VIVIENDA 94
ELEMENTOS COMUNES 11
Судя по тому что 83 считают как утиль то по математике + 11= 94 это конструида получается
вот теперь ещё и термин VIVIENDA хз что😁

Это якобы самого жилья площадь как раз, но не útil

Вивьенда и есть жилая у них. Она плюс элементос комунес = конструида. У меня сходится по крайней мере

не обратил внимание, на сайте ещё есть строка
Superficie construida 105 m2
т.е. VIVIENDA 94 + COMUNES 11(паркинг)
так что ли выходит?😅

Да)

Там есть описание, как её считают:
La superficie construida total del bien inmueble es la suma de la superficie catastral construida de la parte privativa del mismo más la parte correspondiente de la superficie de elementos comunes.
• La superficie catastral construida de la parte privativa es la incluida dentro de la línea exterior de los muros perimetrales de cada uno de los locales que constituyen el inmueble y, en su caso, de los ejes de las medianerías, deducida la superficie de los patios de luces. Los balcones, terrazas, porches y demás elementos análogos que estén cubiertos computan al 50% de su superficie, salvo que estén cerrados por tres de sus cuatro orientaciones, en cuyo caso computan al 100%. En uso residencial, no se considera superficie construida los espacios de altura inferior a 1,50 metros.
• La superficie de elementos comunes atribuida a cada bien inmueble se publica en la SEC a título informativo y es un reparto aproximado de la superficie total de elementos comunes de la propiedad a cada uno de los bienes inmuebles de la misma, a los solos efectos de su valoración catastral.