Добрый день,
Подскажите по ситуации.
Имеем договор аренды на 11 месяцев, договор через месяц заканчивается. Платили своевременно, поговорили с хозяйкой о продлении, сказала ок.
Сегодня получаем сообщение от нашего риэлтора, говорит хозяйка хочет 1200 евро (+200), если хотите продлевать, то с вас еще и агентские 70% от платежа, либо съезжайте до конца года.
Вопрос собственно один, могут ли повысить сразу на столько?
Есть ли тут какие-то ограничения?
Мы были не против повышения, понимали, что скорее всего захочет, но не сразу на столько….

При договоре на 11 месяцев, к сожалению, могут почти всё 😳 и повысить и попросить выехать. Поэтому так они их и полюбили последнее время…

Неправда. У всех арендаторов из договоров свыше 6 мес. одинаковые права

Почитал что пишут по поводу таких контрактов.
Говорят, что они приравнены к долгосрочным, можно продлевать автоматом до 3х лет без переподписания. И попросить съехать могут только в случае, если заезжает сам владелец и его родственники

Тогда почему только при тех, что на 11 месяцев, агентство берут комиссию с арендатора, а не с арендодателя? 😒

Потому что арендаторы почему-то соглашаются платить. Агентство по нынешнему законодательству не может брать комиссию с арендатора, если арендатор их не нанимал на поиск квартиры

Тогда риэлтору перешлите эту ссылку.
Я повсеместно вижу другое отношение к этим договорам, поэтому буду искренне болеть за то, чтобы у вас всё разрешилось в вашу пользу.

Может быть не в сроке, а в названии договора дело? Договор о краткосрочной аренде не равен по правам и обязанностям договору о долгосрочной аренде

Если очень коротко, то у меня была информация, что все договоры >6 мес. признаются долгосрочными. И, соответственно, на них распространяются все условия потзакону. Я, к сожалению, не юрист, чтобы по пунктам дать ссылки, но информация у меня именно такая.
В любом случае, с хозяином, на мой взгляд, лучше договориться о каком-то компромиссе

Я согласен, просто чтобы договариваться нужны аргументы…
А ограничений по сумме вообще никаких нет, могут хоть в 2 раза аренду увеличить

Ограничения по сумме есть, в том году это 2 или 3 %

Там всё не очень просто. Если есть возможность, лучше взять консультацию юриста или опытного риэлтора