Всем привет! Посоветуйте пожалуйста как быть, у нас сломалась посудомоечная машина (ошибка е15, там вода внутри, муж чинил сам 3 раза, но она ломается все чаще и чаще , поэтому мы обратились к лендлорду). Машинка изначально была старая, мы нашли наклейку что она 2013 года, лендлорд утверждает что 2016, я думаю он купил ее на валлопоп. Так вот, в контракте у нас написано, что мелкий ремонт за наш счет, лендлорд на это ссылается и говорит что мы должны чинить, как вы считаете это действительно мелкий ремонт считается и наша обязанность?

Мы специально просили прописать в договоре что мы или они чинят и они на нас повесили, но так, что когда мы съедем-можем забрать
Я бы предложила ему 50/50 или что потом посудомойка ваша

Зачем мне 10ти летняя посудомоечная машина? И почему я ее должна чинить если она ломается от старости?

У вас машина протекает, E15 это вода в поддоне. Если она протекает из-за того что проржавела, то это не маленькая проблема

Да, да, муж сливал воду 3 раза, но каждые 2 месяца это повторяется

Нет, "мелкий ремонт" - это шурупчик подкрутить, лампочку поменять.

А все бытовые приборы, мебель, обстановку обязан ремонтировать владелец квартиры.

И страховка, к сожалению, 10-и летнюю машину не отремонтирует.

Напишите ему письмо в официальном стиле, что "обнаружена проблема такая-то такая-то, просим сообщить когда она будет решена...."

ну соврите что мастера вызывали 😄 сделайте фотки изнутри, правда не факт что поможет

Возможно уже экономически нецелесообразно чинить машинку, поэтому лендлорд должен заменить её на новую

Ром, как до него это донести что он должен а не мы?

Вызвать мастера для оценки ремонта (неэтично, но можно по страховке, главное не говорить что машинке 10 лет, а допустим 5), получить пресупуэсто, и если стоимость ремонта неадекватна, то предъявить эти факты лендлорду
На LAU сослаться не могу - не силен в нём

У нас нет страховки, собственник страховал

Мастер сразу по номеру машины видит сколько ей лет. Если страховка не дешманская, мастер нормальный, а починить можно малой кровью (например заменив насос) то обычно они всё меняют. Но если машина старая и там нужно всё разобрать и половину детелей заменить, то мастер должен согласовать со страховой, а вот страховая уже откажет.

Ну то есть это наша обязанность ремонтировать ее? И мастера мы должны вызывать за свой счет?

Нет, "мелкий ремонт" - это шурупчик подкрутить, лампочку поменять.

А все бытовые приборы, мебель, обстановку обязан ремонтировать владелец квартиры.

И страховка, к сожалению, 10-и летнюю машину не отремонтирует.

Напишите ему письмо в официальном стиле, что "обнаружена проблема такая-то такая-то, просим сообщить когда она будет решена...."

А на что можно сослаться в трактовке понятия мелкого ремонта?

У нас прописано, что если что то ломается, то мы меняем и при съезде новый предмет наш
Не говорю что такой договор правильный, у нас так составлено. Мы в Барселоне и тут выбирать не приходится, есть окна со светом-берём😅

Это прекрасно, но у меня договор в том виде в каком он есть

как таковой трактовки этого понятия нет. В общем случае вы несёте ответственность за то, что сломали сами. Или за какие-то вещи с оч.коротким сроком использования, например пластиковое ведро или ершик для унитаза.

Но вся мебель, техника, срок использования которой нормально превышает срок аренды, должен ремонтировать хозяин.

в случае с пмм: ей 10 лет, вы ей пользовались год. Значит ремонтирует владелец.

Мы 3 года пользовались

Отлично, 3<10 лет)

А откуда берётся там вода, непонятно? Может манжета резиновая, которая на дверке протёрлась до дырки?

Не понятно, муж говорит там ржавое все внутри

а что за машинка? Не Bosch с пластиковым поддоном?

Она да

у них есть одна неприятная особенность - течь в месте стыка металлического дна и пластика. сзади или с боков.

Это первое, второе - течь из под уплотнителя дна, там где стоит сам мотор и распределитель потоков.

Ну тогда как я и говорил, нужно требовать от арендодателя замены. Можете ему предложить купить и подключить самостоятельно новую машину и эту сумму вычесть из следующей квартплаты.
Будет упираться, скажите что стиралка не работает и вы будете носить всё стирать в общественную лавадору за его счёт, пока он вам эту стиралку не поменяет

Мы своими силами же не сможем все равно починить? Это мастер или замена?

Отличный план 😅 арендатор загадочно сказал, что завтра позвонит…

думаю, сможете там можно всё хорошо силиконом проклеить.

Но зачем? Вы платите хозяину, пусть меняет.

Можно заменить сломанное окно, а потом забрать его с собой))

Гадкий у вас лендлорд. А он вам быстро хоть отвечает?

У меня другая проблема. Мой просто редко читает сообщения и можно неделю ждать или вообще проигнорит. Позвонить я не решаюсь.

Да, быстро. Он ведет себя странно, мы друг друга не понимаем, обычно вроде другие решают такие проблемы проще и быстрее

Всегда пишешь или звоните?

Всегда пишем на вотсап, официальные вещи по электронной конечно