Мы, кстати, тоже в РФ шаблон скачали) причём не первый попавшийся, а покороче. И сдаём комнату)) норм работает.

Другое дело, что до суда у нас никогда не доходило. Может если бы дошло, то были бы проблемы?


С третьей стороны, судя по всему, самое проблемное здесь - это залог. И его и так фик возвращают хозяева, не смотря на договор и закон. И судиться идти смысла нет, тк юрис в 5 раз дороже залога.

Если дело дошло до суда и вы выиграли, то судебные издержки, включая вашего юриста, оплатит проигравшая сторона. Если фиансу вернули на этапе досудебном претензии, то написание такой претензии не думаю что дороже 250 евро

Претензию можно написать самому и отправить с уведомлением или через бюрофакс.

Да, ясное дело.
Но сначала юристу платить, насколлко я понимаю, а деньги через много времени отобьются

… и ещё не факт что вообще отобьются. У должника может не быть счёта или денег на счету. Автоматом их не взыскать даже по решению суда, это делает адвокат и судебные исполнители опять же не бесплатно