М
Марина
2 ноября 2023 г.
Подскажите, пжл, по покупке квартиры. Кадастровая стоимость на 75 тыс меньше, чем просит продавец. Должно это меня насторожить или я зря загоняюсь?? И если в документах написано, что максимум 3 человека может быть в этом жилье. Что это значит? Пожалуйста, дайте любые советы, которые могут помочь избежать ошибок при выборе квартиры. Агентство прессенгует подписывать документы, а я в ступоре. Спасибо
Ответов: 12
Y
Yury
Кадастровая стоимость может отличаться и это точно не повод напрягаться, если вы не собираетесь использовать эту квартиру, как способ получения визы инвестора.
T
Tokori
Заниженная кадастровая стоимость значит только то, что и вам, и продавцу меньше платить налогов :)
A
Alex
Так кадастр обычно ниже реальной цены...
М
Марина
Alex
Так кадастр обычно ниже реальной цены...
Спасибо, успокоили. У меня у знакомой было наоборот, поэтому я и забеспокоилась.
A
Alex
Марина
Спасибо, успокоили. У меня у знакомой было наоборот, поэтому я и забеспокоилась.
А если наеоборот, то вот как раз кто то очень налоги платить не желает и за это при неудачном раскладе может прилететь
Y
Yury
А где написано про "максимум 3 человека"? В каком документе?
З
Забава
Кадастровая и рыночная стоимость всегда отличались. Это нормально.
 
Марина
Cercador cédules
Может быть cédula de Habitabilitat?
Y
Yury
Марина
Cercador cédules
Просто для общего развития, что это за документ? Кто его выдает?
М
Марина
Забава
Может быть cédula de Habitabilitat?
Да, возможно она
 
Yury
Просто для общего развития, что это за документ? Кто его выдает?
Не подскажу, мне посоветовали ее запросить, и агентство прислало
 

Похожие вопросы 🇪🇸

Juli
6 мая 2024 г.
Добрый вечер.
Подскажите, пожалуйста, что такое "extractos bancarios de las cuentas donde están domiciliadas las nóminas"?
Просят перед подписанием контракта на аренду квартиры для прохождения "страховой".

Это выписка из банка только с остатком на счету? Или та, где видны и поступления и траты?
Переживаю, что поступления/зарплата есть, а трат практически нет (трачу с другой карты/ банка, которую не хотелось бы "светить"). Имеют значение именно траты?

В этой выписке будут и мой НИЕ, и  ФИО, и номер счёта. Не опасно это кому-то отправлять?😀 Ни владелец квартиры, ни страховая - не смогут сделать ничего плохого имея эти данные? (снять деньги, заморозить какую-то сумму, установить автосписание, что-то ещё)

И как обычно проходит эта проверка страховой?
Я отправляю документы (тие, рабочий контракт, номины, эту выписку) владельцу квартиры на эл.почту, а он их отправляет своей страховой. Эта страховая просто проверяет легальность документов? И мне дают ответ: да или нет?

Я первый раз прохожу страховую, переживаю ))
И контракт ещё не подписан. Обсудили на просмотре условия, и владелец квартиры сказал, что надо прислать эти документы для прохождения страховой, и только потом будет контракт, если страховая нас одобрит.