Кмк риск превышает прибыль. Арендаторы с бессрочным контрактом и единственным vivienda habitual практически невыселяемы. Их право пользования и владения почти никак не затрагивается правом распоряжения собственников. Такова суровая действительность социалистических законов Испании 🤷‍♂️ По факту могут жить сколько захотят, а на предложение свалить за деньги - включить аукцион, ну или просто послать нафиг

Но если это моё единственное жильё! Тогда выселяемы?
В этом случае тоже суд? Или более простой есть способ

Ваше не будет интересовать никого. Они УЖЕ там живут и имеют преимущественное право на приобретение этого жилья, продолжение проживания в нём, равно как и на перевод на себя прав новых арендаторов

Насколько я слышала, всё же владелец единственного жилья, если негде жить, имеет преимущественное право на проживание. Разве нет?
Возможно, они имеют право на приобретение, но, если они отказались покупать, а я купила.

Вот суд и будет оценивать Ваше право на единственное жильё и их. Они УЖЕ живут, и вряд ли их на этом основании выселят. Тем более, что Вы купите уже зная, что они проживают и имеют определенные права… Шансы крайне низкие на освобождение жилья 🤷‍♂️
По покупке всё так, поэтому нужно доказательство того, что им предлагалось на аналогичных условиях, но они отказались

А как я как арендодатель (другой квартиры, не этой), могу себя обезопасить?
Аренда на 11 месяцев? Только арнбнб? Сдача по комнатам?

Краткосроком кмк - оптимально, в том числе AirBnB и Booking

Кратко срок - это 11 месяцев?

До 6

А если 11, то у них права появляются??

Ага