Она яростно отбивалась, что я читала одну версию договора, а на подпись мне дали другую. Но я точно помню в соседнем чате историю со страховкой в договоре, и вычитывала договор максимально внимательно и тщательно.

Слушайте, расслабьтесь.


1. любые договоренности и передачи денег должны быть оформлены.

2. все дописки и подписки - ничтожны.

Ваша позиция должна быть такова:

"Я ориентируюсь на напечатанный договор который мне изначально вы отправили и который я читала и переводила и который мы обе подписали. Дописки есть только в вашем экземпляре, в моем их нет.
Изначально фигурировала сумма N и вас и меня она устроила. Никаких платежей сверху того, что прописано в договоре я платить не буду. Кроме того, все передачи денег только с распиской. Нет расписки - нет денег. Договор подписан, мы живем в квартире, хотите получить арендную плату - пишите расписку. Не хотите - ваше дело."

На этом и стойте, можете выучить как мантру и повторять ей.

Любые ее слова пропускайте мимо ушей. Не хочет дать расписку, значит вы можете жить бесплатно. Пишите ей по испански смс или на эл.почту которая указана в договоре. "так и так, готова оплатить арендную плату за октябрь в сумме 300€ пожалуйста подготовьте расписку, деньги готова передать такого-то числа"

Все старайтесь делать письменно.

И повторюсь, у вас сильная позиция, на все ее манимуляции не соглашайтесь. действуйте строго по закону/договору.

Спасибо!!!

Договора два, на русском и испанском. Женщина - латышка, говорит на родном русском. Приписки есть в моей версии, на полях, столбиком. Я выше прикладывала файлы обеих версий в этом чате.

Я хочу жить по испанской версии, потому что:
1. В ней нет странных пунктов, что я должна платить какие-то налоги за нежвижимость, которая мне не принадлежит. Ещё и НЕ являясь налоговым резидентом Испании пока.
2. Потому что она официальная, именно её я подаю при всех оформлениях и регистрациях.
3. В испанской версии имя хозяина, как в паспорте, Mihalis. В русской - Михаил.

Платить я буду ТОЛЬКО с карты.
То, что она говорит: мол, мы уже оплатили авансовым платежом, а если придёт от вас платёж на карту, то нам с этого придётся платить налог - это не мои проблемы, думаю. У меня в договоре написан номер счёта. Вот на него я и буду всё переводить.

Да и тётка мутная. Я её спросила, кто она: жена, официальный представитель? Она ответила крайне уклончиво.
Попрошу у неё доверенность от хозяина на ведение всех этих дел.

Очень она любит устно договариваться, а потом обвинять меня в том, что я чего-то не помню, а она-то вот пооомнит, как я что-то говорила!
Теперь ещё и по телефону. Вечером. Очень удобно. =))

Я заплатила за 6 месяцев вперёд (ну или 5 месяцев + залог, но я на 99,9% уверена, что залог мне не вернут, даже если квартира будет в лучшем виде при сдаче, чем была: я тут уже все дверцы шкафов починила). Пока что коммунальные зарегистрированы на хозяина. Жду NIE и переделаю на себя, чтобы они не поотключали мне воду, электричество и интернет (без инета проживу, а без воды и света будет не сладко).

Дальше договор на год, и в нём указано, что я плачу помесячно. Устно она мне говорит, что дальше снова надо будет делать оплату на полгода вперёд. Это мы ещё посмотрим. Или я поищу что-то получше (тут 25 квадратных метров студия, прямо скажем, тесновато), или молча, как в договоре, буду платить помесячно.

С этой женщиной на встречи надо в берушах ходить, чтобы её медовый словестный поток отсекать. Она как грамотный манипулятор работает.

"все дописки и подписки - ничтожны."

!!

Она уже пытается дописать пунктов к испанскому договору, переписать испанский договор и т.п.

Я спросила, а почему мой авансовый платёж не указан в испанской версии? Она ответила как-то очень сложно и максимально непонятно. Это явно схема уклонения от налогов.

так вообще не приходите на эти встречи, кто ставил подпись
Михаил? вот только с ним и говорите.

Договор есть, сумма в нем прописана, порядок оплаты прописан. Действуйте строго по договору и всё. Я не удивлюсь если в итоге окажется, что Михаил и не в курсе всех сумм которые приходят.


Насчет коммунальных вы платите только за воду/электричество/газ и строго по счетам которые она вам даст. В ее же интересах побыстрее на вас эти счета перевести.

А авансовый платеж на карту/счет был?

Да, был.
1600 на карту и 800 налом. У меня не хватило на картах на полную сумму сразу.


Я тоже уже думаю общаться напрямую с Mihalis-ом.

а эти 800 налом как-то задокументированы?

Ну и отмените нафиг эту встречу завтра, вам что-то нужно от нее? Если нет, скажите, что времени на разговоры больше нет, работать надо, а все вопросы будете обсуждать с хозяином

https://t.me/esp_casa/49004

Видите столбиком сбоку приписочку? Вот только так. И только в русской версии.
Я полчаса просила расписку. Она упёрлась намертво и стала ставить кучу условий. Спашивала, что, я хочу кому-то эту расписку показывать или что?

Да, нервы дороже.

@Kiipekee кстати да, вам зачем туда идти?

Чем меньше вы с ней встречаетесь тем нервы целее и карман сохраннее.

Вот про нервы - 100%

Отпустите ситуацию,выпейте кофе завтра в кафе просто расскажите что для вас критично 25-40 евро в месяц вы на них не расчитывпли,по поводу расписок,тоже что вы хотите просто перестраховаться вот и все,вам проблематично снять нал проще безнал вот и все...,все решается путем диалога.Зачем что-то придумывать просто нащывайте вещи своими именами

да даже обьяснять не нужно, просто сказать это НЕ ЗАКОННО АЛЁ)

Приди и скажи с ребенком собакой и минимум на счёте,так и я советы могу давать)