Всем привет. Ищу сейчас жилье в Мадриде. В некоторых объявлениях вижу что требуется заплатить "гарантийный платеж" от двух месяцев. Что это такое? Плата за то что я могу раньше съехать? Можно таким объявлениям доверять?

есть Fianza и есть Aval . за 2 месяца - это обычный залог

Странно, что только в некоторых. Я вообще без гарантийного платежа аренды не встречала

а может они имеют ввиду 2 фианзы и 2 аваля ) тут вам узнавать чего они хотят

Вот чего пишут:

Se pide: mes de fianza mas 2 meses de garantía de pago, todo esto se devuelve finalizando el contrato, no tiene comisión ni gastos de agencia.
gastos de suministros individuales, pagas lo que consumas.
Documentación: es necesario presentar las 3 ultimas nominas y contrato de trabajo indefinido.
Se alquila mínimo un año.

Fianza это по-русски залог, а Aval?) ааа, Aval это по-русски аванс?!)))

нет, aval bancario это банковская гарантия под залог ваших денег.

@Elenamiosol fianza обычно 2 месяца, полгода - это что-то фантастическое.

А что-то агенты разбушевались.. 😒

Значит, сначала попробуй открыть счет. А потом еще нужно, если запросят, банковскую гарантию получить, а это как? Кладешь деньги на счет в банке, а они его замораживают под эту аренду/ гарантия такая?

да, в общих чертах

Тогда нам это лучше, чем залог, это ведь не зажмешь?

fianza - это залог за порчу имущества. Если вы его не портите, то она полностью возвращается.

Они точно вернут прям? А я слышала, что не хочется им и придумывают на ходу, на что в ремонт в квартире пустить все пол года залога.. ((

Я не нострадамус и не гадалка)

Окей))

Я снимался знакомые снимали всегда все возвращалось, наши да любят обмануть так исторически сложилось 🤷‍♂про испанцев не слышал такого

Недавно коллега переехал из Мадрида и ему не вернули залог из-за потертостей на стеклокерамике. Обычная нерусская испанка не вернула

Если вы почитаете испанские группы/чаты, то увидите, что довольно часто фиянсу не возвращают, под любым предлогом, или тянут с возвратом, пока на них н надавят (испанцы)

Во-во, вот такое и слышала как раз..😕