вопрос к знатокам: имеется контракт на аренду в барселоне (5 лет), заключенный в апреле 2023. на днях пишет агент и говорит квартира будет продаваться, вместе с вами, контракт будет перезаключен c новым владельцем, предоставьте пожалуйста доступ для осмотра потенциальными покупателями. есть риски что нас попросят свалить когда квартира будет продана?

да

на сколько это веротно?) и договор долгосрочный на аренду не защищает от таких случаев? ведь это снова издержки - школу там ребенку новую найти и тд

к сожалению,вероятность всегда 50/50

странно конечно, в стране где кучу окупасов выселить не могут а платящего человека могут)

https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1994-26003

если бы не смена владельца и это тонкость ,станите акупасами легальными

вы законы читайте, а не чат. Для начала у арендатора приоритетное право на покупку арендуемой недвижимости. Во-вторых, если договор оформлен, новый хозяин не может его изменить до его окончания.

Вот выше человек правильно говорит)

В теории, если это будет их единственное жильё, то они могут использовать этот предлог....но просто намекните, что у вас это тоже единственное + хозяин не предложил его вам выкупить тем самым нарушив общий порядок.

Насколько я знаю, у вас останутся те же условия. Покупателя может быть вполне устроит, что квартира сдана в аренду, либо же с вами будут пытаться договориться еще до покупки и предлагать компенсацию за смену места жительства

предлог не может быть использован, потому что они знали при покупке квартиры, что она сдана в аренду