ответов: 1
Испания. Дом
Me
8 июля 2023 г.
Ребят, а никто не обсуждал покупку участка и строительство дома с нуля? Мы нашли фирму, которая почти готовый дом привезет в любую точку. Типо ЛЕГО из дерева, венцы друг на друга по инструкции и собираешь дом. Опыт в строительстве есть, проводка, сантехника еще проще.
Так вот, фирма готова привезти и выгрузить все для дома. Мы их спрашиваем - а что с документами там, с разрешением на строительство там, архитектор надо или нет ну вообще весь процесс. Но они вообще ни в курсе, видимо из-за того, что в разных местах Испании разные правила, но я не знаю, даже не знаю у кого спрашивать... Идти в инмобилярии?
Я планировал построить для двоих маленький домик в пуэбло, участок на 5-7 соток, вся крыша в солнечных панелях и маленький ветряк на всяких случай, сделать все автономно, это возможно, но вот с законами я не знаком.
Кто-нибудь проходил через это? Можете послать меня, хотя бы на сайт, с чего начать... Заранее спасибо :)
Ответов: 21
Испания. Дом
Anton
3 января 2023 г.
Добрый вечер! Расскажите у кого есть опыт, пожалуйста, как вы выбирали какую квартиру снимать - с мебелью или без? Сейчас просто ходим смотрим с мебелью, предложений меньше и всегда есть какое-то большое НО, которое останавливает от выбора этой квартиры. Есть те кто решился на съем без мебели, не зная еще останется здесь дольше чем на год, например, или нет?

Думал грубо говоря смотреть если кваритра на 300-400 евро дешевле без мебели, то начать просмтаривать такие варианты, так как по сути мебель за год как раз и отобьется. Были у кого схожие метания? 🙂
Ответов: 6
Испания. Дом
Olol
26 января 2023 г.
Добрый вечер. Скажите, кто-то пытался продать часть квартиры, это реально? Квартира принадлежит моему мужу и его бывшей сожительнице, 50/50. Она сначала согласилась выставить на продажу, даже сделала доверенность, а теперь в отказку, сказала, что доверенность аннулирует. Нам же деньги от этой квартиры очень нужны. В России такие сделки не проблема, разделить лицевые счета и продавай свою часть. А как здесь? Наверняка, есть прецеденты, многие покупали совместно, потом разошлись. Если кто-то может реально рассказать схему, пожалуйста, пишите в личку. Готова отблагодарить за любую конкретную помощь или совет.
Ответов: 11
Испания. Деньги
Obikva
25 июня 2023 г.
Здравствуйте. Рассматриваем квартиру под покупку. В квартире между двумя спальнями снесли стену (просто перегородка, не несущая). Подскажите, пожалуйста, пару моментов:
1. Как проверить узаконена ли перепланировка?
2. Если нет, то какие есть риски в будущем, например, при продаже?
Искал поиском информацию в чате, как понял, ничего сложного с тем, чтобы узаконить, но платить потом за это около 2000 евро, не очень бы хотелось.
Ответов: 2
Испания. Дом
Александра
3 февраля 2023 г.
Добрый день, такой вопрос. 0очу купить квартиру, нашла варианты на абитасьон и фотокассе. Пишу им, что хочу посмотреть с целью покупки, ни ответа ни привета. Правда, пишу, что плохо говорю на испанском и поэтому пусть пишут мне сообщение - готова сразу назначить время просмотра
Те, кто размещает эти объявления о продаже им вообще интересно их продать, мне не понятен такой подход игнора))
У нас город маленький, не туристический, недвижка тут не разлетается как пирожки и очередей на покупку я не вижу, висят предложения уже давно

Может есть какой-то лайфхак?
Ответов: 9
Испания. Дом
Илья
12 мая 2024 г.
Господа, хотел у вас уточнить по бизнес-плану для аутономо.

Из всего того что я прочитал в сети и в чатах, опросив людей с успешным опытом я пришел к следующему выводу:

Секцию маркетингового анализа надо писать так - найти средную по больнице стоимость за услугу (чтобы не путать органы услуга должна быть одна), услуга должна быть не единичная а оказываться конкретному клиенту, а спрос подтвержден письмом о намерением о сотрудничестве от физика или юрика (надо чтобы большинство находилось в Испании).

Не стоит делать единичную услугу потому что писем надо будет очень много.

В таком случае цифры бьются и все хорошо считается. По итогу все выглядит правильно и с одобрением плана и проблем не будет.

Из этого я делаю вывод что по большей части, если все остальные доки верны, отказы идут из-за фантастичности плана (у органов просто возникают сомнения что человек будет его в принципе реализовывать).

Задача - показать, что Вы действительно предприниматель, а не проходимец который хочет на пособии сидеть.

Надеюсь это полезно. Буду рад ревью или если кто-то поделится своим взглядом на вещи.
Ответов: 2
Виза D Испания
Anna
17 июня 2024 г.
Привет)Собираюсь переезжать в августе-сентябре по студвизе. Задалась вопросом поиска жилья и решила спросить может у кого-то есть опыт аренды в студенческом жилье в Барселоне? Как я поняла компании делают из многокомнатных квартир номера рассчитанные на студентов, которые могут снять только комнату. Смотрю сейчас варианты на всяких сервисах, но, честно говоря, не понимаю можно ли там оформить прописку, оформляют ли там контракт аренды и т.д. Если можете рекомендовать такой сервис/жилье, поделиться опытом, то буду очень благодарна 🖤
Ответов: 1
Испания. Дом
Seve
29 июня 2023 г.
Задумались о покупке жилья в Испании, но знаем об этом примерно ничего в связи с этим появились вопросы:

1) если пробуем напрямую через сайты смотреть типа идеалиста и фотокаса, то насколько там возможно найти подходящие варианты? Получится ли с риелтором проще или легче самому смотреть/искать/ контактировать?
2) если я хочу купить квартиру на себя и на свое маму, то обязательно ли чтобы при покупке она была со мной в испании? И как вообще я могу её вписать в долю?
3) какие доп траты идут при покупке? Знаю что будет налог на недвижимость, но что ещё?
4) какие именно документы обычно запрашивают при покупке жилья? Оплата производится с испанского счета?

Ну и если у вас есть контакты кого нибудь кто мог бы грамотно по всем этим пунктам проконсультировать, то буду очень благодарна!
Ответов: 3
Испания. Дом