После того как вы сделали резерв, внесли пару тысяч, вам отправляют договор задатка (если приняли вашу цену), и вы добиваете задаток до 10% от суммы. В договоре прописано если вы передумали покупать депозит не возвращается, если продавец передумал он отдает депозит + столько же сверху